Что значит сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные ранее учтенные

Что значит сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

При получении кадастрового паспорта или кадастровой выписки на земельный участок заявители сталкиваются с пониманием статуса объекта недвижимости, который вызывает у человека ряд вопросов.

Так, в кадастровом паспорте и кадастровой выписке имеется запись «Характер сведений государственного кадастрового учета (статус о записи земельного участка)».

Особые отметки в выписке из ЕГРП — Юридическая консультация

Статусы о записи земельного участка бывают «временные», «учтенные», «ранее учтенные», «архивные» или «аннулированные».

На первый взгляд, смысл данных терминов ясен – это участки, которые уже прошли процедуру кадастрового учета.

Статья 45. Ранее учтенные объекты недвижимости

  • Но когда и при каких условиях изменяется статус земельного участка об этом полезно знать.
  • Федеральным законом от №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) впервые было введено понятие «временного» статуса сведений государственного кадастра недвижимости.
  • При постановке на учет объекта недвижимости, сведения о нем вносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН) как временные.
  • Для того чтобы они перестали быть временными, права на такой объект недвижимости должны быть зарегистрированы с соблюдением, установленным законом порядка и срока.
  • Срок, в течение которого должна совершиться регистрация права, составляет 5 лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка.
  • Поэтому, если на кадастровом учете стоит земельный участок со статусом «временный», процедуру его оформления необходимо продолжить, а именно зарегистрировать права в Едином государственном реестре прав.

Несоответствие данных о площади квартиры. – советы риэлторов – ЦИАН

В противном случае, по истечении 5 лет земельный участок автоматически снимается с кадастрового учета и приобретает статус «аннулированный».

После чего весь процесс по его постановке на кадастровый учет придется начинать заново, потому что снятые с кадастрового учета земельные участки подлежат восстановлению только в судебном порядке.

Итак, «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «аннулированный» в случае:- истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и непоступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют «временный» статус.«Временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный» с момента государственной регистрации права на образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и

  1. Ранее учтенные земельные участки – это земельные участки, на которые возникли и не прекращены права (собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, право аренды) до 1 марта 2008 года.
  2. Если участок не проходил процедуру кадастровых работ (межевания), то в ГКН земельный участок будет учтен без границ.
  3. Для внесения сведений о границах необходимо провести кадастровые работы в отношении ранее учтенного земельного участка. И для этого нет необходимости выстаивать целые дни в длинных очередях.
  4. В отношении преобразуемых объектов недвижимости «учтенный» либо «ранее учтенный» статус кадастровых сведений в предусмотренных законом случаях изменяется на «архивный» без заявления при государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости либо, если такими объектами недвижимости являются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности до ее разграничения, государственной регистрации аренды хотя бы на один из образованных из таких земельных участков земельный участок. Сейчас эта процедура упрощена, так как существует публичная кадастровая карта, которую можно найти посредством официального портала Росреестра https://
  5. В ней содержится вся информация о земельных участках, содержащихся в ГКН.
  6. В итоге, для того, чтобы получить необходимые сведения о земельном участке, нужно обратиться с заявлением установленной формы в орган кадастрового учета или многофункциональные центры, либо подать запрос на официальном сайте Росреестра.
  7. На основании запроса от г., поступившего на рассмотрение г., сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости: Помещение (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела ___ Всего листов раздела : ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ № 65/001/002/2017-919 Кадастровый номер: 0004 Номер кадастрового квартала: 00006 Дата присвоения кадастрового номера: Ранее присвоенный государственный учетный номер: 682 Адрес: Сахалинская область, Охинский р-н, г Оха, ул Ленина, д 41/1, кв 2 Площадь, м²: 74.6 Наименование: Квартира Назначение: Жилое помещение Номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2 Вид жилого помещения: Квартира Кадастровая стоимость (руб.): 752097.80 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 000 Виды разрешенного использования: данные отсутствуют Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: данные отсутствуют Статус записи об объекте недвижимости): Сведения об объекте недвижимости имеют статус “актуальные, ранее учтенные” Особые отметки: _____ Получатель выписки: Коваленко НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА Егорова О. (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М. Раздел 2 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения о зарегистрированных правах Помещение (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела ___ Всего листов раздела : ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ № 65/001/002/2017-919 Кадастровый номер: 0004 5.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: 6.
  9. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА Егорова О. (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М. Раздел 5 Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) Помещение (вид объекта недвижимости) Лист № ___ Раздела ___ Всего листов раздела : ___ Всего разделов: ___ Всего листов выписки: ___ № 65/001/002/2017-919 Кадастровый номер: 0004 Номер этажа (этажей): Этаж № 2: Файл с планом помещения отсутствует Файл с планом помещения отсутствует Масштаб 1: _____ НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА Егорова О. (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) М.
  10. Сфера земельных правоотношений всегда находилась под пристальным вниманием государства.

Значение понятия “ранее учтенный земельный участок”

Но только с созданием единой информационной системы под названием Государственный кадастр недвижимости удалось собрать всю информацию в одном месте и упорядочить сведения о всех объектах недвижимого имущества, и, в частности, земельных участках.

