Госуслуги технический паспорт на квартиру

Как заказать технический паспорт в БТИ 2019 – через Госуслуги, интернет, на квартиру, на дом, как получить, сколько стоит, стоимость

Госуслуги технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на объект недвижимости дает возможность собственникам совершать различные сделки, в частности, продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству.

При его отсутствии необходимо знать, как его можно заказать.

Общие сведения

Под определением техпаспорт подразумевается специальный документ, в котором отображены все необходимые сведения относительно конкретного объекта недвижимости.

Согласно законодательству РФ в нем отображается:

  • дата разрешения ввода в эксплуатацию;
  • размер площади;
  • число этажей;
  • перечень материалов, из которых было построено недвижимость;
  • был ли факт перепланировки;
  • иные немаловажные сведения.

Технический паспорт подлежит формированию в период осуществления первичной инвентаризации, которая проводиться перед решением о вводе в эксплуатацию.

В случае изменений первоначальных параметров техпаспорт БТИ подлежит переоформлению.

Действующее законодательство

Основной нормативной документацией принято считать:

  • Письмо Министерства финансов РФ от марта 2014 года – отображает разъяснения по необходимости в использовании техпаспорта;
  • Федеральным законом № 221 “О государственном кадастре” – отображает многочисленные нюансы;
  • Федеральный закон № 218 – разъясняет нюансы по регистрации прав на недвижимость.

По возможности рекомендуется ознакомиться с указанными нормативными актами для лучшего понимания сути использования технического паспорта.

Как заказать технический паспорт в БТИ?

В зависимости от того, о каком именно объекте недвижимости идет речь, российским законодательством предусматриваются определенные особенности.

Рассмотрим подробней нюансы оформления техпаспорта для квартиры и частного дома.

На квартиру

Технический паспорт можно было оформить в БТИ еще до обретения юридической силы Федерального закона № 122.

После утверждения нового законопроекта, процедуре была подвержена поправками, о чем необходимо знать перед приобретением квартиры в новостройке.

Документ нужен для недвижимости, которая была зарегистрирована еще до 2008 года. Теперь предоставляется кадастровый паспорт.

В период заключения сделки с объектами, которые были возведены еще до 2008 года, владельцам обязательно нужен техпаспорт.

На базе, которые отображаются в документе, допускается возможность инициации проведения процедуры инвентаризационной оценки с целью установления себестоимости объекта.

На дом

Законодательство РФ по вопросу формирования технических документов действует и по отношению не только квартир, но и частных домов и иных сооружений. Паспорт оформляется на частные строения и для выполнения подобных многочисленных задач.

На основании российского законодательства к основной документации при попытке получить право собственности принято относить декларацию.

В ней также отображаются ключевые параметры недвижимости. В случае указания недостоверных сведений в декларации, это может послужить основанием к аннулированию сделки либо же повышению периодов процедуры переоформления.

Именно по этим причинам возникает острая необходимость в получении паспорта на частное строение.

Куда обращаться?

С целью оформления паспорта по российскому законодательству нужно обращаться в БТИ.

Вне зависимости от того, для каких целей требуется документ, механизм действий в 2019 году заключается в следующем:

  1. Подготовка всей необходимой документации.
  2. Выбор способа передачи документов.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган изготовит технический паспорт в течении 30 дней.

Как получить документ заявитель вправе выбирать самостоятельно: через интернет либо путем прямого обращения.

МФЦ

Порядок передачи документов чрез МФЦ идентичен стандартному обращению в БТИ.

Единственное различие заключается в возможности выбрать для себя наиболее удобное время подачи документов.

Какие документы нужны?

По законодательству РФ основанной пакет документов включает в себя:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности в формате подлинник + копия;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • при покупке недвижимости в ипотеку, необходимо предоставить договор о передачи в залог объекта;
  • справку, которая оформляется в градостроительном органе относительно согласования перепланировки.

В случае необходимости БТИ может потребовать и иную документацию для возможности получения большего числа сведений об объекте недвижимости.

Подача заявления

Заявление должно быть передано в уполномоченный орган совместно с полным пакетом необходимой документации.

В период его составления запрещено допускать какие-либо ошибки или опечатки.

Скачать образец заявления на получение технического паспорта  здесь.

Какие данные содержит?

