Договор купли продажи овощной ямы образец

Образец договора купли продажи гаража

Договор купли продажи овощной ямы образец

Гараж – это объект недвижимости, который имеет некоторые юридические особенности. Поэтому при составлении договора купли-продажи гаража можно воспользоваться обычным бланком, образец которого представлен ниже, или вписать в него собственные условия в зависимости от конкретной ситуации.

Образец договора 2019 г

  Образец договора купли-продажи гаража (Word)

Пример заполнения (Word)

В целом такая сделка является стандартной юридической процедурой, поэтому и сопровождающий ее договор состоит из обычных разделов:

  1. Преамбула – название документа дается по факту, т.е. в бланке так и прописывается: «Договор купли-продажи гаража». Указывается место и дата составления документа. Далее следуют ФИО, паспортные данные, даты рождения продавца и покупателя. 
  2. В предмете договора указывается суть сделки. Причем важно, чтобы владелец, продающий объект, сослался на документ, который подтверждает, что он действительно находится у него в собственности. В большинстве случаев гараж имеет свой номер, который также прописывается в этой части договора. 
  3. Отдельным пунктом можно выделить стоимость гаража, а также порядок передачи средств – налично или безналично, на какой счет. Как правило, средства передаются в момент подписания документа. 
  4. В следующем пункте необходимо указать отдельно, что гараж передается продавцом, а покупатель приобретает его, заведомо зная о всех возможных дефектов. При этом состояние объекта полностью устраивает его – соответственно, своей подписью он подтверждает факт передачи гаража, замка и ключей от него. Можно указать отдельно количество экземпляров замков и ключей, если это имеет значение. 
  5. В следующем разделе, который можно назвать «Особые условия» можно прописать отдельно, что гараж как объект недвижимости действительно свободен от каких-либо претензий со стороны иных граждан или организаций. Это необходимо для предотвращения рисков того, что объект под залогом, арестом или другим видом обременения. Соответственно, все риски некорректного предоставления информация берет на себя продавец имущества. Здесь же указывается, что задолженность по налоговым, коммунальным платежам на момент приобретения объекта отсутствует. Т.е. покупатель должен убедиться в этом до подписания бумаги, а своей подписью подтверждает, что подобных претензий не имеет и в будущем уже не предъявит. 
  6. Отдельно прописывается, что договор вступает в силу сразу после подписания бумаги, а право собственности регистрирует сам покупатель. В случае с любым недвижимым объектом, в том числе с гаражом, регистрация в местном отделении Росреестра обязательна. Расходы (госпошлина) несет сам покупатель или стороны в одинаковом соотношении. 
  7. Наконец, в последнем пункте можно указать отдельно, как покупатель и продавец будут оплачивать регистрацию сделку купли-продажи гаража по этому договору – в бланк можно внести и дополнительные сведения, если это необходимо.

Далее ставятся подписи, ФИО и дата.

К договору, как правило, прилагается Акт приема-передачи, которому обычно не уделяют достаточно внимания. Но лучше составить этот документ и отдельно прописать в нем, что покупатель получает гараж, дополнительные механизма (если они есть), замок и ключи, а также то, что претензий к состоянию имущества и самого гаража у него нет.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Договор и акт всегда составляются в 3 одинаковых экземплярах, причем каждый из них подписывается собственноручно обеими сторонами и имеет одинаковую силу действия. Экземпляры остаются по одному у продавца и покупателя, а еще один понадобится для регистрации права собственности в Росреестре.

Разновидности договора

Еще одна важная особенность гаража состоит в том, что он исходя из своих конструктивных особенностей может быть объектом, относящимся либо к движимому имуществу, либо к недвижимому. Соответственно, бланк договора купли-продажи одного вида гаража и другого несколько отличаются – что наглядно видно далее.

Продажа недвижимого гаража

Таким образом, стороны могут воспользоваться любыми бланками – как составленные вместе с разделами, так и простым перечислением пунктов. Главное, чтобы в содержании были отражены все существенные условия сделки

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если прочие условия (кроме существенных) не отражены, считается, что продавец и покупатель по умолчанию согласны урегулировать все возможные разногласия согласно действующему гражданскому законодательству или путем мировых переговоров.

Документы на сделке

Особое внимание следует обратить на документы потенциального продавца.

Нередки случаи, когда гараж возведен самовольно – тогда владелец не сможет предъявить свидетельство о собственности, поскольку подобную постройку зарегистрировать в государственных органах невозможно.