Земельные участки, принадлежащие к категории ранее учтенных — относительно новое понятие для российского законодательства. вместе со вступлением в силу нового Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Ранее учтенным, согласно нормам закона, называют земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие нового закона, или права владения (собственности, пользования, право застройки, аренды) на который возникли и были зарегистрированы до 1 марта 2008 года, но кадастровый учет при этом осуществлен не был.

Ведь отсутствие Государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) до 2007 года не значит, что до этого земельные участки и права владения на них никак не фиксировались.

О чем говорят статусы земельных участков? – тарногский район

В единую информационную систему о земельных участках вносятся все сведения, содержание которых в правоустанавливающих документах обязательно.

После принятия нового Федерального Закона возникли некоторые проблемы, связанные с кадастровым учетом.

Начал свою работу ГКН, в который подлежит переносу информация обо всех зарегистрированных ранее земельных участках.

Статус земельного участка ранее учтенный что значит

Но, как мы понимаем, в связи с большой трудоемкостью этот процесс растянется на многие годы.

И нередко возникает ситуация, когда данных об объекте в кадастре пока что нет, но владельцу имущества необходимо получить, например, кадастровый паспорт на него.

Законодатель предусмотрел возможность внесения информации об участке по инициативе его владельца.

Гражданину всего лишь следует обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением и документами, подтверждающими существование объекта недвижимости в реальности, а также прав владельца на него.

К документам, которые свидетельствуют об имущественных правах владельца, относятся: Существование ранее учтенного земельного участка говорит о том, что его границы уже были определены.

Информация о границах также подлежит внесению в кадастр недвижимости.

Иногда возникают ситуации, когда информация в реестре отсутствует и требуется уточнить местоположение границ. Закон «О государственном кадастре недвижимости» называет две причины, требующие уточнить границы: Упрощенная процедура установки границ возможна только тогда, когда после ее проведения площадь участка не измениться.

Но если получается так, что площадь меняется в большую или меньшую сторону – без согласования с соседями этот вопрос не решить.

В принципе, Закон не требует обязательного уточнения границ участков их собственниками.

Что означает запись в реестре сведений об объекте недвижимости

Оно не может основываться на принятых ранее решениях по аналогичным делам и будет зависеть только от видения судьи или коллегии судей.

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов.

Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

Статус записи об объекте недвижимости сведения об объекте недвижимости

  1. В принципе, Закон не требует обязательного уточнения границ участков их собственниками.
  2. Достаточно и того, что участок будет находиться на кадастровом учете и в реестр будет внесена информация о его владельце и площади.
  3. Но для своего же спокойствия межевание все-таки следует провести.
  4. Ведь неоднократно случались захваты недобросовестными соседями чужих смежных территорий, сведения о границах которых не были внесены в кадастр. Так что безопасность границ участка и спокойствие его владельца зависит от него самого.
  5. Как уже упоминалось, внесение данных о земельном участке в государственный реестр может осуществляться на основании заявления.
  6. Такое заявление может подать гражданин, имеющий объект в частной собственности, пользующийся им на праве аренды или наследуемого бессрочного владения.

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов.

Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Что покажет выписка С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН.

Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП.

ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью.

Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку.

Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса: Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки.

Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа.

В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

В настоящее время стали распространенными судебные споры связанные с наложением границ земельных участков.

Источник: http://iskrahotel.spb.ru/svedeniya-ob-obekte-nedvizhimosti-imeyut-status-aktualnye-ranee-uchtennye

Статус записи об объекте недвижимости и

Что значит сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

Нам часто задают вопросы: «Что означает записи «актуальные», «актуальные незасвидетельствованые»,  «временные», «актуальные, ранее учтённые» и т.п. Эти записи указываются в выписке из ЕГРН разделе 1 в графе «Статус записи об объекте недвижимости».

Ранее в статье мы раскрывали понятие «Актуальные незасвидетельствованные»: что значит эта отметка в ЕГРН«.

В этой статье раскроем все существующие на сегодняшний день статусы объекта недвижимости. Итак, начнём!

Важно! Чтобы проверить статус записи на свою недвижимость — нужно заказать выписку из ЕГРН.

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»

Статус «актуальные» сведения означает, что данные кадастрового учёта действительны на сегодняшний день, с кадастровым учетом недвижимости всё в порядке.

Что с этим делать?

Ответ: ничего, с недвижимостью всё в порядке.

Актуальные ранее учтённые

Запись «актуальные, ранее учтённые» ставятся объектам недвижимости, которые ранее были учтены в ГКН (государственном кадастре недвижимости) и имели статус «ранее учтенные», а потом были перенесены в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Справка: С 1 января 2017 г. вместо Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН) появился Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Что с этим делать?

Ответ: ничего, с недвижимостью всё нормально.

Актуальные незасвидетельствованные

Статус «актуальные незасвидетельствованные» присваиваются при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости, которые включаются в раздел ЕГРН.

Внимание: Наличие статуса «актуальные незасвидетельствованные» о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.)

Что с этим делать?