Технический паспорт по законодательству РФ обязательно должен отображать в себе максимально подробные сведения относительно объекта недвижимости, в частности:

  • адрес, по которому находится сооружение;
  • число этажей, в том числе на каком именно находится объект недвижимости – если речь идет о квартире;
  • суммарную площадь помещения и каждой комнаты по отдельности;
  • материал, из которого была сооружена недвижимость;
  • какие именно средства коммуникации были подключены.

В обязательном порядке дополнительно необходимо отобразить инвентаризационную себестоимость, а также сведения о годах постройки и времени проведения следующего капитального ремонта.

Экспликация и поэтажный план – обязательно должны отображаться.

Образец технического паспорта можно скачать по ссылке здесь.

Отличие от кадастрового паспорта

Основным различием от кадастрового паспорта технического заключается в разной подаче сведений:

Техпаспорт отображает поверхностные сведения относительно недвижимостиДаже при условии осуществления инвентаризации на базе полученной информации для выявления себестоимости, конечный результат будет существенно ниже кадастровой цены
Техпаспорт отображает сведения относительно достроенных и недостроенных сооруженияхКадастровый подлежит предоставлению на любую разновидность сооружения. Если речь идет о земельном наделе, то дополнительно должен быть приложен чертеж объекта

Оба паспорта являются документами, которые используются для различных целей. Одновременно с этим, они не в состоянии заменить друг друга в различных ситуациях.

Стоимость

Говоря о том, сколько стоит, то согласно законодательству РФ цена зависит от срочности, в частности:

  • 2,5 тысячи рублей нужно заплатить за срочное оформление;
  • 1,2 тыс. руб. – оформление в стандартные сроки.

В случае обращения к посредникам цена может варьироваться от 10 до 20 тысяч рублей.

Можно ли через интернет?

Допускается возможность оформить техпаспорт через интернет в режиме онлайн.

Для этого можно использовать:

  • официальный портал Госуслуг;
  • официальный сайт Росреестра.

Механизмы формирования запроса мало чем отличаются между собой.

Госуслуги

Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги не составит труда. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал.
  2. Зайти с помощью логина и пароля в персональный кабинет.
  3. Выбрать услугу по оформлению справки.
  4. Сформировать запрос.

На основании сформированного запроса заявителя уведомят о времени, когда нужно будет обратиться лично для получения документа.

Сайт Росреестра

Заказать технический паспорт в БТИ можно и с помощью сайта Росреестра. Для этого вполне достаточным будет указать все необходимые сведения о недвижимости и отправить заявку на рассмотрение.

В назначенное время нужно прийти с полным пакетом документов для получения паспорта.
Механизм оформления полностью идентичен, как и для Госуслуг.

Сроки получения

По общепринятым правилам стандартный период изготовления составляет 14 дней. При необходимости в срочном оформлении срок сокращается до 5 дней.

На видео об оформлении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti/

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Госуслуги технический паспорт на квартиру

Портал «Госуслуги» позволяет оформлять часть документов дистанционно, в том числе и технический паспорт на недвижимость в БТИ. Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность. Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов.

Сайт «Госуслуги» помогает оформить документы значительно комфортнее и быстрее.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

  • оформить кадастровый паспорт;
  • совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
  • прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
  • уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки.

Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей. Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно.

Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

  • Точный адрес расположения дома.
  • Этаж квартиры.
  • Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
  • Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
  • Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
  • Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
  • Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Кто и где может заказать техпаспорт

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом. При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

  • Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
  • Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
  • Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
  • Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
  • Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
  • Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.

Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией.

Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Сколько времени действителен документ

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются.

При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания. Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

При оформлении заявки на онлайн сервисе, процедура аналогична получению первичного техпаспорта. Важно помнить, что она платная в любом случае, и при личном обращении, и при дистанционном, и эта сумма не входит в государственную пошлину.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Как оформить заявку

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

В бланке необходимо вписать, какую процедуру необходимо оформить:

  • инвентаризацию;
  • изменение планировки;
  • внесение новых данных в техпаспорт.

Кроме того, указывается количество экземпляров, в которых нужна официальная бумага. Если бланк заполнен с ошибками, система не принимает заявку, и она не рассматривается службой.

Чтобы отправить заявку на получение кадастрового паспорта, квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины, нужно иметь при себе. До уплаты государственной пошлины, получить услугу не удастся.

Реквизиты квитанции об уплате нужно вписать в соответствующую строку. После отправки, на протяжении 10 дней заявка будет выполнена, документы подготовлены.

Исключение составляют заявки на несколько объектов сразу, или выполнение нескольких документов. Тогда все зависит от загруженности отделения.

