Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Кадастровый паспорт на квартиру: где и как получать, срок действия, образец, документы

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Одним из важнейших документов, относящийся к любому объекту недвижимости, является кадастровый паспорт. Эта официальная бумага необходима во всех случаях при совершении сделок с жильем.

Основанием для ее оформления служат данные техпаспорта, которые берутся из государственного кадастра недвижимости.

Кадастровый паспорт подлежит хранению в специализированной организации, а владелец квартиры может его востребовать в виде выписки.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Без этой бумаги невозможно должным образом распорядиться своей недвижимостью. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного Росреестра. Документ, состоящий из 2-х листов, содержит в себе следующую информацию:

  • адрес объекта;
  • дата постройки здания;
  • этажность объекта;
  • число помещений в квартире;
  • метраж помещений;
  • общие размеры;
  • планировка;
  • балконы и лоджии;
  • материалы стен и перегородок;
  • наличие инженерно-технических коммуникаций;
  • дата последних проведенных капремонтных работ.

Итак, первый лист является описательной частью документа, содержащий подробное перечисление основных параметров жилья. На втором листе изображен графический чертеж жилплощади с отображением границ на этаже здания.

Вы можете посмотреть, как выглядит кадастровый паспорт БТИ на квартиру, и скачать его ниже.

Образец кадастрового паспорта на квартиру

Образец кадастрового паспорта на квартиру — 1Образец кадастрового паспорта на квартиру — 2

Следующее видео расскажет еще более подробно о том, что собой представляет кадастровый паспорт на жилье:

Для чего он нужен

Необходимость в получении выписки из кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. При вовлечении квартиры в сделку по отчуждению, в том числе изменение ее целевого предназначения.
  2. Если принято решение о перепланировке жилплощади.
  3. В случае с выселением зарегистрированного в квартире гражданина в порядке судебного разбирательства (без его воли).

Кроме указанных целей паспорт может быть необходим для приватизации муниципального жилья, для представления в судебную инстанцию при разрешении жилищных споров, для оформления прав наследника, а также для банков (для ипотечного кредитования).

Как можно его получить

Получить выписку из документа может каждый гражданин независимо от того, своя эта жилплощадь или чужая. Однако только владельцы и наниматели жилья вправе поставить на кадастровый учет. Кроме этого, только эта категория лиц может вносить коррективы в данные Росреестра после осуществления перепланировки жилплощади, после чего заказать выписку с актуальными сведениями.

А теперь мы расскажем о том, где можно заказать и как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Где заказать

Заказать документ можно несколькими способами, обратившись в следующие инстанции:

  • Кадастровая палата при Росреестре.
  • МФЦ (многофункциональный центр).

Также для реализации этих целей функционирует специализированный интернет-портал государственного Росреестра.

Процедура

Процедура оформления документа аналогична для обеих инстанций. Порядок действий таков:

  1. Обращаемся к специалисту этих организаций с заявлением.
  2. Собираем перечень необходимой документации.
  3. Оплачиваем госпошлину за услуги организаций.
  4. Ждем приезда техника (в случае необходимости внесения изменений при перепланировке).
  5. В назначенное время получаем готовый документ.

Последовательность действий:

  1. На странице необходимо выбрать вид документа. В нашем случае – это кадастровый паспорт. Затем выбирается объект – «Помещение», и заполняются данные о его адресе. Выбирается форма получения документа с указанием адреса. После чего необходимо ввести символы с изображения (капча). Затем заполняются данные о заявителе.
  2. В этом блоке необходимо заполнить следующие сведения о заявителе: ФИО, вид и информацию с паспорта. После чего ставится галочка в строке о согласии на передачу индивидуальных данных в Росреестр. Затем переходим к проверке сведений.
  3. После проверки указанных данных необходимо отправить запрос, нажав на соответствующую кнопку.
  4. Затем заявление подлежит регистрации с указанием вашего личного номера запроса. Этот номер нужно будет запомнить.
  5. На указанный вами адрес электронной почты должно прийти уведомление, содержащее код платежа.
  6. На странице «Проверка статуса платежа» необходимо ввести номер запроса и символы с картинки.
  7. В строке «Код платежа» необходимо указать личный номер, который был отправлен на электронную почту, после чего можно переходить к оплате.
  8. Затем выбирается способ оплаты и производится непосредственно перечисление денежных средств.