Приобретать такой объект даже по очень привлекательной цене не стоит – есть большой риск того, что местная администрация примет решение о сносе самовольной постройки, и покупатель окажется в убытке.

При составлении и подписании договора купли-продажи по приведенному или иному образцу продавец гаража должен предъявить оригиналы следующих документов:

  1. Свой паспорт.
  2. Свидетельство о собственности. Следует отметить, что с июля прошлого года этот документ фактически был упразднен. Вместо него на все виды объектов недвижимого имущества выдается выписка из ЕГРН. Таким образом, если предыдущий владелец приобрел гараж совсем недавно, у него будет именно выписка, а не свидетельство, что нормально. В этом документе указываются сведения о том, есть ли какие-то обременения на гараж, состоит ли он в залоге – на это тоже нужно обратить внимание. Следует также понимать, что карточка члена гаражного кооператива не говорит о том, что объект находится в собственности.
  3. Предыдущий договор купли-продажи, дарения или мены – т.е. на основе чего настоящий владелец имеет в собственности этот гараж.
  4. Наконец, очень важно, чтобы предыдущий собственник предоставил заявление супруги о том, что она не возражает против его действий. Или же предоставил заявление о том, что он не состоял в официальном браке, когда в свое время приобретал гараж. Оба документа должны быть подписаны нотариусом. На этот пункт редко обращают внимание, но на самом деле он играет большую роль – если не подстраховаться, впоследствии на имущество могут появиться претензии супруги.
  5. Кадастровый паспорт и свидетельство о собственности участка под гаражом, если он принадлежит владельцу и продается вместе с основным сооружением.

От покупателя не требуется предоставления никаких документов, кроме своего паспорта. Все перечисленные документы в момент подписания договора нужны, прежде всего, покупателю, чтобы он убедился в том, что объект действительно находится в собственности, на него никто не претендует и т.п.

Если гараж располагается на территории кооператива, то вместе с основными документами, перечисленными выше, у бывшего владельца может сохраниться и книжка члена кооператива. Вместе с ней можно пойти в местное отделение Росреестра, чтобы приватизировать землю под объектом. В остальных случаях это делается только с помощью признания соответствующего факта в суде

Как оформить сделку в Росреестре

После того, как составлен и подписан договор, произведен расчет с продавцом, новый владелец еще не является полноправным собственником, поскольку сделку нужно зарегистрировать в местном отделении Росреестра.

Для этого нужен личный визит обоих участников сделки, при этом следует предоставить те же самые документы, что были перечислены выше.

Наряду с ними стороны заполняют заявление, бланк которого находится непосредственно в Росреестре, а также предоставляют квитанцию об оплате пошлины, сумма которой в разных регионах колеблется в пределах 1000-2000 рублей.

Расходы по оплате продавец и покупатель несут в равном объеме или согласно тому, как они сами договорились и указали в тексте договора.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если по каким-то причинам продавец или покупатель не могут попасть в Росреестр, они могут сделать это через любое совершеннолетнее дееспособное лицо, на которого нужно оформить доверенность. Документ обязательно заверяется нотариусом.

На что обратить внимание при покупке

Гараж с точки зрения особенностей объекта недвижимости сделка по приобретению гаража имеет несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важно понимать, что покупатель приобретает только сам гараж – техническое сооружение или ракушку, и этот объект переходит в его собственность. Земля под гаражом никогда не переходит в собственность автоматически – т.е. если есть возможность, она приватизируется или приобретается отдельно.
  2. Если во время сделки приобретается и гараж, и участок, на котором он стоит, составляется два договора – соответственно о купле-продаже гаража (как в приведенном выше бланке) и о покупке земельного участка. Тогда от бывшего собственника понадобится еще и документация на этот участок – свидетельство о собственности, кадастровый паспорт.
  3. Налог, который начисляется на имущество, с момента его приобретения платит уже новый собственник. А получить налоговый вычет невозможно, поскольку подобная функция предусмотрена только в случае приобретения квартиры, комнаты, доли и других видов жилого помещения (статья 220 Налогового кодекса).
  4. Если гараж представляет железную или железобетонную конструкцию, следует предварительно ознакомиться с законодательством вашего региона. Дело в том, что в некоторых областях были приняты постановления местного правительства о признании подобных сооружений движимым имуществом и сносе конструкции. Обычно компенсация собственнику назначается в размере, не адекватному реальной рыночной стоимости.
  5. Если приобретается квартира (или дом) с гаражом у компании-застройщика, нужно учесть, что в договоре долевого участия прописывается как сам жилой объект, так и гараж.
  6. Наконец, если приобретается гараж-ракушка, нужно заранее продумать место его расположения – насколько законно будет поставить сооружение на том или ином участке, чтобы потом не возникло непредвиденных ситуаций.