Забрать их придется лично, в филиале своего отдела БТИ, но в некоторых регионах практикуют доставку курьером по указанному адресу.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-gosuslugi

Технический паспорт на квартиру

Госуслуги технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру является одним из самых главных документов собственника.

Его наличие требуется при первичном оформлении прав, для проведения сделок с недвижимостью и других процедур.

В документе отражается вся актуальная информации о жилом помещении: место нахождения, площадь, дата ввода в эксплуатацию, сведения о перепланировке.

Для чего нужен технический паспорт, как и где его получить, какие документы потребуются, читайте далее.

Что такое технический паспорт на квартиру

Квартира представляет собой сложное инженерно-техническое сооружение, состоящее из конструкций, коммуникаций и оборудования.

Разработка правил по ведению реестра объектов капитального строительства обусловила необходимость в проведении технического учета недвижимости в два этапа:

  • инвентаризация жилого помещения с оформлением техпаспорта;
  • кадастровый учет в Росреестре и регистрация прав собственности.

Техпаспорт является необходимым документом для обращения в госорганы и получения разрешительных документов.

В техпаспорте содержится информация о расположении, состоянии, благоустройстве, оценке, предельной мощности электрооборудования, отопительных приборах, материале полов, стен. Эти сведения будут полезны для организации ремонта.

Документ также может понадобиться при обращении в органы местной власти, к нотариусу, в суд.

В документе также описаны фактические параметры квартиры: площадь, объем помещений, высота стен. Эти параметры можно сравнить с проектными при судебном споре с застройщиком.

Также техпаспорт необходим для правильного определения госпошлины, так как содержит оценку квартиры.

Юридическое обоснование документа

Федеральный закон № 218-ФЗ определяет порядок государственной регистрации объектов недвижимости. С 2017 года техпаспорт для проведения этой процедуры не требуется, его не запрашивают также и органы Росреестра.

В поправках документ был заменен на План и более не упоминался в Законе. Однако это обстоятельство не снижает значимости техпаспорта. Только этот документ содержит исчерпывающую информацию о жилом помещении.

В 2019 году техническая документация на объекты недвижимости регламентируется следующими нормативными актами:

  • приказом Росреестра № П/338 (оформление технического плана в электронном виде);
  • приказом Минэкономразвития РФ № 953 (форма и требования к составлению документа);
  • приказом Минэкономразвития РФ № 244 (форма и порядок оформления техпаспорта).

Как получить технический паспорт на квартиру

Для получения техпаспорта необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать заявление с пакетом документов. В бланке указываются причины получения техпаспорта (оформление ипотеки, перепланировка). При утере техпаспорта заявление заполняется по форме № 3, в других ситуациях — по форме № 4. Бланки предоставляются в МФЦ или БТИ. Предварительно следует получить выписку с перечнем документов, стоимостью услуг и указать дату предоставления.
  2. Оплатить госпошлину. Тарифы зависят от срочности и региона. Оплата осуществляется в БТИ или в отделении банка. Сохраните квитанцию.

Срок ожидания составляет от 10 до 14 дней, в срочном порядке — до 7 дней. За это время будет проведена проверка документов.

Если техпаспорт выдается впервые или после перепланировки, для осмотра квартиры приедет техник. Он сделает замеры и зафиксирует изменения в чертеже.

Отклонения на эскизе обозначаются красными и черными линиями. Если будет выявлена несогласованная перепланировка, в техпаспорте поставят штамп.

За это нарушение собственника могут обязать вернуть помещениям первоначальный вид и наказать штрафом (в 2019 году — 1500 рублей).

Кадастровый паспорт и технический паспорт на квартиру — это одно и то же?

Главное отличие этих документов заключается в содержащихся в них сведениях.

В техпаспорте обозначено больше сведений: и дата ввода в эксплуатацию, и материал несущих стен, перекрытий, и инвентаризационная стоимость.

В кадастровом паспорте этих сведений нет, но обозначены особые характеристики объекта, в том числе кадастровая стоимость, влияющая на сумму налога.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Этот период неоднозначно трактуется в законодательных актах. Основные федеральные законы, регламентирующие использование технической документации, обозначают, что техпаспорт является бессрочным документом, но информация в нем должна быть актуальной на момент проведения юридической сделки.

Законодатель также определяет необходимость каждые 5 лет проводить плановую инвентаризацию объекта недвижимости с обновлением техпаспорта.