При заказе через сайт в 5-дневный срок будет готова выписка по вашему запросу, которую можно будет забрать соответствующим способом: получить на почте, забрать непосредственно в организации, распечатать электронный вариант документа, отправленный на адрес электронной почты.

На сайте портала выбирается вкладка «Электронные услуги». После чего необходимо выбрать раздел о подаче запроса о предоставлении данных из государственного кадастра недвижимости.

Далее мы расскажем о том, какие потребуются документы для получения кадастрового паспорта на квартиру.

Пакет документов

Кроме документа, удостоверяющего личность заявителя,для оформления кадастрового паспорта на квартиру необходимо представить следующие бумаги:

  • Правоустанавливающие документы на жилье (свидетельство собственника, соглашение соцнайма, ордер, для квартир во вновь построенных домах – акт приемки и договор с компанией-застройщиком).
  • Документация, полученная после прохождения процедуры легализации перепланировки жилплощади. В данном случае все зависит от конкретной стадии узаконения. Основными документами, подтверждающими факт проведения перепланировки, являются: техпаспорт, содержащий актуальную информацию после завершения перепланировки; судебное постановление (при самовольных действиях); акты санэпидемстанции и других инстанций.
  • При обращении представителя – доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

Для совершения действий специалистом необходимо также предъявить квитанцию оплаченной госпошлины.

После того, как сотрудник удостоверится в подлинности поданных документов и проверит заявление, он обязан выдать на руки расписку. Затем работник палаты назначает дату, когда можно будет забрать готовый документ.

Составляем заявление

Заявление на получение кадастрового паспорта оформляется в виде запроса. Заявителю необходимо заполнить следующую информацию:

  1. О конкретном помещении с указанием кадастрового номера и адреса.
  2. О варианте предоставления данных из ГКН (в виде кадастрового паспорта).
  3. О форме предоставления данных (электронный документ или бумажный носитель).
  4. О варианте получения документа (в кадастровом органе по месту нахождения, на адрес электронной почты либо почтой по адресу проживания).
  5. О себе (ФИО, паспортные данные, контактную информацию). Если запрос оформляет представитель, то указываются его данные с указанием реквизитов доверенности.

Заявитель должен дать свое согласие на обработку личных сведений государственной структурой и подтвердить своей подписью достоверность представленных сведений в запросе и представленных документов. Скачать образец документа можно здесь.

Заявление на получение кадастрового паспорта на квартиру (образец)

Запрос на предоставление сведений — 1Запрос на предоставление сведений — 2Запрос на предоставление сведений — 3Запрос на предоставление сведений — 4Запрос на предоставление сведений — 5Запрос на предоставление сведений — 6Запрос на предоставление сведений — 7

Далее мы расскажем о том, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру и каковы сроки его получения.

Сроки получения документа

Законом предусмотрен 5-дневный срок для изготовления выписки со дня обращения в палату с заявлением. Однако могут возникнуть определенные трудности, по причине которых выдача может задержаться.

В конкретный день после предъявления расписки можно будет получить на руки:

  • выписку;
  • кадастровый паспорт, содержащий экспликацию жилплощади;
  • ранее представленный пакет документов.

Для получения также предъявляется паспорт заявители или доверенность представителя.

Закон не предусматривает сроков действия документа, поэтому можно определить, что кадастровый паспорт является бессрочным.

Однако необходимо помнить о том, что все изменения параметров жилья подлежат фиксации в паспорте, поэтому и существует необходимость в его обновлении (только в случае перепланировки).

Если раньше существовала принудительная процедура обновления, то сейчас никто не может обязать менять кадастровый паспорт без видоизменений жилплощади.

О сокращении сроков оформления кадастрового паспорта расскажет следующий видеосюжет:

О том, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, мы расскажем ниже.

Сколько стоят услуги

  • Стоимость госпошлины на получение кадастрового паспорта на квартиру равна 200 рублям.
  • За оформление документа в электронном виде оплачивается госпошлина в размере 150 рублей.

Оплата производится либо непосредственно на месте, либо в ближайшем банковском отделении.