И последнее. На практике основной риск с приобретением гаража возникает не на стадии покупки, когда достаточно просто убедиться в том, что на объект есть все документы, которые нужно увидеть в оригинале.

опасность в том, что земля под гаражом часто принадлежит муниципальной власти, и если администрация города не захочет продлевать договор аренды, то постройку могут снести и выплатить компенсацию в явно заниженном размере.

С этой точки зрения важно правильно подбирать место или сразу приобретать землю вместе с гаражом.

Источник: https://2ann.ru/blank-dogovora-kupli-prodazhi-garazha/

Образцы договоров купли, продажи, недвижимости

Договор купли продажи овощной ямы образец

Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ – НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU. Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу “Олимпия”), умеренные цены, 200 метров до “Росреестра”.

Юрист – Оксана Алексеевна т.: 8906-301-2042

Договора купли, продажи < Дома, квартиры, комнаты, садового домика. >

01. скачать Договор купли-продажи гражданином в собственность квартиры, занимаемой им в доме общественного жилищного фонда.

02. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

03. скачать Договор купли-продажи доли жилого дома.

04. скачать Договор купли-продажи жилого дома.

05. скачать Договор купли-продажи жилого дома.

06. скачать Договор купли-продажи жилого дома на снос (между физическими лицами).

07. скачать Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 3).

08. скачать Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

09. скачать Договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) между физическими лиц.

10. скачать Договор мены жилыми помещениями.

11. скачать Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом.

12. скачать Договор купли-продажи квартиры.

13. скачать Договор купли-продажи квартиры.

14. скачать Договор купли-продажи квартиры за счет заемных средств.

15. скачать Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

16. скачать Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

17. скачать Договор купли-продажи садового домика.

18. скачать Договор купли-продажи части жилого дома.

19. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом.

20. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру.

21. скачать Договор купли-продажи доли жилого дома (вариант 3).

22. скачать Договор купли-продажи жилого дома (вариант 3).

23. скачать Договор купли-продажи жилого дома (между физическими лицами).

24. скачать Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием (вариант 2).

25. скачать Договор купли-продажи жилого дома с пожизненным содержанием.

26. скачать Договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа.

27. скачать Договор купли-продажи садового дома..

28. скачать Договор купли-продажи части жилого дома.

29. скачать Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.

30. скачать Договор купли-продажи квартиры.

31. скачать Договор купли-продажи квартиры (образец).

32. скачать Договор купли-продажи квартиры с оплатой по жилищному военному сертификату.

12345

  • Обращаем ваше внимание на то, что представленные формы договоров – всего лишь образцы и их не всегда получится использовать без доработки относительно каждого конкретного случая.

    Данный сайт НЕ ОБНОВЛЯЕТСЯ – НАШ НОВЫЙ САЙТ AN64.RU. Заказать договор в Саратове можно по адресу; ул. Чернышевского д. 61 (правая сторона от центрального входа в гостиницу “Олимпия”), умеренные цены, 200 метров до “Росреестра”.

    Юрист – Оксана Алексеевна т.: 8906-301-2042

    12345
    Образцы договоров купли, продажи. Земельные участки.

    33. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка (с передаточным актом)

    34. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с недостроенным жилым.

    35. скачать Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок.

    36. скачать Договор купли-продажи типовой, земельного участка.

    37. скачать Договор купли-продажи земельного участка (образец).

    38. скачать Договор купли-продажи земельной доли.

    39. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом (с передаточным актом).

    40. скачать Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком.

    41. скачать Договор об ипотеке земельного участка.

    42. скачать Договор купли-продажи земельного участка.

    43. скачать Договор купли-продажи земельного участка.2.

    Образцы договоров купли, продажи. Нежилые помещения.

    44. скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества.

    45. скачать Договор купли-продажи нежилого помещения в здании.

    46. скачать Предварительный договор купли-продажи объектов нежилого фонда.

    47. скачать Договор купли-продажи нежилого здания.

    48. скачать Договор купли-продажи объекта, незавершенного строительством.

    Образцы договоров. Другое.

    49. скачать Договор бытового подряда на ремонт жилого помещения.

    50. скачать Договор об ипотеке (залоге квартиры).