В обязательном порядке техпаспорт оформляется при покупке жилья на первичном рынке. Исключения составляют ситуации, когда:

  • произошла смена собственников;
  • панируется перепланировка;
  • оформляется льгота или пособие;
  • постановка в очередь на получение нового жилья;
  • оформление скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Где получить технический паспорт на квартиру

Выдачей техпаспорта занимается БТИ — Бюро Технической Инвентаризации. В эту инстанцию направляются запросы на получение документации через процедуру инвентаризации.

Техпаспорт может заказать собственник квартиры. Заявление принимаются в следующих структурах:

Заявитель может самостоятельно выбрать способ доставки техпаспорта. Можно обратиться к услугам специализирующихся компаний-посредников, которые соберут пакет документов и все процедуры проведут без вашего участия. Однако это обойдется гораздо дороже.

Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры

При оформлении сделок купли-продажи предусматривается наличие технической документации на реализуемый объект недвижимости, в том числе и техпаспорт.

Однако закон не запрещает продажу квартиры без техпаспорта, если покупатель согласен на такое условие. После совершения сделки он может и должен изготовить техпаспорт на свое имя. Правоустанавливающим документом в этом случае будет являться договор купли-продажи.

Как заказать техпаспорт через Госуслуги

На портале «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru) можно оформить техническую документацию, включая техпаспорт на квартиру. У собственников есть право зарегистрироваться на сайте и подать заявку.

Но такая возможность предоставляется не во всех населенных пунктах. Уточнить свой город можно в специальном разделе сервиса. На сайте Госуслуг документы оформляются быстрее и удобнее.

Для получения услуги на сайте необходимо зарегистрироваться. Для этого требуется иметь свой профиль. Зайдите на сайт, найдите кнопку регистрации. Введите паспортные данные и номер СНИЛС.

Опасаться оставлять данные в общем доступе не нужно, так как сайт Госуслуг соблюдает закон о защите прав информации.

Вам будет направлен пароль: по почте (до 1 месяца) или в ближайший офис Ростелекома (до 1 недели).

После ввода пароля введите положение в геопозиции. Выберите ближайшее отделение БТИ. Заполните анкету и закажите услугу, нажав на соответствующее поле. Ответьте на предложенные вопросы.

По факту рассмотрения заявки на ваш телефон будет отправлено сообщение, в котором вас пригласят в отделение для дальнейшего оформления.

Как оформить через МФЦ технический паспорт

Многофункциональные центры обрабатывают заявки в порядке «живой» электронной очереди или по предварительной записи.

Записаться на прием можно двумя способами:

  1. Если в вашем регионе предусмотрена такая возможность — запишитесь через местный сайт МФЦ (доступно только зарегистрированным пользователям).
  2. По контактному телефону выбранного отделения МФЦ или единому номеру горячей линии 8-800-550-50-30.

Для чего нужен техпаспорт

Техпаспорт квартиры может понадобиться в следующих ситуациях:

  • приобретение жилья по ипотеке (требуется банку для оценки квартиры на рынке недвижимости, чтобы рассчитать размер кредита);
  • экспертиза состояния жилого помещения;
  • постоянная регистрация;
  • получение кадастрового паспорта;
  • перепланировка;
  • определение размера налога на собственность (рассчитывается с учетом стоимости, обозначенной в техпаспорте).

Сколько делается техпаспорт

Оформление технического паспорта происходит в течение нескольких дней. Срок зависит от степени срочности.

Если документ требуется быстро, его оформление займет до 7 дней. Но при этом, стоимость услуги и госпошлина будут несколько выше, чем при стандартном оформлении. Обычная процедура выполняется в течение 2-х недель.

Какие документы нужны для оформления техпаспорта

Перед обращением в БТИ за получением техпаспорта необходимо собрать пакет документов, включающий:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру — оригинал и копия. При отсутствии этого документа (так бывает, если квартира не приватизирована) предоставляется лицевой счет, который запрашивается в ЖКХ;
  • если квартира перешла в собственность на правах наследования, потребуется свидетельство о смерти — оригинал и копия. Эти документы подтверждают переход права собственности относительно техдокументации. Если данные документы находятся на стадии оформления, нужен паспорт наследника;
  • если технический паспорт нужен для приватизации квартиры — справка по форме № 7. Также необходим ордер или договор найма;
  • при подаче документов доверенным лицом, необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариусом;
  • квитанция об оплате госпошлины. Величина стоимости зависит от того, кто оформляет документацию, — физическое или юридическое лицо. Отличается цена в разных регионах, в Москве услуга обойдется дороже. Оплата в 2019 году составляет не менее 900 рублей. Срочность оплачивается дополнительно;
  • заявление с указанием причины получения техпаспорта. Если потребность возникла в результате потери и получения дубликата, заполняется определенный бланк по форме № 3. Отличается заявка тем, что не требуется вызов техника.