Ответ: Нужно обратиться в МФЦ или Росреестр. Возможно, потребуется помощь кадастрового инженера, чтобы он произвёл обмеры актуальных технических данных недвижимости и составил техплан или кадастровый план. Далее потребуется написать заявление по форме, предусмотренной приложением № 2 к Приказу № 920 Минэкономразвития, в котором указывать:

  • в графе «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения:» реквизита 3.1.1 слова «изменение сведений о __ (указать характеристику объекта недвижимости) с __ (значение характеристики) на __ (значение характеристики); (например, изменение сведений о площади с 27,1 кв. м на 30,4 кв. м).
  • в реквизите 9 слова: «На основании ______________(указать реквизиты документов, подтверждающих изменение характеристики Объекта недвижимости, в отношении которой в ЕГРН внесен статус «актуальные незасвидетельствованные»).

Это заявление подготовит сотрудник МФЦ. Можете также подготовить его заранее по этой форме.

Временные сведения

Сведениям со статусом «временные» сохраняется такой статус до момента государственной регистрации права на объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 г.Статус «временные» изменяется на статус «актуальные» с момента такой регистрации в ЕГРН или на статус «архивные» после 1 марта 2022 г. при отсутствии в ЕГРН записи о такой регистрации.

Что с этим делать?

Ответ: до 1 марта 2022 г. обратиться в МФЦ или Росреестр и поменять статус.

Эта запись говорит сама за себя. Если недвижимость снята с кадастрового учёта она перестает быть недвижимостью под тем кадастровым номером, который был ранее. Старый кадастровый номер преобразуется с новые и появляются новые объекты недвижимости.

Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Такая запись ставится в 2-х случаях:

  1. Отсутствуют сведения о координатах характерных точек границы земельного участка. Такой земельный участок вы не найдёте на кадастровой карте, а в выписке из ЕГРН будет отсутствовать план участка.
  2. Если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения.

Что с этим делать?

Ответ: обратиться к кадастровым инженерам, чтобы провели межевание земельного участка в соответствии с нормами современного земельного законодательства.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://yuristprav.ru/status-zapisi-ob-obekte-nedvizhimosti-i-osobye-otmetki-v-vypiske-iz-egrn

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ЮристПрав.RU

Что значит сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные

Смотрите еще:

  • Выписка из ЕГРН на квартиру (образец, формат PDF)
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок (образец, формат PDF)
  • Выписка из ЕГРН на нежилое помещение (образец, формат PDF)
  • Выписка из ЕГРН на комнату (образец, формат PDF)
  • Выписка из ЕГРН на индивидуальный жилой дом (образец, формат PDF)
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок с ДДУ (договорами долевого участия в строительстве) (образец, формат PDF)

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

выписки достаточно логичное и простое. Выписка состоит из 5-ти разделов:

  • Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
  • Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
  • Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
  • Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
  • Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Заказать выписку из ЕГРН

  • Вид объекта недвижимости. Например, «сооружение» или «земельный участок»,
  • Кадастровый номер,
  • Номер кадастрового квартала,
  • Дата присвоения кадастрового номера,
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  • Адрес,
  • Площадь в кв.м.,
  • Основная характеристика (для сооружения),
  • Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  • Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение,
  • Назначение. Если объектом недвижимости является помещение, то дополнительно указываются: слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
  • Проектируемое назначение,
  • Наименование,
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей. Указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  • Вид жилого помещения,
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  • Год завершения строительства,
  • Кадастровая стоимость, руб. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством, для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова не определена.
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  • Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  • Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке,
  • Категория земель,
  • Виды разрешенного использования,
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Статус записи об объекте недвижимости. «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные», «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование, «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
  • Особые отметки. Указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом актуальные незасвидетельствованные, в реквизите Особые отметки указываются: слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с», вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.
  • Получатель выписки.

Заказать выписку из ЕГРН

  • Правообладатель (правообладатели). Указывается ФИО для физлица – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН » или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права). Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова «общая совместная собственность», далее номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации (например, «2.1. собственность, N , XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N , XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N , XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Документы-основания,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата регистрации, номер, срок, на который установлено ограничение прав и обременение, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации). В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Важно: Иногда бывает так, что Раздела 2 (Сведения о зарегистрированных правах) в выписке нет. В таком случае в графе «Особые отметки» Раздела 1 указывается «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что правообладатель объекта недвижимости не зарегистрирован в ЕГРН, но на кадастровом учете сама недвижимость стоит.

Заказать выписку из ЕГРН

  • Кадастровый номер,
  • План (чертеж, схема) земельного участка.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники.

Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.

) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала.

Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

  • Кадастровый номер,
  • Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).
  • Кадастровый номер,
  • План расположения объекта недвижимости.

 Важно: Информацию по собственникам можно узнать с 31.01.1998 г. по сегодняшний день. Именно с этой даты начал работать реестр недвижимости.

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Источник: https://novocom.org/byudzhet/vypiska-iz-egrn-ob-osnovnyh-harakteristikah-i-zaregistrirovannyh-pravah-na-obekt-nedvizhimosti

Адвокат Соколов
Добавить комментарий