О том, как заказать кадастровый паспорт через интернет, расскажет следующее видео:

Источник: http://urned.net/sdelki-s-nedvizhimostyu/bti/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Zem-Pravovik.ru > Документы > Кадастровый паспорт нежилого помещения — процедура оформления

Любой объект недвижимости подлежит учету в Государственном кадастре Недвижимости (в дальнейшем ГКН). Выписка из ГКН о данном объекте, содержащая информацию о площади, типе помещения, земельном участке или здании, его расположении, планировке и т.д. называется кадастровым паспортом.

Все объекты недвижимости в ГКН и разделены на три вида: здания и сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

  • Для чего пригодится
  • Какую информацию содержит
  • Перечень необходимых документов для получения
  • Где и когда получить документ

В каких же обстоятельствах потребуется наличие кадастрового паспорта на помещение:

    1. Купля/продажа помещения.
    2. Перепланировка помещения.

При этом необходимо оформить новый технический паспорт, с произошедшими изменениями. Для этого сотрудник БТИ (Бюро технической инвентаризации) по Вашему заявлению выезжает на объект, производит его замеры и вносит информацию в технический паспорт.

  1. Оформление ипотеки.
  2. Оформление залога в банке.
  3. Перевод жилого помещения в нежилое.
  4. Регистрация договора аренды.
  5. Завещание или обмен.
  6. Приватизация.

Если Вы используете недвижимость лично, для своих целей, и не производите с ней каких-либо вышеуказанных действий, то кадастровый паспорт Вам не понадобится.

Следует помнить, что если произошла перепланировка или переустройство объекта без соответствующих документов, например, разрешения Администрации, то на Вас будет наложен штраф от 2000 рублей согласно Административному Кодексу РФ ст.7.21.

Какую информацию содержит

Данный документ на помещение содержит описание объекта, но в отличие от технического паспорта, оно более компактно, не развернуто и состоит из указания:

  1. Точного адреса помещения.
  2. Кадастрового номера здания, в котором расположено данное помещение.
  3. Общей площади.
  4. Этажа, на котором находится помещение (квартира или комната) и этажности самого здания.
  5. Определения — жилое или нежилое.
  6. Квартира это или комната.
  7. Кадастрового номера самого помещения.
  8. Оценочной стоимости.
  9. Старого учетного номера, если какие-либо манипуляции с объектом уже совершались.
  10. Дополнительных сведений, типа совершенной перепланировки или перевода жилого в нежилое, разделении или слиянии помещения.
  11. Названия регистрирующего органа.

Обратите внимание, что обязательно наличие подписи на каждой странице кадастрового паспорта уполномоченного лица организации, выдавшей кадастровый паспорт.

Перечень необходимых документов для получения

Кадастровый паспорт на квартиру выдается при наличии:

  1. Удостоверение личности, а именно паспорт гражданина.
  2. Документа на жилплощадь, подтверждающего право на владение ей, его копию, заверенную нотариусом (например, договор купли-продажи или свидетельство на собственность).
  3. Заявления – запроса на предоставление кадастрового паспорта (составляется на месте).
  4. Квитанции об уплате госпошлины, стоимость для физических лиц 200руб., для юридических-600руб.
  5. Технического паспорта или плана при свершившейся перепланировке помещения.

Полезно знать: факт перевода помещения из жилого в нежилое нужно также зарегистрировать в отделении Управления Федеральной Регистрационной Службы своего района.

При переводе объекта в нежилое обычно происходит его перепланировка и переоборудование, а также переоформление прав собственности, которое необходимо внести в Кадастровом паспорте. Документы на получение паспорта потребуются те же, что и при оформлении на жилое помещение, а также добавляются:

  • заключения пожарного надзора, СЭС, ДЕЗ о соответствии требованиям и нормам;
  • техническое заключение о состоянии здания, в котором располагается объект;
  • выписка из домовой книги о том, что в данном помещении нет проживающих;
  • учредительные документы организации;
  • доверенность на лицо, обратившегося за получением кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий полномочия директора (протокол, решение или приказ о назначении).

Рекомендуем уточнять список предоставляемых документов у специалистов Кадастровой палаты в вашем районе, т.к. для того или иного случая, пакет документов может меняться и дополняться.

Где и когда получить документ

Кадастровые паспорта можно оформить и получить следующими способами:

  • обратившись в Многофункциональный центр;
  • направиться в Кадастровую палату;
  • зайти на сайт Росреестра, в раздел «Электронные услуги», там выбрать подпункт «Подать прошение о предоставлении вам данных ГКН», заполнить все формы и следовать далее по подсказкам. Оплатить любым удобным для вас способом.

