Как бесплатно получить землю в тюмени

«ФОНД ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»

Как бесплатно получить землю в тюмени

5 октября 2011 года был принят Закон Тюменской области № 64 «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».

10 октября 2011 года Губернатор Тюменской области Владимир Якушев утвердил положение о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей. Соответствующее постановление глава региона подписал на заседании президиума областного правительства.

Утвержденное положение было опубликовано 11.10.2011 в газете «Тюменская область сегодня» и вступило в законную силу. Документ регламентирует процедуру предоставления земельных участков многодетным семьям.

С этого момента началось предоставление бесплатных земельных участков многодетным семьям в Тюменской области.

Многодетная семья – это граждане Российской Федерации (родители (усыновители)), находящиеся в зарегистрированном браке, либо один гражданин Российской Федерации (родитель (усыновитель)), которые (который) имеют (имеет) трех и более детей – граждан Российской Федерации в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними (ним), за исключением детей, в отношении которых родители или усыновители (родитель или усыновитель) лишены (лишен) родительских прав или ограничены (ограничен) в родительских правах, и детей, в отношении которых отменено усыновление.

Многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно садовый земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства при одновременном соблюдении следующих условий:

– оба родителя (усыновителя) (в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех и более детей, – один родитель (усыновитель)) проживают (проживает) на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет;

– на момент подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка многодетная семья проживает по месту жительства в Тюменской области;

– ранее данной многодетной семье бесплатно не предоставлялся земельный участок для указанных целей;

– данной многодетной семье до вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ “О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” бесплатно не предоставлялся земельный участок в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации;

– многодетная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях.

 ! Многодетные семьи, имеющие в своем составе родителя-инвалида и (или) ребенка-инвалида, имеют право на первоочередное бесплатное приобретение дачного земельного участка либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

 Для рассмотрения возможности бесплатного предоставления многодетной семье земельного участка семье необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка с приложением необходимых документов, указанных в пунктах 2.4.-2.6. Положения, через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Уполномоченный орган:

 – для семей г. Тюмени и Тюменского района – Департамент имущественных отношений Тюменской области;

 – для семей в другом муниципальном районе – орган местного самоуправления.

К заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:

– копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет);

– документ, подтверждающий факт проживания родителей (усыновителей), а в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, – одного родителя (усыновителя) на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет, предшествующих дате подачи заявления (в случае если факт проживания на территории Тюменской области (включая проживание на территории Ямало-Ненецкого автономного округа и (или) Ханты-Мансийского автономного округа – Югры) не менее 5 лет не удостоверяется паспортом гражданина Российской Федерации);

– копия документа, удостоверяющего наличие гражданства Российской Федерации (для детей, не достигших четырнадцати лет);

– копии свидетельств о рождении (для детей);

– копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется);

– копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей) в случае, если в свидетельстве о рождении ребенка усыновители не записаны его родителями;

– копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем);

– документ, подтверждающий факт проживания одного из родителей, а в семье, состоящей из одного родителя и трех или более детей, – одного родителя, а также детей в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у указанных членов многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления).  Данным документом является свидетельство о регистрации по месту пребывания либо копия решения суда об установлении соответствующего факта;

– документ, подтверждающий наличие в составе многодетной семьи родителя-инвалида и (или) ребенка-инвалида;

– документ, подтверждающий постановку многодетной семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. 

При необходимости дополнительную консультацию по вопросу бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям можно получить по тел. 8 (3452) 50-80-85, 63-14-83, 63-14-86.

Источник: //www.fund72.ru/mnogodetnym-semyam/o-programme

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Как бесплатно получить землю в тюмени

Пункт 14 п. 2 ст. 39.

6 ЗК РФ предусмотрено предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ, а также положениями вашего «местного» Областного закона «О регулировании земельных отношений в *** области» устанавливается перечень и категории граждан имеющих право на предоставление земельного участка с учетом — Нуждаемости.

Обратите внимание, что бесплатно получить земельный участок под строительство дома можно только один раз и только из фонда государственных или муниципальных земель. Земля, находящаяся в собственности других физических и юридических лиц может быть только куплена, подарена или передана по наследству.

Федеральные льготы

Федеральное законодательство закрепляет следующие категории граждан, имеющих преференции по предоставлению земельных участков бесплатно:

  1. Герои России — (Закон РФ от 15 января 1993 г. N 4301-I «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы» (с изменениями и дополнениями));
  2. Герои труда России (Федеральный закон от 9 января 1997 г. N 5-ФЗ «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы» (с изменениями и дополнениями).

Для граждан, имеющих федеральные награды, выделяются участки от 8 соток в городских поселениях, и от 25 соток — в сельских. 