Заключение

Технический паспорт — это документ, который должен быть у всех владельцев квартир. Его оформление — несложная, но длительная процедура.

Главной инстанцией, которая занимается оформлением технической документацией, является БТИ. Упростить процедуру можно, подав документы через МФЦ или сайт Госуслуг.

При продаже квартиры техпаспорт не является обязательным документом. По Закону, документ не имеет срока давности, но требует содержания актуальной информации.

Источник: http://expert-home.net/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Заказ технического паспорта на квартиру через единый портал Госуслуги

Госуслуги технический паспорт на квартиру

О том, как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги и другие подобные сервисы, обязательно должны знать все владельцы недвижимости. Это позволяет гораздо быстрее оформить нужный документ. Особенно удобно это тогда, когда нет времени ходить в БТИ, а бумага необходима очень срочно.

Что собой представляет технический паспорт

Техпаспорт – это документ, который содержит все важные технические сведения об объекте недвижимости. Это один из тех бумаг, которые обязательно должны быть у владельца жилплощади. Что касается информации, то в техпаспорте указывают:

  • данные о собственнике;
  • год строительства здания;
  • инвентаризационную стоимость;
  • название материалов, из которых строилось здание;
  • площадь жилья;
  • количество жилых и нежилых комнат и т. д.

Справка: техпаспорт оформляют на основании плана квартиры или дома после завершения строительства дома. И это является обязанностью хозяина жилья. Если не оформить бумагу сразу, она может понадобиться в следующих случаях:

  1. При оформлении ипотеки или другого кредита, объектом которого является недвижимость. Практически все банки требуют техпаспорт.
  2. Для того чтобы установить размер налога.
  3. Чтобы осуществить перепланировку квартиры.
  4. Для раздела имущества.
  5. При оформлении сделки купли-продажи, дарения и т. д.
  6. Во время оформления квартиры как полученной в наследство.

Другими словами, хозяину жилья этот документ может пригодиться в любой момент.  Но чаще всего его оформляют заново, когда проводят перепланировку квартиры. На нее должно дать свое согласие бюро технической экспертизы, а затем внести новые сведения в документ.

При совершении купли-продажи техпаспорт необходим в первую очередь покупателю для ознакомления.

Как можно получить

Заказать технический паспорт можно в БТИ, лично подав необходимые бумаги. Но существуют и другие способы, позволяющие заказывать техпаспорт, не выходя из дома, с помощью специального онлайн-сервиса. Это сайт Госуслуги, позволяющий получить любой важный документ.

Для того чтобы осуществить данную процедуру, необходимо:

  1. Зайти на соответствующий сайт и пройти несложную регистрацию. Обязательно нужно ввести паспортные данные и СНИЛС. Эта информация не распространяется среди остальных пользователей, поэтому можно смело их указывать.
  2. Затем необходимо получить пароль. Его могут прислать по почте, но тогда придется подождать. Большинство пользователей сайта заказывают доставку пароля в ближайший офис Ростелекома.
  3. После получения пароля необходимо снова зайти на сайт и выбрать подходящее отделение БТИ.
  4. Далее нужно заполнить специальную форму, где указываются данные о собственнике, недвижимости и т. д.
  5. После отправки сведений следует дождаться звонка специалиста, который сообщит время посещения БТИ и количество необходимых документов.

Владельцы жилплощади останется лишь собрать документы и посетить ближайшее отделение бюро технической экспертизы. Обязательно нужно оплатить госпошлину, размер которой составляет около 1 тыс. рублей. Если есть необходимость оформить документ быстрее, придется немного доплатить.

Есть еще один способ заказать техпаспорт онлайн – это сайт Росреестра. необходимо лишь зайти на сайт в раздел технической документации и ввести все необходимые сведения о себе и своей недвижимости.

Затем сервис предложит оправить заявку на получение документа, указав свой номер телефона и электронную почту. Сотрудники перезвонят и сообщат, когда можно забрать техпаспорт.