Действие кадастрового паспорта бессрочно, но если с помещением были совершены какие-либо действия типа перепланировки, то необходимо сообщить о совершенных изменениях для дальнейшего занесения их в технический и кадастровый паспорта.

Возьмите на заметку: при отсутствии информации об объекте недвижимости в кадастре недвижимости, Вам будет отказано в получении кадастрового паспорта.

Для регистрации объекта в ГКН необходимо будет получить технический план. Кадастровый инженер произведет замеры объекта и на их основе оформит документ (технический план), содержащий графическую и текстовую часть. С этим техническим планом Вы сможете поставить на учет в ГКН свой объект и получить кадастровый паспорт.

По истечении 5 суток после подачи запроса на получение кадастрового паспорта Вы сможете его забрать. Проверить же готовность Вашего документа Вы можете через портал «Росреестра», в разделе Сервисы нажать на Проверку состояния запроса онлайн, где необходимо указать свой номер заявки.

Также можно узнать готов ли Ваш кадастровый паспорт через оператора, позвонив по многофункциональному номеру 8-800-100-34-34. Получить документ можно и по электронной почте, предварительно указав это в заявлении.

Сбор и оформление документов занимают немало времени и требуют особого внимания. Поэтому иногда целесообразнее обратиться в специальные фирмы, предлагающие свои услуги по оформлению кадастрового паспорта, а также других сопутствующих документов.

Представитель такой фирмы будет действовать на основании доверенности от Вас и подготовит все необходимые документы должным образом, что сэкономит Вам время и нервы, правда за данную услугу придется заплатить не менее 3000 рублей. Посмотреть образец кадастрового паспорта можно здесь.

Смотрите в следующем видео разъяснения юриста о том, зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб.

482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/kadastrovyj-pasport-pomeshheniya.html

Кадастровый паспорт помещения

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

кадастровый паспорт    квартиры    дома    гаража    объекта недвижимости    площади    снт

Кадастровый паспорт помещения является необходимостью в случае совершения юридических сделок с участием данного помещения. Кадастровый паспорт помещения можно получить по кадастровому номеру, так как в нем отображена большая часть необходимой информации.

Предоставляется в случае регистрации:

  • сделки, где фигурирует часть помещения;
  • перепланировки в помещении;
  • строительства нового помещения на существующем участке;
  • нежилого помещения.

Кадастровый паспорт помещения содержит основную информацию о вашем недвижимом имуществе, начиная с его точного места расположения и адреса, заканчивая годом ввода в эксплуатацию и проведения капитального ремонта помещений. Помимо этого, там содержатся все сведения о высоте полотков, системах коммуникаций в виде водоснабжения, подачи газа, электрических сетей и прочих коммуникациях, к которым подключено помещение.

Для получения кадастрового паспорта на помещение законодательство обязывает сделать официальный номер кадастра. Все это должно быть отмечено в кадастровом плане, что хранится в кадастре. Оформить выписку из кадастра помещению возможно теми же способами, что и зданию.

Расчет стоимости услуг (цена и срок)

Зачем нужен кадастровый паспорт нежилого помещения

В качестве нежилого помещения со стороны закона РФ рассматриваются объекты, проживание в которых не предназначено. Примером служат офисы и промышленные зоны. Кадастровый паспорт нежилого помещения служит в качестве технического плана, необходимость присутствия которого возникает в случае таких ситуаций:

  • оформление сделок по купли или продаже;
  • заключения договора аренды;
  • обновление существующих данных планов этажей;
  • по желанию или требованию собственника.

Кадастровые паспорта в данном случае получают после проведения технической инвентаризация, в них отмечено: информация о владельце и месте нахождения нежилой площади, схема и поэтажный план представленного объекта. Самой важной частью является содержание подробного описания технических характеристик здания ввиду срока его эксплуатации и состояния на момент выдачи кадастрового паспорта.

Как мы работаем

Звонок/заявка
техническое задание

Составление сметы

Заключение договора

Предоплата

Выполнение работ

Результат

Окончательная оплата

Закрытие договора

Примеры выполненных работ

образец-1

образец-2

образец-3

образец-4

образец-5

Стоимость получения кадастрового паспорта нежилого помещения

Стоит отметить, что цена кадастрового паспорта в этом случае будет в разы больше, чем для жилых построек. При желании заказать кадастровый паспорт нежилого помещения незавершенной постройки стоимость за оформление будет больше, чем в случае желания получить кадастровый паспорт на нежилое помещение.