Региональные льготы

На региональном уровне земельные участки предоставляют следующим категориям граждан:

  1. Многодетные семьи с тремя и более детьми на иждивении родителей;
  2. Граждане, состоящие на учёте в муниципальных органах как нуждающиеся в жилье;
  3. Члены семьи погибшего героя РФ;
  4. Молодые семьи, имеющие ребенка или без детей (2 разные программы);
  5. Молодые специалисты;
  6. Дети-сироты;
  7. Инвалиды 1, 2 и 3 групп, а также семьи, имеющие ребенка-инвалида. Льготой является получение земли в СНТ в аренду в порядке особой очереди (не такая долгая, как например у многодетных семей) и без участия в процедуре торгов;
  8. Военнослужащие;
  9. Ветераны ВОВ и других боевых действий. Ветераны, имеющие боевые награды, могут претендовать на участки до 20 соток в городах и до 40 соток в сёлах;
  10. Сотрудники ОВД;
  11. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АС;
  12. Пенсионеры (при некоторых условиях);
  13. Работники бюджетной сферы;
  14. Семьи, в которых на иждивении инвалид или ветеран, а также семьи, потерявшие кормильца, погибшего при участии в боевых действиях;
  15. Жители сельской местности при условии, что они достигли возраста 35 лет, прошли профессиональное обучение в области медицины, сельского хозяйства, культуры, образования и работают по специальности;
  16. Граждане, проходящие службу в армии по контракту;
  17. Религиозные организации.

Данный список постоянно обновляется и его нельзя назвать исчерпывающим. 

Ведение учета граждан в целях бесплатного предоставления земельных участков в соответствии с «Областным законом» осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. Учет граждан в целях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или создания крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется отдельно.

Но есть и плохие новости — для граждан, имеющих трех и более детей, внесли изменения в статью 39.5 Земельного Кодекса.

Теперь регионам дали право оказывать поддержку только тем семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или соответствует этому статусу (до 11 кв.

метров жилья на человека). То есть будут давать на выбор либо участок, либо иную форму поддержки.

Скорее всего, новое правило начнет распространяться и на остальные категории льготников, которым чтобы получить землю под ИЖС — придется состоят на учете, как нуждающимся в жилье.

Программы по переселению

Если в регионе вашей прописки принята региональная программа предоставления земельных участков, то вы имеете право написать в МФЦ заявление на бесплатное выделение земли из публичной собственности. Очередь будет отдельная от льготников, указанных выше. Примерный срок ожидания в очереди 3-5 лет.

Действующие региональные программы:

Действующие федеральные программы:

Так как же можно бесплатно получить землю из государственной или муниципальной собственности?

Способ №1 — подать заявление и ждать очереди

Если вы относитесь к перечисленной выше льготной категории граждан, либо приняли решение участвовать в национальной программе, то вам будет достаточно:

  1. Написать заявление «О постановке в очередь на получение земельного участка» в ближайшем Много Функциональном Центре «Мои документы» (МФЦ). Бланк заявления предоставит сотрудник МФЦ.
  2. Когда подойдет ваша очередь, вас пригласят в администрацию для розыгрыша участка. Да, именно розыгрыша, так как вам предложат вытянуть билет с кадастровым номером земельного участка, который достанется вам. Вы сможете отказаться от «вытянутого» участка, но тогда придется вставать в очередь снова.

Примерный срок ожидания в льготной очереди 2-3 года. По национальным программам землю можно получить за несколько недель.

Напомню. что претендовать на бесплатный земельный участок для строительства жилого дома (ИЖС) можно только в рамках улучшения жилищных условий (площадь жилья по прописке меньше 11 кв.м. на человека). Всем остальным выдают землю под садоводство (СНТ) или огородничество, где тоже можно стоить жилое здание и регистрировать дом по дачной амнистии.

Способ №2 — получить землю от государства без очереди

Если хотите получить землю без очереди, то вам придется самостоятельно искать свободный муниципальный участок, а затем подавать заявление на его получение. Предлагаю рассмотреть данный способ подробнее, так как он дает возможность получить земельный участок за 2-3 месяца.

Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте

Откройте сайт публичной кадастровой карты: pkk5.rosreestr.ru и наведите курсор на интересующий вас земельный участок. Так в режиме онлайн вы получите минимально необходимые сведения: кадастровый номер, категория земли, площадь, разрешенное использование, адрес, кадастровую стоимость, ограничения и обременения.

Но главное, так можно узнать свободен ли участок от частной собственности. Во вкладке «Услуги» выберите раздел «справочная информация по объекту недвижимости», затем внизу страницы нажимаем «Сформировать запрос» и жмем ссылку с информацией из ЕГРП.