    51. скачать Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества.

    52. скачать Договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки).

    53. скачать Договор купли-продажи гаража.

    54. скачать Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством.

    12345

  • Источник: http://saratovdom.narod.ru/dogovor.htm

    Что нужно знать о договоре купли-продажи погреба

    Договор купли продажи овощной ямы образец

    Погреб (подвал) – многолетнее строение, используется в основном как овощехранилище. Купить или продать такое строение, имея право собственности, можно на основании договора купли-продажи погреба. Договор такого типа — соглашение между владельцем погреба и покупателем.

    : Как правильно приватизировать подвал в многоквартирном доме.

    Соглашение заключается как с физическими, так и юридическими лицами. Например, под спортзалы, тиры, кафе. Вариантов, для чего стоит приобрести подвальное помещение, множество: агентства по недвижимости, застройщики, муниципальные власти.

    В данном видео рассмотрим советы нотариуса перед покупкой недвижимости:

    Текст документа

    Оформляя документ купли-продажи погреба, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации, что бы не стать жертвой мошенников. Рассмотрим, что в обязательном порядке должно быть прописано в соглашении:

    1. Название документа (к примеру: «Договор купли-продажи погреба между физическими лицами»). Ниже отмечаем адрес и время составления документа, обязательно прописью. Следом перечисляем юридические адреса обеих сторон.
    2. Пункты соглашения – начинаются с полных данных об имуществе (этажность дома, площадь и т.д.).
    3. В следующем пункте указывается стоимость объекта, о которой продавец и покупатель договорились до обращения к нотариусу. Если стоимость не прописана, договор автоматически считается ничтожным.
    4. Данные участников сделки и их подписи в конце сделки.
    5. Обязательно к соглашению должен прилагаться акт приема-передачи имущества либо иной документ, который подтвердит, что факт приема-передачи от продавца к покупателю имел место.
    6. Далее по тексту указываются данные прав и обязанности сторон. Также следует прописать ответственность сторон за неисполнение предмета соглашения, решение возникающих споров.
    7. Непременно в документе должен присутствовать пункт, посвященный форс-мажорам — ситуациям, которые могут возникнуть независимо от воли участников (например: уничтожение ураганом нежилой недвижимости сразу после заключения данного договора, военные действия, террористический акт).

    Проконсультируйтесь у нотариуса при покупке недвижимости

    1. В окончании указывается количество копий. Как правило, их 3. Один экземпляр остается продавцу, второй – покупателю, а третий направляется в государственные органы. Также вносятся реквизиты сторон, все скрепляется подписями. В случае если одна из сторон является юридическим лицом, в конце документа вносятся все юридические данные, подпись закрепляется печатью.
    2. Как приложение к соглашению могут прилагаться документы по желанию участвующих.
    3. В случае если договор состоит из двух и более листов, его необходимо пронумеровать и прошить.

    Нюансы оформления договора купли-продажи подвала

    При заключении сделки очень важно помнить о том, что оба лица должны быть совершеннолетними и дееспособными.

    Обратите внимание на один из главных пунктов договора – предмет соглашения. В него вносятся все характеристики помещения, являющегося целью купли-продажи. Сведения должны соответствовать документам на имущество.

    Цена объекта устанавливается по договоренности либо, в случае разногласий, – вписывается стоимость имущества, установленная путем его осмотра соответствующими органами и прописанная в специальном документе, который в дальнейшем прилагается к договору. Время и способ передачи средств от покупателя продавцу также оговаривается в соглашении.

    Где можно оформить и получить договор

    Способов несколько:

    1. Агентство недвижимости – самый распространенный и быстрый способ купить либо продать любое имущество, землю, в том числе и овощехранилище. Человек при таком варианте затрачивает минимум своего времени, за него все делает уполномоченное лицо – посредник. Отрицательной стороной является комиссия риелтору за проделанную работу: она, как правило, составляет довольно крупную сумму.
    2. В случае если подвал принадлежит местной власти, можно обратиться к муниципальному лицу для заключения договора купли-продажи. Отрицательной стороной такого варианта остается обязательное участие в тендере. В таком случае затрачивается большое количество времени.
    3. Следующий вариант покупки помещения (подвала, гаража, чердака и т.д.) у застройщика, в еще не построенном жилом доме.

    Никогда нельзя забывать, что, купив недвижимость, покупатель приобретает право собственности, но не право на переоборудование. Чтобы получить такое право на основании земельного и жилищного законодательства, необходимо получить массу разрешений от соответствующих органов – Госпожнадзора, Госсанэпиднадзора и т.д.