Ориентируясь на закон РФ № 221, который рассматривает регистрацию недвижимого имущества и оформления его в кадастровом учете, гласит о том, что регистрацию кадастровых паспортов нежилого помещения выполняют органы, что наделены исполнительной властью.

Варианты таковых, на сегодняшний день: Единый государственный орган регистрации недвижимости, Кадастровая палата, многофункциональные центры. Помимо этого, получить выписку из ЕГРН с необходимым содержанием можно путем заполнения электронного бланка на сайте Росреестра.

Как и в случае с жилыми объектами, для получения соответствующей выписки вы можете воспользоваться уже имеющимся у вас номером с Кадастровой палаты, что упростит и ускорит процесс.

Наименование услугицена (руб)
Подготовка межевого плана на земельный участокот 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом менее 100м2от 10 000 рублей
Подготовка технического плана на дом более 100 м2от 12 000 рублей
Подготовка межевого плана  на земельный участок под многоквартирным домомот 40 000 рублей
Подготовка межевого плана для юридических лицот 40 000 рублей
Вынос точек в натуру в Москвеот 10 000 рублей
Вынос точек в натуру в МОот 8 000 рублей
Подготовка технического плана на объекты капитального строительства для юридических лицот 30 000 рублей
Межевание земель общего пользованияот 35 000 рублей
Подготовка акта обследованияот 8 000 рублей
Оформление машиноместаот 10 000 рублей
Топографическая съёмка земельного участкаот 15 000 рублей


*Если не нашли нужную Вам услугу – не огорчайтесь. Вы можете позвонить по номеру 8(495)640-22-17 и мы бесплатно проконсультируем и подскажем что делать!

Лучшим способом будет заказать кадастровый паспорт нежилого помещения у специализированных фирм, что гарантирует ваше спокойствие, ведь будет соблюдена правильная процедура совершения регистрации и качество работы. Кадастровый паспорт нежилого помещения равен стоимости кадастрового паспорта на гараж и оплачивается в размере госпошлины, которая колеблется от 1500 до 3000 рублей.

Кадастровый паспорт здания

Кадастровый паспорт здания является документом, который зарегистрирован в государственном органе, а именно Роскадастре. В данном документе указывается кадастровый номер и технический план здания. Для создания технического плана приглашается кадастровый инженер.

Его отличительной чертой является наличие специального штампа из кадастра, в противном случае специалист не является уполномоченным лицом.

В технической части кадастрового паспорта здания в обязательном порядке, помимо специальных требований, отображается такая информация:

  • жилой или нежилой объект;
  • общая площадь;
  • жилая площадь;
  • количество этажей.

Если вы хотите получить кадастровый паспорт для нового здания, он приравнивается к земельному участку.

Кадастровый паспорт здания, что в процессе строительства включает участок земли, на котором располагается здание, в обязательном порядке содержит сведения о планировке и количестве этажей. Кадастровый инженер схематически отмечает границы участка с помощью пометок в виде точек.

Если в здании будет 2 и более этажей, технические параметры должны быть разработаны для каждого из них. В этом случае кадастровый номер можно получить путем внесения будущего строения на учет кадастра.

Стоимость кадастрового паспорта здания

Для определения стоимости кадастрового паспорта здания нужно понимать, в каком виде вы хотите получить данное заключение.

На сегодняшний день заказать документ приравнивается к тому, чтобы получить выписку из ЕГРН, в связи с изменениями в законодательной базе РФ, что произошли в 2017 году. Вы можете получить выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Такими же способами совершается и подача заявления на оформление кадастрового паспорта. Для получения вам необходимо:

  • паспорт;
  • свидетельство о регистрации собственности;
  • технический план.

Обратиться в Росреестр может физическое и юридическое лицо. В случае если данное действие осуществляется компанией представителем собственника, должна быть предъявлена доверенность. Выдачу кадастрового паспорта уполномочены совершать такие государственные органы:

  • Росреестр;
  • многофункциональные центры;
  • кадастровая палата.

Стоимость зависит от того, являетесь вы физическим или юридическим лицом, взимается в виде госпошлины в минимальном размере.