Нас интересует пункт «Права и ограничения», который здесь отсутствует, — значит участок свободен. Здесь же можно оставить заявку на регистрацию прав, нажав соответствующую ссылку.

Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности

Прежде, чем подавать заявление на найденный участок, советую документально убедиться в отсутствии частного собственника или арендатора.

К сожалению, РосРеестр предоставляет информацию о собственниках только на платной основе.

Зато в случае, если участок все-таки кому-то принадлежит, но информация на кадастровой карте (как это часто бывает) еще не успела обновиться, — вы сэкономите минимум месяц на ожидании ответа от администрации.

Нам нужно, чтобы в особых отметках раздела №1 выписки из ЕГРН было указано — «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Это означает, что земельный участок находится в публичной (государственной) собственности и не имеет частного собственника или арендатора.

Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите убедиться в отсутствии собственника быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка

Когда свободный участок найден, необходимо подать заявление в районную администрацию (или в тот же МФЦ) заявление о предоставлении земельного участка. Заявление можно подать в электронном виде на портале «Госуслуги» или при личном визите (рекомендовано). В заявлении указываются следующие сведения:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • данные паспорта;
  • адрес прописки и места фактического проживания, номер домашнего или мобильного телефона, адрес электронной почты;
  • описание сути ходатайства;
  • адрес или описание расположения участка;
  • кадастровый номер;
  • перечень прилагаемых документов.

В приложении кроме сведений о земельном участке должны быть документы, служащие доказательством вашего права на бесплатное получение. Если интересы заявителя представляют третьи лица, необходимо наличие нотариально заверенной доверенности. При очной подаче документов сотрудник должен выдать вам расписку в получении документов или входящий номер заявления.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней. За это время заявитель должен получить постановление главы администрации о выделении земельного участка или обоснованный отказ. Решение об отказе можно обжаловать в вышестоящих органах власти или в суде.

Шаг 4 — заключить договор с администрацией

По истечении срока рассмотрения, администрация пригласит вас на заключение договора аренды сроком на 3,5,10 или 49 лет (срок аренды зависит от вида разрешенного использования). После подписания и регистрации прав аренды в РосРеестре, вы становить законным владельцем земельного участка.

Заметьте, что владелец и собственник — это принципиально разные понятия. Так как вы подавали заявление на льготное получение земли, то участок будет передан вам в пользование без проведения аукциона. Но нужно быть готовым к возможной жеребьевке с другими претендентами: процесс напоминает игру «Лото», только вместо бочонков будут записки с кадастровыми номерами земельных участков.

Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Поменять земельный участок получится, если только его признают непригодным для целей под которые он выдавался. Т.е. если это ИЖС, а построить дом там нельзя, — тогда поменяют.

Основания, как рыночная стоимость и местоположение — не служат поводом для замены земельного участка.

В таких случаях рекомендую участок сначала получить/оформить, а затем, в порядке гражданского законодательства, вы сможете заключить договор обмена или купле-продажи.

Так же, уже после получения «льготного» участка, вы имеете право снова обратиться в администрацию по интересующему вас участку, но уже на общих основаниях взять землю в аренду у государства (способ №4). Вас так же не ограничивают на оспаривание постановления в судебном порядке. Если будете обращаться в администрацию обращайтесь в письменном виде, устный отказ ничем не подкреплен.

Источник: //zembaron.ru/ekonomiya/kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo-doma-besplatno/

Как бесплатно получить землю в Подмосковье

Как бесплатно получить землю в тюмени

Жители Московской области могут получить земельный участок в безвозмездное пользование. Кто может получить землю в безвозмездное пользование в Подмосковье и на какие цели она выдается, читайте в материале портала mosreg.ru.

Законодательные основания

Источник: Фотобанк Московской области

Предоставление земли в безвозмездное пользование в Московской области, как и по всей стране, регулируется Земельным кодексом РФ. Согласно ему, безвозмездно гражданам могут быть переданы участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также земли, которыми владеет организация на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Читайте, как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение >>

Кто может получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин

Право на получение земельного участка в безвозмездное пользование имеют как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Земля выдается следующим категориям граждан и организациям:

1. Специалисты

Граждане, которые имеют определенное образование и трудятся на основном месте работы по соответствующей специальности. Земельный участок предоставляется специалистам только для ИЖС и ЛПХ. 

Специалист получает землю в безвозмездное пользование на срок до шести лет.

2. Работники

Единого списка категорий работников, которым положены служебные наделы земли, нет.

Как правило, земля предоставляется работникам транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, предприятий охотничьего хозяйства и природных заповедников и национальных парков.

Служебные земельные наделы предоставляются работникам в безвозмездное пользование. Срок безвозмездного пользования служебным наделом равен сроку трудового договора с работником.