Он выдается по факту предоставления оригиналов документов.

Документы

Стандартный пакет документов для получения технического паспорта на квартиру включает:

  • личные документы владельца;
  • бумаги, подтверждающие право собственности на имущество;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанцию, подтверждающую, что заявитель оплатил госпошлину.

Помимо оригиналов необходимо подать копии всех бумаг. БТИ нередко требуют предоставления дополнительных бумаг. К примеру, это может свидетельство о праве собственности, справка №7 для приватизации жилья, свидетельство о разводе при выделении долей и т. д. Иногда оформление техпаспорта требует приезда специалиста, который оценивает техническое состояние жилплощади.

Сроки оформления

Заявки на получение технической документации граждан, поданные по Интернету, обычно рассматриваются в течение недели. Подавая документы лично, заявитель должен знать, что получить техпаспорт сразу можно не всегда. Многое зависит от того, для чего именно нужна бумага. Например, если это перепланировка, то нужно время для проверки изменений, которые осуществил собственник.

Важно знать

Оформить этот документ может только собственник жилплощади или его представитель на основании нотариально заверенной доверенности. Многие думают, что после завершения строительства, техпаспорт на квартиру должен подготовить застройщик. На самом деле застройщики оформляют техническую документацию на все здание, а вот индивидуальные паспорта на квартиры должны получать их владельцы.

Бюро иногда отказывает заявителям в их просьбе подготовить бумагу. Чаще всего это связано со следующими ситуациями:

  1. У владельца нет всех необходимых бумаг.
  2. Документы оформлены неправильно или содержат неверную информацию.
  3. У представителя нет полномочий для получения бумаг такого рода.
  4. Заявитель не оплатил госпошлину или не проводит необходимые работы (например, по устранению незаконной перепланировке).
[smartcontrol__shortcode key=”техпаспорт на квартиру через Госуслуги” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Это основные причины, согласно которым БТИ отказывает собственникам. В такой ситуации необходимо по возможности устранить свои недочеты. Если же заявитель считает, что у бюро нет прав отказывать ему в получении бумаги, нужно обращаться в суд.

Владелец жилплощади не сможет получить техпаспорт, если была проведена незаконная перепланировка, пока не будет соответствующего решения суда. При этом следует знать, что есть нормы, не позволяющие проводить такие работы:

  • увеличивать санузел или кухню за счет жилых помещений;
  • осуществлять объединение кухни и жилой комнаты с помощью арки при наличии газовой плиты;
  • сносить стены, являющиеся несущими;
  • проводить любые изменения общедомовых коммуникаций;
  • обустраивать санузел в одноуровневой квартире, если у соседей снизу на этом месте находится жилая комната;
  • нельзя оборудовать кухню в помещении без естественного освещения.
[smartcontrol__shortcode key=”Как заказать технический паспорт на квартиру через Госуслуги” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Это не полный перечень работ, осуществив которые, собственник не сможет узаконить перепланировку. А значит, что и с получением техпаспорта возникнут проблемы. И даже больше, так как хозяина жилплощади заставят устранить эти изменения. Поэтому перед проведением перепланировки необходимо проконсультироваться со специалистами.

Как именно оформлять техпаспорт, решает только собственник. Но онлайн-сервисы позволяют сократить количество посещений бюро технической экспертизы. В остальном этот способ мало чем отличается от личной подачи заявления. Также необходимо платить госпошлину и предоставлять все необходимые бумаги.

Источник: https://prosobstvennost.ru/bti/zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi.html

Как получить техпаспорт на квартиру через госуслуги. uristtop.ru

Госуслуги технический паспорт на квартиру

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.
  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

Технический паспорт – документ, содержащий основные параметры недвижимости. Не относится к правоустанавливающей документации. Владельцы частных домов и квартир с помощью этого документа могут выполнить следующие действия:

  • провести перепланировку жилой площади и оформить официально проделанную работу. Пока не оформлен новый техпаспорт, перепланировка признается незаконной;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • прописать жильцов, арендующих или проживающих в помещении и не имеющих на него прав собственности;
  • выяснить размер налогового вычета и стоимость услуг коммунальных предприятий.

Без наличия технического паспорта нельзя выполнить продажу, дарение или обмен недвижимости. Квартиру или частный дом без этого документа нельзя признать аварийными. Такая недвижимость также не может использоваться как залог для получения кредита.

Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги

Как можно получить документ, который подтверждает право собственности и позволяет свободно распоряжаться имуществом? В данном случае вам поможет кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги, который можно заказать на сайте https://kadastrmap.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-cherez-gosuslugi/ .

Официальный портал «Единого окна» предлагает любому гражданину России или иному заинтересованному лицу в режиме прямого доступа заказать выписку из ЕГРН (с 2019 года, старый формат кадастрового паспорта заменён на новый образец сведений).

Используя сервис электронного обращения, вы можете получить как бумажный вариант кадастрового паспорта, так и равнозначный электронный документ нового образца.

Всем известно, что Госуслуги является официальным государственным порталом, который взаимодействует с юридическими или физическими лицами в режиме онлайн. Роскадастр представляет определённый набор услуг, которые отражены на портале Госуслуги. Здесь можно заказать один из вариантов кадастрового паспорта.

Порядок получения технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • Если квартира получена по договору аренды с муниципалитетом, то съёмщик в качестве свидетельства права пользования подаёт номер счёта в ТСЖ либо ЖКХ.
  • При оформлении права наследования потребуется прикрепить документ, подтверждающий смерть собственника, передавшего данную недвижимость, а также удостоверения личности всех наследников. Основным свидетельством в таком случае выступает документ о праве наследования, а также потребуется справка от нотариуса о начале оформления наследственного дела.
  • При проведении приватизации нужно заказать техпаспорт формы 7. Он содержит технические параметры данной квартиры и всего жилого здания. Для этого нужно подать бумагу, согласно которой гражданин имеет право на присвоение квартиры в собственность.
  • Что касается перепланировки, то набор документов меняется в зависимости от того, была ли она уже проведена (с разрешения или самовольно), либо же заявитель как раз хочет получить одобрение на ведение работ.
  • Если вместо владельца квартиры техпаспорт запрашивает доверенное лицо, ему потребуется предоставить паспорт самого собственника и доверенность (обязательно заверенную нотариусом).
  • Реальное месторасположение недвижимого имущества.
  • Сведения о собственнике конкретной квартиры в жилом доме.
  • Инвентаризационная стоимость жилплощади.
  • Базовые характеристики помещения. Если документ заказывается впервые, в нём не указывается дата проведения капремонта. Однако впервые фиксируется дата окончания строительства и ввода в эксплуатацию, которая будет переноситься при последующем обновлении ТП.
  • Наименование организации, печать подпись сотрудника, подготовившего техпаспорт. Здесь же будет присутствовать отметка о том, что сведения были внесены в Росреестр.

Какие документы необходимы

Для получения бумаги необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорт собственника;
  • копия паспорта;
  • документы на право собственности квартирой;
  • кадастровый паспорт;
  • доказательство оплаты государственной услуги.

Документы подаются в собранном виде с обязательным предъявлением копий. Многие отделения БТИ требуют также предоставления выписки из домовой книги.

Если говорить о том, что запрашивает сайт, то как правило, он запрашивает номера и основные информационные данные о заполненном документе. Также в полном объеме вам необходимо предоставить свои паспортные данные.

Необходимо заполнить все предложенные поля сайта. В противном случае, вполне вероятно, что вам откажут в принятии заявки за причиной недостатка данных для оформления документов.

Источник: https://landeri.ru/zakazat-tehniceskij-pasport-v-bti-cerez-gosuslugi/

Заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги: как получить техпаспорт на квартиру

Госуслуги технический паспорт на квартиру

Технический паспорт – документ, содержащий основные параметры недвижимости. Не относится к правоустанавливающей документации. Владельцы частных домов и квартир с помощью этого документа могут выполнить следующие действия:

  • провести перепланировку жилой площади и оформить официально проделанную работу. Пока не оформлен новый техпаспорт, перепланировка признается незаконной;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • прописать жильцов, арендующих или проживающих в помещении и не имеющих на него прав собственности;
  • выяснить размер налогового вычета и стоимость услуг коммунальных предприятий.

Без наличия технического паспорта нельзя выполнить продажу, дарение или обмен недвижимости. Квартиру или частный дом без этого документа нельзя признать аварийными. Такая недвижимость также не может использоваться как залог для получения кредита.

«Для чего нужен портал «Госуслуги» гражданам»

Из этого видео вы узнаете, для чего был создан портал «Госуслуги» и как он может помочь сэкономить время.