Способы оплаты

Перевод на расчетный счет

Оплата наличными

Источник: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport-pomeshcheniya.html

Как выглядит кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Кадастровый паспорт – это комплексный документ, который является результатом технической инвентаризации недвижимого объектами сотрудниками БТИ. Он используется для ведения учета и фиксации полученных свойств и характеристик объекта (квартиры, здания, части здания, технических сооружений).

Особенностью данного вида документов является то, что кадастровый паспорт обязателен для совершения практически любых сделок с недвижимостью.

Чтобы правильно и безопасно провести передачу или получение права собственности, необходимо понимать, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру,на дом и на земельный участок.

Заказ кадастрового паспорта через интернет

Что содержится и как он выглядит?

То, как выглядит кадастровый паспорт на землю и на здание, зависит от характеристик объекта недвижимости. Данный документ должен содержать в себе:

  • Сведения о подведенных коммуникациях;
  • Сведения об используемых строительных материалах для возведения несущих конструкций здания или сооружения;
  • Этажность строения и этаж, на котором расположена квартира;
  • Площадь жилых помещений;
  • Суммарная площадь объекта недвижимости;
  • Сведения о времени постройки;
  • Полученная кадастровая стоимость объекта;
  • Присвоенный кадастровый номер объекту недвижимости.

Важно отменить, что кадастровый паспорт, как правило, состоит из двух страниц, однако, иногда выдают паспорта-одностраничники, если сведений об объекте недвижимости мало, или их невозможно получить в силу отсутствия. После реформирования Росреестра, получение кадастрового паспорта стало обязательной процедурой 1 раз в 5 лет для владельцев квартир.

Этот документ срочный, поэтому регулярно следует его обновлять, если требуется продажа, мена или раздел объекта недвижимости. Таким образом, государственный регистратор также получает возможность отслеживать сделки с недвижимостью, предотвращать незаконные и опасные для жильцов перепланировки.

В случае их выявления, в судебном порядке БТИ может обязать за собственный счет устранить владельцев все несоответствия плану.

На первой странице паспорта обязательно фиксируется присвоенный кадастровый номер объекта недвижимости. Он очень важен, поскольку в будущем кадастровый номер не будет меняться, регистрационная служба по этому идентификатору ведет учет в базе Росреестра.

На второй странице обычно размещается технический план, на котором визуально указывается место расположения квартиры на этаже. Обратите внимание при покупке квартиры на соответствие плана и фактической планировки. Возникают случаи, при которых продавцы, дабы избежать расходов, оставляют объект недвижимости, который имеет существенные нарушения.

Сведения о кадастровой стоимости влияют на размер уплачиваемого налога. Если вы хотите в законном порядке уменьшить кадастровую стоимость, тем самым оптимизируя налоговую нагрузку, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» помогут пройти согласование максимально быстро.

Кадастровый паспорт на дом фото которого можно найти у нас на сайте, может не иметь второй страницы в случае, если по каким-либо причинам при оформлении кадастрового паспорта госрегистратор не получил графическую информацию о плане или технический учет был осуществлен не в полной мере.

Чем отличаются кадастровые паспорта на дом, квартиру и землю?

Несмотря на то, что в кадастровых планах для различных типов недвижимости содержится различная информация, и образец кадастрового паспорта выглядит по-разному, процедура получения документов одинакова как для участка, так и для квартиры или дома. Дело в том, что с 2008 года на территории России работает единая система учета объектов недвижимости, которая работает с любой недвижимой собственностью, включая даже гаражные и хозяйственные постройки.

Формально, кадастровый паспорт представляет собой выписку, которая условно разделена на несколько информационных частей, которые общие для всех объектов недвижимости:

  • Сведения о технических характеристиках;
  • Экспликация;
  • Визуальная схема расположения объекта.

Кроме этой информации обязательно указывается информация для идентификации объекта (адрес, кадастровый номер и так далее). Посмотреть фото образца кадастрового паспорта квартиры и нежилого помещения можно на сайте Росреестра.