3. Бюджетные организации

К этой категории относятся:

  • казенные предприятия;
  • центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий;
  • органы государственной власти и органы местного самоуправления;
  • государственные и муниципальные учреждения (бюджетные, казенные, автономные).

Бюджетные организации могут получить землю в безвозмездное пользование только на один год.

4. Некоммерческие организации (НКО)

Получить землю в безвозмездное пользование могут три группы НКО:

  • НКО, созданные гражданами для ведения огородничества или садоводства, земля предоставляется сроком до 5 лет;
  • НКО, созданные гражданами, в целях жилищного строительства, срок устанавливается отдельными федеральными законами;
  • НКО, созданные субъектами РФ, в целях жилищного строительства.

5. Религиозные организации

Религиозные организации могут получить в бесплатное пользование землю в двух случаях:

  • если земля предоставляется для размещения зданий и сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок до 10 лет);
  • если на земле находятся здания, которыми религиозные организации владеют на праве безвозмездного пользования (на срок, пока религиозная организация владеет зданием или сооружением).

6. Наниматель служебного жилья

Гражданин имеет право на безвозмездное пользование участком, на котором размещается служебное жилье, на срок, пока не расторгнут договор найма служебного жилого помещения в виде жилого дома.

Узнайте, как оформить градостроительный план земельного участка в Московской области >>

На какие цели

Источник: Фотобанк Московской области, Роман Варцев

Земельный участок в безвозмездное пользование выдается для следующих целей:

1. Под ИЖС, ЛПХ или КФХ

Земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для осуществления крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) выдается на срок не более 6 лет. На такой земле гражданин может построить дом, завести личное подсобное хозяйство или заниматься бизнесом в виде крестьянского (фермерского) хозяйства.

Получить участок ИЖС, ЛПХ или КФХ могут все жители Московской области.

2. Для сельскохозяйственной деятельности на лесных участках

Земля на лесных участках предоставляется только для осуществления сельскохозяйственной деятельности для собственных нужд. Под сельхоздеятельность как вид бизнеса по данному основанию получить участок в безвозмездное пользование не получится. Безвозмездно пользоваться землей по данному основанию можно сроком до 5 лет.

3. Для охото-, лесо-, с/х и иного использования

Гражданин или организация могут получить землю для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования, которое не предусматривает строительства зданий и сооружений на участке.

Для этих целей предоставляются участки, выделенные для нужд обороны и безопасности, которые временно не используются. Перечень земельных участков, которые можно получить в безвозмездное пользование, утверждают федеральные органы власти.

Он публикуется на официальных сайтах федеральных органов власти в течение двух недель с момента утверждения. Получить такой участок можно сроком до 5 лет.

4. Взамен изъятого земельного участка

Если гражданин или организация владели земельным участком на праве безвозмездного пользования и этот участок изъяли для государственных или муниципальных нужд, то вместо изъятого участка безвозмездно предоставят другой.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Как получить участок

Источник: Фотобанк Московской области, Анастасия Осипова

Заявление на получение земельного участка можно подать через региональный портал госуслуг РПГУ, в том числе, через специально организованное рабочее место  в МФЦ. Его может подать только гражданин или организация, претендующие на участок. 

Заявление (образец) подкрепляется следующими документами:

  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
  • кадастровый паспорт земельного участка.

Заявление рассматривается в течение месяца. Результат услуги выдается только в бумажном виде в МФЦ.

Если желанный  участок еще не сформирован, то заявителю необходимо подать документы на предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Сделать это можно также через портал РПГУ.

Надежда Осодоева

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Источник: //mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-v-podmoskove

3 способа бесплатно получить землю от государства

Как бесплатно получить землю в тюмени

Во-первых, нужно найти бесхозный участок — и это самое сложное. Важно, чтобы земля отсутствовала на кадастровой карте.

Некоторым клиентам целого ряда банков в последнее время стали отказывать в выдаче ипотеки на покупку дачи. Крупнейшие финансовые организации… →

«Граждане вправе самостоятельно и за свой счет найти подходящие свободные участки и ставить их на государственный кадастровый учет», — отмечает Василий Шарапов, юрист девелоперской компании «Сити-XXI век».

Готовые кадастровые документы нужно подать в местный департамент недвижимости, где сформированный участок проверят на юридическую чистоту и возможность застройки.

Если проверка позади — это уже полдела. Получившийся участок регистрируют, но стать его владельцем сразу нельзя. Землю выставляют на аукцион.

Если в течение месяца после начала продажи никто не заинтересовался участком, то можно получить его в аренду на срок до шести лет, построить дом, а затем уже — оформить в собственность.

Если конкуренты все же появились, назначаются торги, на которых можно выиграть вожделенные сотки. За копейки купить уже не получится, но шанс приобрести землю ниже рыночной цены есть.