    Шаблон договора купли продажи

    При составлении договора следует придерживаться правил его заполнения:

    1. Документ должен начинаться с названия: «Договор купли-продажи погреба (подвала)». Его следует писать посредине, отступив от верхнего края расстояние от 5 сантиметров.
    2. Обязательно в бумаге должна быть указана дата соглашения.
    3. Следующим пунктом заполнения договора является указание Ф. И. О. физического лица или название корпорации, которое отдает права на погреб/подвал покупателю, то есть — продавца.
    4. Далее должно вписываться Ф. И. О. человека, который приобретает недвижимость. Это также может быть название организации.
    5. Заключающим элементом документа является указание, на основе какого закона будет действовать данная бумага.

    Скачать шаблон соглашения о покупке/продаже погреба можно по ссылке:

    Образец соглашения о покупке/продаже погреба

    До подписания настоящего договора помещение должно быть подготовлено к продаже. Не должно быть каких-либо недостатков или дефектов. Нормативный акт РФ регулирует расходы по составлению и регистрации настоящего договора. В обязательном порядке нужно проходить регистрацию в соответственном органе.

    Бумага содержит в себе все условия и договоренности между сторонами в отношении его объекта. Также этот документ делает недействительными все остальные обещания, которые могли быть даны сторонами. После подписания настоящего документа все предыдущие бумаги в письменной форме или договоренности в устной будут аннулированы. Все возможные споры или претензии должны рассматриваться судом.

    Покупатель получает право на недвижимость с момента подписания договора. Данная бумага должна вступить в действие не позже даты получения полной денежной суммы продавцом.

    Согласно законодательству, чтобы избежать мошенничества, договор должен заключаться в 3 экземплярах.

    Источник: https://pogrebov.net/ispolzovanie/dogovor-kupli-prodazhi-pogreba.html

    Договор купли продажи гаража

    Договор купли продажи овощной ямы образец

    Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи гаража за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

    Примечание:

    Самыми значимыми моментами в договоре купли-продажи гаража является описание гаража и цена гаража. Данные, дающие возможность точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно четко определены в договоре купли-продажи. Цена определяется соглашением сторон договора. 

    Договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. 

    Кроме обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусмотрена обязательная регистрация перехода прав по договору купли-продажи гаража. Нужно обратить внимание на то, что государственной регистрации подлежит не сам договор продажи нежилых помещений, а переход права собственности на гараж по такому договору от продавца к покупателю. 

    Для государственной регистрации перехода права собственности необходимы следующие документы:

    От продавца:

    1. Свидетельства о Государственной регистрации права собственности.
    2. Документ основания возникновения права собственности у продавца.
    3. Нотариально заверенное согласие супруги на продажу, в случае если на момент приобретения собственник состоял в браке.

      Или нотариально заверенное заявление установленного образца, что на момент приобретения продавец в браке не состоял.

    4. Договор купли-продажи гаража или машино-места между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

    5. Кадастровый паспорт ( не во всех случаях)
    6. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности установленного образца.
    7. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права.
    8. Акт приема-передачи объекта к договору купли продажи между продавцом и покупателем в трех экземплярах.

    От покупателя:

    1. Нотариально заверенное согласие супруги на приобретение объекта, в случае если покупатель состоит в браке или нотариально заверенное заявление о том, что на момент заключения договора купли-продажи продавец в браке не состоит.
    2. Заявление о государственной регистрации права собственности установленного образца от своего имени. 

    Новый образец 2019 года

    г. Москва«__» _____ 200__ г

    Мы, гр. ______________________________________________________________________

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ № _________, выдан __________________________________________

    _____________________________________________________________________________,

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ___________________

    ____________________________________________________________________________,

    проживающий (-ая) по адресу: __________________________________________________,

    паспорт серии ____ № _________, выдан _________________________________________

    ____________________________________________________________________________,

    именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________
      указать наименование или номер гаражно-строительного кооператива в том случае, если гараж находится в ГСК

    по адресу: г. ___________________________, ул. ____________, гараж № ________.

    1. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________
      указать наименование правоустанавливающего документа

    что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

    1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
    2. Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
    3. Покупатель обязуется в течение ________ дней после подписания договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора в полном объеме.
    4. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
    5. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.
    6. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 8 настоящего договора, лежит на Продавце.
    7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
    8. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
    9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
    10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
    11. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
    12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
    13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

    _______________________________________________________________________.
    указать наименование органа полностью

    Подписи сторон:

    Продавец ____________________Покупатель ____________________.