Если вам необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, а также помощь в получении кадастровых паспортов на любого недвижимого имущества, специалисты Центра кадастра и регистрации «Стар-Сервис» организуют консультирование и взаимодействие с государственным регистратором.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услугиСроки оказания услуги и цены
1 день3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещенияМосква3000 руб.2000 руб.
Московская область3000 руб.2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участокМосква3000 руб.2000 руб.
Московская область3000 руб.2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/78-kak-vyglyadit-kadastrovyj-pasport.html

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)

Когда мы покупаем бытовую технику, то непременно получаем на нее инструкцию и паспорт. Открываешь паспорт изделия и узнаешь, какими свойствами оно обладает, как с ним обращаться. Квартира – это технически сложная строительная конструкция, а по сути тот же товар, способный продаваться и покупаться. И у такого товара тоже должен быть паспорт с инструкцией.

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)– это информационно-технический документ, содержащий основные сведения о Вашей квартире (подробный план объекта, площадь, материал и состояние всех конструкций и отделки, инвентаризационную стоимость).

Документ необходимый для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости.

– Как выглядит кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

Образец (Фото)

– Для чего нужен кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

– Кадастровый паспорт требуется для регистрации:

  • договоров купли-продажи квартир .
  • договоров дарения.
  • договоров мены.
  • на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
  • предоставления документов в судебные органы.
  • залога в банках и кредитных организациях.
  • ипотеке.
  • предоставления документов в страховые организации.
  • исполнения прав наследования (получение наследства).
  • договоров аренды.
  • оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
  • постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
  • реализации процедур банкротства.
  • совершения иных сделок с объектами недвижимости.

– Каков срок действия кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?
– Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

– Где можно получить кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

– Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости.

      Кадастровый паспортможно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт  выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

Наша компания предоставит Вам профессиональную консультацию по вопросам оформления и получения кадастрового паспорта, а также наши специалисты помогут Вам получить в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

  • Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
  • Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
  • Кадастровый паспорт нежилого помещения.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
  • Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
  • Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
  • Копия документа,  на основании которого сведения об объекте  недвижимости внесены  в государственный  кадастр недвижимости в виде  бумажного  документа- межевой  план
  • Копия документа,  на основании которого сведения об объекте  недвижимости внесены  в государственный  кадастр недвижимости в виде  бумажного  документа -технический план
  • Копия документа,  на основании которого сведения об объекте  недвижимости внесены  в государственный  кадастр недвижимости в виде бумажного  документа – прочие  документы
  • Кадастровая  выписка об  объекте  недвижимости в виде  бумажного  документа
  • Кадастровый план  территории в виде  бумажного  документа

* Обращаем ваше внимание на необходимость своевременного внесения в Единый государственный реестр прав сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменения объекта недвижимого имущества в случае, если не изменялись внешние границы такого объекта (перепланировка, переустройство), изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на  него.

Источник: http://e9293225.narod.ru/index/0-35

Все о кадастровом паспорте на квартиру в 2019 году

Кадастровый паспорт на нежилое помещение образец

Одним из “удостоверений личности” недвижимого объекта служит кадастровый паспорт, подтверждающий право владения жильем.

Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатели получают документ от предыдущего собственника, в дальнейшем необходимо актуализировать его в установленных законом случаях.

Обладателям квадратных метров в новостройке предстоит самостоятельно оформлять на имущество правоустанавливающую бумагу.

Для чего нужен?

Документ выдается в Росреестре и представляет собой выписку, включающую следующие характеристики объекта:

  • точный адрес, этаж расположения;
  • данные о проекте застройки, материале стен здания и годе постройки;
  • число комнат, площадь с указанием размеров жилых и нежилых помещений;
  • сведения о проводимых инженерных работах;
  • наличие перепланировки;
  • кадастровая стоимость жилья.

Наличие актуального паспорта требуется в случае:

  • регистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • приватизации жилья;
  • осуществления перепланировочных действий в квартире;
  • проведения операций по отчуждению жилплощади (продажа, мена, дарение и т.д.);
  • выписки граждан в судебном порядке;
  • оформления ипотечного кредита, займа, субсидий.

Ознакомиться с тем как выглядит кадастровый паспорт на квартиру можно на примере образца документа.

При отсутствии обновленного кадастрового паспорта, содержащего сведения о произведенных в помещении изменениях, в регистрации сделки будет отказано уполномоченными органами.

Сколько лет годен?