Реальная эта схема или нет, полностью зависит от региона России. В Москве и Московской области найти пустой участок практически невозможно, но в других субъектах шансы намного выше.

У такого способа получения земли существует и несколько подводных камней.

Если муниципальные власти откажут в формировании участка, издержки не возмещаются, а изначально невысокая цена может на торгах взлететь выше рыночной.

Кризис изменил предпочтения покупателей загородной недвижимости: они стали экономить, сокращая площадь приобретаемых домов, и чаще выбирать участки… →

Нужно также четко знать целевое назначение земли и доступность коммуникаций. Может всплыть масса незапланированных расходов, и подключение электричества и газа обойдется дороже участка с коммуникациями по рыночной цене.

«Мой знакомый нашел и сформировал участок в Московской области, возле леса, затем выиграл торги, — рассказывает читатель «Газеты.Ru» Владимир. — Но в итоге газ подключить не удалось — так уже несколько лет и стоит только летний дом, зимой греть электричеством слишком дорого».

Взять в аренду

Этот способ похож на предыдущий, но участок формировать не надо.

С 1 марта 2015 года в Земельном кодексе появились статьи (39.5 и 39.10), которые позволяют использовать государственные или муниципальные участки бесплатно.

Землю дают для ведения хозяйства или строительство дома. Через пять лет, если сотки использовались по назначению, их можно получить в собственность.

Стать владельцем участка также можно, если шесть лет работать по определенным специальностям. Список таких профессий каждый субъект определяет сам. Например, в Крыму это врачи, учителя, фермеры, актеры и многие другие.

Чтобы получить землю по месту работы, гражданин обязан трудиться по этой специальности в течение всего срока до оформления участка в собственность, отмечает партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Антон Бабенко.

Количество принадлежащих некоторым чиновникам земель, по крайней мере задекларированных, не может не удивлять: на пять человек приходится около 348… →

«Осенью прошлого года житель поселка Горный Щит (Свердловская область), владеющий участком в семь соток, обратил внимание, что по соседству находится бесхозный участок. Оказалось, что это участок под ИЖС и находится в собственности муниципалитета.

Руководству муниципального образования отправили письмо с просьбой взять землю в аренду для строительства жилья. Состоялись торги, после чего на участке построили дом и оформили его в собственность. С учетом всех затрат на торги и аренду итоговая стоимость участка составила около 180 тыс. руб.

, в то время как его рыночная цена — больше миллиона», — рассказывает замдиректора «Екатеринбургской Земельной Компании» Владимир Загородников.

Получить бесплатную землю могут льготники, отмечают юристы. Семьи, где больше трех несовершеннолетних детей, могут претендовать на участок СНТ или ИЖС, в среднем до 15 соток, хотя в разных регионах эта цифра отличается. Землю могут давать и другим категориям граждан, например инвалидам, военным или детям-сиротам, — это каждый регион России решает сам.

Однако получение участка — процесс непростой, может понадобиться огромное количество бумажек, а также времени — на то, чтобы отсидеть в очередях.

Кстати, в Госдуму год назад был внесен законопроект «О родовых поместьях», согласно которому гражданам может предоставляться не меньше гектара земли безвозмездно и с правом пожизненного наследования. Однако до сих пор он так и не был принят.

Источник: //www.gazeta.ru/realty/2015/05/21_a_6694317.shtml

Как Бесплатно Получить Землю В Тюмени

Как бесплатно получить землю в тюмени

Возможность осуществить свою мечту есть у граждан, имеющих постоянную регистрацию в Тюмени и, при этом, не имеющих в собственности ни земельных, ни дачных участков.
Прежде всего, загляните на сайт электронного муниципалитета — .ru.

Следующим шагом будет личный прием. В выбранное Вами время нужно явиться в муниципальное учреждение по адресу Орджоникидзе 24. Вам нужен 101 кабинет.

Там нужно заполнить заявление на выдачу Вам земельного участка. Очень важно указать, какой именно участок Вам нужен, потому как участок для сада и участок для дачи — это разные категории.

От этого зависит, возможна ли на территории стройка дома или нет.

Как бесплатно получить земельный участок в Тюмени инвалиду

Я являюсь инвалидом 3 группы. Как получить земельный участок в г. Тюмени бесплатно. Какие законодательный акты существуют в пользу инвалидов. В каких органах необходимо зарегистрироваться на получение участка. Спасибо.

Вы имеете право обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Как получить землю бесплатно в тюмени

Многодетным семьям, проживающим в городских округах (за исключением Заводоуковского городского округа), земельный участок предоставляется по месту подачи заявления в городском округе, в котором проживает многодетная семья, либо в другом муниципальном районе, с которым граничит этот городской округ.