    Источник: http://pravo-na-dom.net/obraztsy-dokumentov/obraztsy-dogovorov/dogovor-kupli-prodazhi-garazha/

    Договор купли-продажи погреба между физическими лицами образец

    Договор купли продажи овощной ямы образец

    Договор купли-продажи погреба является соглашением, посредством которого продавец, имеющий право собственности на погреб, передает это право покупателю, который за это уплачивает, определенную соглашением стоимость.

    Сторонами такого соглашения могут быть как физические лица, так и организации, которые имеют статус юридического лица.

    Для правомерного участия физических лиц в подобном соглашении следует убедиться в том, что физические лица дееспособны.

    Для того чтобы заключенное соглашение имело юридическую силу, оно должно иметь письменный вид. Заверение нотариусом документа закон не требует.

    Право собственности посредством заключения такого соглашения передается только после того, как соглашение будет зарегистрировано. До того момента, пока сведения о новом владельце не будет внесено в соответствующий реестр, покупатель не сможет в полном объеме распоряжаться приобретенным объектом.

    Образец типового договора купли-продажи погреба между физическими лицами

    Поскольку процедура составления подобного соглашения достаточно проста, заинтересованные в сделке стороны могут не обращаться к специалистам. Для грамотного составления документа, необходимо следовать ниже перечисленным инструкциям.

    В качестве образцовой структуры соглашений такого рода можно привести следующую:

    • В начале документа необходимо указать данные о месте и дате заключения соглашения;
    • Соглашение должно содержать сведения, касающиеся сторон сделки. Сведения о сторонах, должны быть вписаны на основании документов, удостоверяющих личность, когда этими сторонами являются физические лица, а также на основании учредительных документов, когда хоть одна из сторон юридическое лицо. Обратите внимание на то, что закон допускает участие в заключение соглашения представителей, которым предоставлены полномочия на основании доверенности;
    • В текст документа должны быть сведения о сути соглашения;
    • Текст должен содержать информацию, которая касается данных о предмете соглашения. Сведения должны быть внесены наиболее полно;
    • Указывается цена погреба, а также процедура расчета;
    • Права и обязанности, которые принадлежат сторонам;
    • Процедуру передачи погреба. Допускается дополнительно составить акт о приеме-передаче недвижимого объекта;
    • Сведения об урегулировании конфликтов, а также основания для расторжения заключенного соглашения;
    • Перечень документов, которые прилагаются к соглашению;
    • Подписи двух участников сделки.

    Скачать бланк договора купли-продажи погреба между физическими лицами.

    Для того чтобы документ получил юридическую силу, в нем должны быть указаны все существенные условия. К таким условиям отнесены:

    1. Сведения о предмете соглашения, то есть о погребе. Информация должна быть такой, которая позволяет данный объект выделить из аналогичных. Как правило, указывается размер, местонахождение и другие характеристики;
    2. Сведения о цене погреба. Необходимо указать стоимость в рублях. Данные указываются как цифрами, так и прописью.

    Когда соглашение не имеет других положений, оно может быть законным. Если соглашение не имеет информации о существенных условиях, то такой документ юридической силой не обладает и не порождает прав и обязанностей сторон.

    Обратите внимание на то, что стороны согласовав между собой, могут включить в текст и иные условия.

    На момент составления и подписания документа, обе стороны должны быть совершеннолетними. Когда сторона, по каким-либо обстоятельствам не может поставить подпись в документе, то допускается участие представителя, как ранее уже было сказано. Проверить наличие прав на осуществление подписи в соглашении о купле-продаже недвижимого объекта, можно проверив доверенность этого лица.

    Соглашение о купле-продаже может иметь следующие приложения:

    • График внесения покупателем денежных средств;
    • Сведения о помещении;
    • Кадастровую документацию;
    • Документ о подтверждении продавцом наличия права собственности на объект.

    Соглашение, которое заключено между двумя физическими лицами, может иметь следующие дополнительные документы:

    • Акт о приеме-передаче погреба;
    • Дополнительный договор;
    • При наличии разногласий протокол о них;
    • Документ о согласовании возникших разногласий.

    Источник: http://uropora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-kupli-prodazhi/dogovor-kupli-prodazhi-pogreba-mezhdu-fizicheskimi-licami-obrazec.html

    Адвокат Соколов
    Добавить комментарий