Временной промежуток, в течение которого кадастровый паспорт считается действительным, не регламентируется законодательными нормативами РФ. Согласно приказу Госсроя РФ N 79 от 15 мая 2002 года (заменил утратившее силу постановление Правительства РФ N 921 от 4 декабря 2000 г.) инвентаризационный технический учёт объектов недвижимости обязательно проводить не реже одного раза в пять лет.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

В ходе плановой проверки специалистами фиксируются изменения в характеристиках жилья, которые отражаются в новом кадастровом паспорте. По этой причине для операций с жилплощадью требуется документ, оформленный не ранее 5 лет до совершения сделки.

С начала 2017 года на основании принятого ФЗ N 218 от 13 июля 2015 г. право собственности на жилое помещение закрепляется выпиской из Единого госреестра, включающей сведения технического характера, информацию о наличии обременений и данные о владельце.

Где и как получить?

Получить юридический документ на квартиру можно несколькими способами:

  • личное обращение в Службу кадастра и картографии;
  • через МФЦ;
  • посредством интернет-ресурса (сайт Росреестра).

В первых двух случаях в госорган предоставляется установленная документация и заполняется бланк заявления, принявшим их сотрудником учреждения выдаётся расписка с указанием даты повторного посещения.

В назначенный срок (как правило, через 5-7 дней) надлежит явиться за готовым кадастровым паспортом.

Требуемые документы

Для оформления предварительно потребуется собрать комплект бумаг:

  • удостоверение личности собственника;
  • правоустанавливающие документы на недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт, выданный БТИ.

Указанный перечень подается одновременно с написанием заявления установленного образца. Если от имени владельца характеристику объекта заказывает его представитель, в подтверждение полномочий прикладывается нотариально оформленная доверенность.

Когда получение кадастрового паспорта производится впервые для помещения в новостройке, заранее требуется провести кадастровые работы.

На основании составленных инженером схем и документов происходит дальнейшее оформление правоустанавливающих бумаг на жилое помещение.

Измерения и описание недвижимости вправе проводить представить организации или частный специалист, аттестованный на выполнение данного вида деятельности. Порядок, сроки и документальное оформление результатов работы регламентировано ФЗ N 221 от 24 июля 2007 года.

После перепланировки также надлежит обратиться к кадастровому инженеру для внесения изменений в имеющийся документацию объекта.

Получение паспорта онлайн

Допускается самостоятельное оформление через интернет, что предусматривает определенный порядок действий. После входа на сайт Росреестра следует выбрать вкладку для физических лиц и перейти в раздел о запросе сведений из ГКН. Другой способ — ввести требуемый вопрос в поисковой строке сайта. В открывшейся форме нужно:

  • указать вид предоставления сведений — кадастровый паспорт и объект — помещение;
  • заполнить данные о недвижимости (кадастровый номер или точный адрес);
  • выбрать способ получения — электронным письмом, почтовым отправлением или в отделении Росреестра.

Перейдя к следующему шагу, необходимо вписать ФИО, паспортные и контактные данные заявителя либо его законного представителя. После проверки введённой информации запрос отправляется на рассмотрение. Заявлению присваивается уникальный номер и код доступа, по которому можно скачать готовый кадастровый паспорт (при необходимости пароль можно восстановить).

На указанный электронный адрес приходит письмо -уведомление о необходимости оплаты. Перечислив денежные средства удобным способом, в течение 3-5 дней после этого следует ожидать предоставление готового кадастрового паспорта.

Сколько стоит услуга в 2018 году?

Стоимость оформления устанавливается согласно приказу Минэкономразвития РФ N 291 от 10 мая 2016 года и зависит от формы документа и лица, обратившегося за его получение. Для физических лиц паспорт на недвижимость электронном виде стоит 200 рублей, в бумажном — 400 рублей. Для организаций указанная цифра в 2-3 раза больше.

Для неприватизированного или несостоящего на учёте в Росреестре жилья стоимость кадастрового паспорта будет существенно выше, поскольку предварительно надлежит оформить установленную законом платную юридическую и техническую документацию.

Когда граждане много лет живут в одной и той же квартире, вместе с правом собственности на которую они получили от предыдущего хозяина кадастровый паспорт на жилье, его замену раз в пятилетие они не производят до тех пор, пока не наступит необходимость продать или завещать недвижимость. В этом случае для грамотного проведения сделки и избежания отказа в ее регистрации собственнику надлежит заранее побеспокоиться о замене утратившего актуальность документа.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://urmetr.com/kvartira/dokumenty/vse-o-kadastrovom-pasporte-na-kvartiru

Адвокат Соколов
Добавить комментарий