Затем перейдите на страничку строительства и архитектура. Там необходимо будет записаться на прием для постановки на учет в получении земельного участка. Вам нужно оставить там свои контактные данные: ФИО, адрес электронной почты и номер телефона. Также необходимо будет указать дату и время.

Юридические вопросы

Размер предоставляемых территорий
Участки предоставляются тюменцам в районе д. Плеханова.

Все участки многодетная семья получает в том муниципальном районе или городском округе, в котором она прописана.

Важно отметить, что размер предоставляемых участков не зависит от количества членов многодетной семьи. Максимальный размер участка составляет 0,1 га, а минимальный — 0,05 га.

• копии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации (для родителей (усыновителей), а также детей в возрасте старше 14 лет); • копия решения суда, подтверждающего факт постоянного или преимущественного проживания члена многодетной семьи в муниципальном районе (городском округе) по месту подачи заявления (в случае отсутствия у члена многодетной семьи регистрации по месту жительства на территории муниципального образования по месту подачи заявления); • копии свидетельств о рождении с отметкой, подтверждающей наличие гражданства Российской Федерации (для детей в возрасте до 14 лет); • копия свидетельства о заключении брака (на многодетные семьи, состоящие из одного родителя (усыновителя) и трех или более детей, не распространяется); • копия свидетельства об усыновлении (для усыновленных детей); • копия доверенности представителя многодетной семьи (в случае, если заявление от имени многодетной семьи подписывается и (или) подается представителем).

Копии документов в случае, если оригинал не предоставляется лично, должны быть заверены нотариусом.

:  Документы Для Завещания На Дочь

Отмечается также, что семьи, получившие земельный участок, вправе продать его. Однако для этого необходимо получить согласие всех собственников (участок выдается в общедолевую собственность всех членов семьи).

Таким образом несовершеннолетние дети также получают свидетельства о праве собственности.

Поэтому продать участок можно с разрешения органов опеки и попечительства (при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей).

Куда обращаться
Заявление на получение земельного участка семьи должны направлять в департамент имущественных отношений Тюменской области, который находится по адресу: ул. Сакко, д.30, к.1. Время приема документов: понедельник — пятница с 9:00 до 13:00. Телефон для справок: 50-80-85.

Всем нуждающимся тюменцам дадут землю бесплатно

— Да кто вам сказал, что землю будут раздавать, еще и бесплатно? Вы хоть понимаете, что нет в пригороде никакой земли. Город расширяется, идет застройка, какая может быть бесплатная земля! Слушаете сарафанное радио и вводите людей в заблуждение…

«У нас в школе все женщины сходили на Орджоникидзе 24, написали заявления на получение дачных участков. Говорят — где-то на Велижанском тракте всем желающим давать будут. Бесплатно. По их словам — очередь заявление подать — как в сталинские времена за колбасой: по три часа люди стоят…»

Справочник компаний Тюмени, информация о компаниях, фирмах, ЗАО, ОАО, ООО Тюмени

В Тюменской областной думе прошло рассмотрение и принятие закона о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Закон вызвал много споров, т.к. мог вызвать нерегулируемую волну миграции в Тюменскую область.

Наконец, депутаты выработали приемлемое решение – на выдачу бесплатного участка земли могут претендовать только те многодетные семьи, которые официально проживают в регионе не менее 5 лет.

Исключен из областного закона пункт, по которому предлагалось не выдавать землю тем семьям, дети которых состоят на учете в отделах по делам несовершеннолетних.

Если какая-то семья уже получала бесплатно землю от государства, она теряет право претендовать на землю еще раз. Предполагается, что размеры выделяемых участков составят до 10 соток.

Возможно ли получить землю бесплатно В 2015г

В настоящее время земельные участки могут предоставляться гражданам бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ (далее по тексту – ЗК РФ), иными федеральными законами, законами субъектов РФ (п. 2 ст. 28 ЗК РФ).

В соответствии с Законом о введении в действие Градостроительного кодекса Земельный кодекс дополнен ст. 30.1 «Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и ст. 30.

2 «Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Общий смысл данных норм заключается в том, что участки предоставляются без согласования мест размещения объектов и в открытом порядке — путем публикации предложения и продажи участка на аукционах.

Как получить земельный участок бесплатно

– Спрашивает жительница Тюмени Татьяна: «У меня трое детей, мы подали заявление на предоставление земельного участка в ноябре 2011 года. Получили уведомление о том, что документы приняты. С тех пор никакого движения нет. Через год дочери исполнится 18 лет. Могут ли нас исключить из очереди?»

– Спрашивает жительница Вагайского района: «Мы молодая семья, у нас пятеро детей. Имеем один участок в собственности и один участок в аренде в Вагайском муниципальном районе. Имеем ли право на получение еще одного участка бесплатно как многодетная семья?»