Кто может заказать документ

Каждый гражданин может оформить техпаспорт на квартиру или частный дом через «Госуслуги». Документ заказывается на любой вид недвижимости: дачный дом, квартира, хозяйственная постройка (сарай, гараж).

Он выписывается на сооружения, предназначенные для хозяйственных потребностей (ограждение, колодец, выгребная яма). Техническую документацию должны иметь защитные и коммуникационные системы.

Воспользоваться услугой могут как юридические, так и физические лица.

Ограничения на использование возможностей портала для заказа техпаспорта:

  • отсутствие авторизованного Личного кабинета. Перед отправкой запроса необходимо зарегистрироваться на сайте и создать стандартную учетную запись;
  • место проживания. Данная услуга предоставляется в крупных городах. Только в некоторых областях к ней подключены населенные пункты с небольшим количеством жителей. Если вашего города нет в списке, придется обращаться напрямую в отделение госслужбы.

Оформление заявления на портале

Если заявитель соответствует всем требованиям, ему необходимо заполнить на портале специальную анкету и отправить ее на рассмотрение. После рассмотрения запроса с заявителем свяжутся по телефону и скажут, когда для осмотра его недвижимости придет техник.

Прибывший на место осмотра инженер проведет нужные измерения и внесет требуемые изменения в техническую документацию. Стоимость и сроки выполнения работ зависят от региона расположения сооружения.

Чтобы заказать через сайт техпаспорт на недвижимость, необходим паспорт владельца и документация, подтверждающая его право собственности. В перечень документов могут входить дополнительные справки (нужны только в определенных ситуациях).

Вначале выполняется регистрация и авторизация Личного кабинета. При регистрации на «Госуслугах» нужно обязательно указать адрес электронной почты или номер мобильного телефона.

После регистрации нужно выбрать соответствующий раздел. Перед вами должна открыться анкета. В ней обязательно следует отметить тип процедуры: инвентаризация, внесение новых данных в старый техпаспорт, изменение планировки. Также необходимо указать количество экземпляров официального документа.

В анкете необходимо заполнять все поля, которые помечены как обязательные. В них вносится только правдивая информация. Если анкета была заполнена с ошибками, ее не примет система. Такие запросы не рассматриваются государственной службой.

Чтобы получить услугу, необходимо заранее оплатить государственную пошлину. Реквизиты квитанции, подтверждающей факт оплаты, указываются в запросе.

Срок рассмотрения отправленного заявления составляет 10 дней. В течение этого времени будут подготовлены все необходимые документы. Если заявка оформлена сразу на несколько объектов или предполагает выполнение большего количества документов, тогда сроки ее рассмотрения увеличиваются. Здесь сроки выдачи зависят от степени загруженности отделения.

Готовые бумаги следует получать лично в местном филиале отдела БТИ. В некоторых областях их может доставить курьер.

Особенности получения кадастрового паспорта

Существует два вида паспорта для недвижимости: технический и кадастровый. Техпаспорт отображает сведения об изменениях в планировке помещений. В этом документе приведены только поверхностные данные о недвижимости.

Кадастровый паспорт представляет собой выписку, сделанную из государственного кадастра недвижимости. В нем содержится полная информация о конкретном объекте. Он определяет основные характеристики сооружения, а также земельного участка. Если имеется земельный надел, к бумаге прилагается еще чертеж постройки. Документ служит одним из элементов учетной системы недвижимости.

Обе разновидности паспорта применяются в различных ситуациях. Они не могут заменить друг друга. С 2018 года в порядок регистрации недвижимости в государственных органах были внесены изменения. Теперь кадастровый паспорт называется выписка из ЕГРН.

Заказать кадастровый паспорт можно через «Госуслуги». Для этого на сайте нужно зарегистрироваться. Далее в каталоге услуг выбираем раздел «Органы власти» и подраздел «Росреестр».

На открывшейся странице находим графу о предоставлении сведений из ЕГРН и выбираем в нем «Получение выписки». В открывшуюся форму заносится информация о собственнике недвижимости и сведения о запрашиваемом объекте.

После заполнения анкеты запрос отправляется в Росреестр.

Отслеживать статус заявления можно в Личном кабинете в разделе «Мои заявки». После приема запроса вам сообщат о времени и месте его получения.

Сайт «Госуслуги» позволяет быстро и без проблем заказать технический или кадастровый паспорт в максимально удобных условиях.

Источник: https://onlinegosuslugi.ru/nedvizhimost/zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-499/

Адвокат Соколов
Добавить комментарий