В зависимости от региона РФ данная схема может немного видоизменяться. Например, в случае, если вы стали единственным претендентом на покупку участка, вы получаете право заключить договор аренды с регистрацией в юстиции, получить разрешение на строительство дома и только после этого выкупить участок.

29 апреля 2013 г. в Госдуму был внесен законопроект о выдаче россиянам земельных участков под родовые усадьбы. Проект закона называется «О родовых усадьбах» и предусматривает право каждого россиянина получить от государства 1 га земли безвозмездно. Внесли правительству на рассмотрение законопроект депутаты ЛДПР, среди которых вице-спикер Госдумы Игорь Лебедев.

Закон работает

Как ни странно, но фракция ЛДПР к этому вопросу подошла более конструктивно. До ания изучила социологию, посоветовалась с многодетными и законопроект поддержала. Более двадцати процентов, а это девятьсот многодетных семей, хотят строиться в Тюмени.

Тюменские депутаты ямальскую инициативу о выделении бесплатных земельных участков многодетным семьям 16 июня приняли единогласно. А вот в ямальской думе первое чтение аналогичного законопроекта вызвало серьезные споры. Фракция «СПРАВЕДЛИВОЙ РОССИИ» законопроект, который рассматривали 26 мая, не поддержала.

Лидер справедливороссов, депутат Законодательного Собрания ЯНАО Валерий Степанченко вообще считает, что бесплатный сыр только в мышеловке. Мол, переселение трудоспособного населения в другой субъект крайне мешает освоению Крайнего Севера. «Мы перестаем в какой-то степени делать упор на выделение земли здесь, у нас.

И кто бы ни говорил, что у нас здесь земли нет, я этому не поверю, не верил и верить не буду», — комментирует он позицию партийцев.

НН-База Ответ Вы хотите переуступить право аренды? Что по этому поводу указано в самом договоре в разделе прав арендатора? Вероятнее всего, если участок муниципальный, то переуступить право Вы сможете только через администрацию-собственника.

Самый подробный, на мой взгляд, перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную землю, содержит закон Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области». Так получить землю под жилищное, дачное строительство или же ведение личного подсобного хозяйства могут:

Как получить землю от государства

Д ля льготников существует возможность бесплатного получения земля. К этой категории относятся участники ВОВ, ветераны, участники боевых действий, многодетные семьи.

Также землю могут оформить в собственность граждане, которые получили участок в аренду, но еще не оформили его в собственность.

В том случае, если на государственной земле уже возведено строение, такой участок предоставляется заявителю на бесплатной основе.

Е сли заявитель получил землю в результате торгов, то данный участок предоставляется на условиях аренды. Срок аренды является фиксированным и за это время арендатор должен успеть возвести и начать эксплуатацию построенного жилья. Если по каким-либо причинам он не успел этого сделать, то цена аренды увеличивается вдвое.

Как получить бесплатно землю под строительство дома в 2019 году

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Если таковых в выбранном поселении нет, то для начала придется провести работы по межеванию: определению границ и нанесению их на планы, а также внести данные об участке в Государственный кадастр. Это занимает определенное время и требует финансовых затрат.

Многодетные семьи Тюменской области получают бесплатные земли

По данным Тюменской областной думы, за время реализации закона Тюменской области «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей» многодетным семьям предоставлено 5 тыс. 565 земельных участков площадью 635 га. Наибольшее количество бесплатных земель приходится на Тюмень – 1 тыс. 113, Заводоуковск – 640, Ялуторовск – 406, а также Тюменский район – 530.

Уполномоченный исполнительный орган государственной власти региона за 9 месяцев 2017 года сформировал 11 перечней земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению многодетным семьям Тюмени (в д.

Падерина) и Тюменского района (в д. Падерина, д. Тураева, д. Нариманова). В указанные перечни вошло 817 участков для индивидуального жилищного строительства.

В текущем году предоставлено 790 земельных участков, из них 209 – семьям из Тюмени, пишет ИА «Тюменская линия».

12 Июн 2019      uristlaw         147      

Источник: //law-property.ru/dogovor-na-darenie/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-v-tyumeni

Кто может получить землю бесплатно? Интервью для

Как бесплатно получить землю в тюмени

В еженедельнике “Недвижимость и строительство для всех” (№10, 16 марта 2015) вышло интервью с исполнительным директором агентства по землеустройству “Велес” – Ковиной Ольгой Николаевной. Она рассказала о том, кто и на каких условиях может получить земельный участок бесплатно в рамках действующего законодательства.

Текст интервью:

– Какие категории граждан имеют право на получение земельного участка бесплатно?

– Случаи предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подробно описаны в Земельном кодексе, в статьях 39.1 – 39.10.

Земля для муниципальных работников. Граждане, работающие по основному месту работы в муниципальных образованиях по специальностям, установленных законом субъекта РФ, могут получить участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в муниципальных образованиях.

В Тюмени список специальностей на сегодняшний день еще не утвержден. Такой участок сначала предоставляется в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет.

И только через 5 лет при условии, что гражданин использовал землю в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, участок можно оформить в собственность.

Земля для многодетных семей. Граждане, имеющие трех и более детей, могут получить участок сразу в собственность. Это право также регулируется законом Тюменской области от 22 сентября 2011 года «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».

Многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, если при этом оба родителя (усыновителя) (в семье, состоящей из одного родителя (усыновителя) и трех и более детей, – один родитель (усыновитель)) проживают (проживает) в Тюменской области не менее 5 лет и ранее данной многодетной семье бесплатно не предоставлялся земельный участок для этих целей.

Право на бесплатное приобретение земли предоставляется семье только один раз независимо от количества детей, рожденных (усыновленных) после третьего ребенка.

Расположение такого земельного участка определяется соответствующими уполномоченными органами. По информации Департамента имущественных отношений Тюменской области, в настоящее время многодетным семьям, проживающим в г. Тюмени, земельные участки предоставляются в с. Гусево и п.

Московский Тюменского района. По состоянию на 20.02.2015 года специалистами фонда предложено 516 земельных участков, из них предоставлено 484 земельных участка.
Обратите внимание, земельный участок предоставляется в общую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях.

Но не только льготные категории граждан могут получить от государства землю бесплатно.

Участки в ДНТ и СНТ.

Получить участок в собственность бесплатно могут граждане, которые уже являются членами дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) или садового некоммерческого товарищества (СНТ), если земля товарищества находится в собственности объединения или в бессрочном пользовании. В последнем случае нужно успеть оформить свой участок в собственность до 31.12.2020 г.

Участки ЛПХ и КФК. Также граждане могут получить участки для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или организации крестьянского (фермерского) хозяйства (КФК). Но эти участки сначала предоставляются в безвозмездное пользование.

А уже через 5 лет при условии, что участок использовался в соответствии с установленным разрешенным использованием, его можно оформить в собственность.

Что касается ЛПХ, то приоритет отдается сельским жителям (гражданам, зарегистрированным по месту постоянного проживания в сельских поселениях). Горожане тоже имеют право на участки ЛПХ, но «при наличии свободных земельных участков», как сказано в законе.

Обратите внимание, на участках ЛПХ в черте населенного пункта (приусадебный участок) можно построить дом, но за границей населенного пункта (полевой участок) – нельзя.

– Кто предоставляет землю и где?

– На территории города Тюмени и Тюменского района – Департамент имущественных отношений Тюменской области. На территории муниципальных поселений – органы местного самоуправления сельских, городских поселений или органы местного самоуправления муниципальных районов, если не приняты правила землепользования и застройки.

Вопрос о точном месте расположения выделяемого участка будет решать местная администрация – согласно правилам землепользования и застройки территории (ПЗЗ). По этим правилам земля поделена на зоны, и у каждой свое назначение: индивидуальное или многоэтажное строительство, промышленные земли или сельхоз назначения и пр.

– Какие предельно допустимые размеры участков определены для льготных категорий граждан?

– Предельно допустимые размеры всех категорий участков также определяются правилами землепользования и застройки территории и зависят от вида разрешенного использования участка. В каждом муниципальном образовании эти правила должны быть приняты. С тюменскими ПЗЗ можно ознакомиться на сайте администрации //www.tyumen-city.ru.

– Какие документы необходимы для получения земли от государства?

– Перечень документов, необходимых для предварительного согласования предоставления земельного участка, указан в статье 39.15. Земельного кодекса РФ. Также в зависимости от случая предоставления и категории участка нужны документы, подтверждающие ваше право на приобретение земельного участка без проведения торгов (бесплатно).

Эти документы перечислены в приказе Минэкономразвития РФ от 12 января 2015 г. N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». Согласно новой редакции Земельного кодекса, чиновники не могут требовать еще какие-нибудь документы, помимо указанных в данных перечнях.

Это делает процедуру предоставления участков более четкой и прозрачной.

Нас ждут новые изменения! В Государственную думу вынесен законопроект, по которому будет массовая раздача земель гражданам. Читайте на нашем сайте.

Источник: //veles72.ru/smi-o-nas/stati-v-smi/item/640-kto-mozhet-poluchit-zemlyu-besplatno-intervyu-dlya-nedvizhimost-i-stroitelstvo-dlya-vsekh

Адвокат Соколов
Добавить комментарий