Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

У девелоперов может появиться шанс получать субсидии при расселении аварийного жилья

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

В федеральное законодательство могут внести правки, которые предусматривают выплату субсидий гражданам и застройщикам при расселении аварийного жилья. Девелоперам Перми эта перспектива интересна, но аукционы по таким площадкам в Перми не проводятся.

Законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» прошел публичные обсуждения, сейчас готовится заключение об оценке его регулирующего воздействия.

Согласно этому документу, лицам, которые заключили с органами местного самоуправления договоры развития застроенных территорий, могут предоставляться субсидии.

В законопроекте оговорено, что субсидия предоставляется по мере исполнения застройщиком обязательств и не может превышать 25% от всех затрат девелопера на проект и 25% нормативной стоимости переселения.

Застройщикам, которые работают в Перми, интересна работа с развитием застроенных территорий (РЗТ) в целом, перспектива появления субсидий только увеличивает привлекательность таких проектов. Однако подходящих участков в городе почти нет.

Наталья Андаева, директор Департамента продаж компании «Талан» в Перми, рассказала о причинах спроса на проекты РЗТ.

«Расселение, как правило, требуется в обжитых и тем самым привлекательных для застройки районах города. Во многих городах это или центр, или прилегающие к нему районы. Плюсы – в потенциальной привлекательности локации, минусы – в непредсказуемой стоимости и сроках расселения. Интерес к развитию застроенных территорий кратно бы увеличился, если муниципалитеты занимались расселением самостоятельно и передавали девелоперам участки, свободные от обременения жильцов», – прокомментировала Наталья Андаева.

В администрации Перми рассказали, что подобная схема уже реализуется, но не для РЗТ. «После сноса и расселения ветхого жилого фонда сформировано и передано для проведения аукционов 5 земельных участков.

Находится на формировании и готовится к передаче для проведения аукционов в ближайшее время 8 земельных участков.

Кроме этого, в период 2019-2020 годов дополнительно планируется сформировать ориентировочно 40 земельных участков», – сообщили в мэрии.

Между тем новый законопроект в части субсидий застройщикам касается только проектов РЗТ. По словам Натальи Андаевой, привлекательность подходящих площадок зависит от локации, предельных параметров плотности и высотности застройки, объектом расселения. Выплата покроет часть расходов и улучшит экономику проекта.

В некоторых случаях проекты РЗТ могут быть невыгодны. «Когда квартиры в доме не приватизированы или дом включен в программу расселения, работа над проектом может быть осложнена.

Здесь вступают в действие специальные нормативы расселения, а собственники могут намеренно затягивать с принятием решения в надежде на лучшие варианты», – рассказал Александр Бондаренко, директор по развитию и подготовке строительства компании «СтройПанельКомплект».

Он отметил: несмотря на возможные риски, участки под РЗТ в центральных районах города – это наиболее частый вид территорий под застройку, и девелоперы вступают в такие проекты.

«Если практика по РЗТ будет активна, а застройщики начнут получать компенсацию, то, конечно, подобные проекты станут более интересны», – добавил г-н Бондаренко.

По мнению экспертов ГК «ПМД», у девелоперов есть спрос на такие проекты даже без государственных субсидий, но администрация города уже два года не проводит аукционы по РЗТ.

«Свободных площадок с хорошей локацией, пригодных для жилищного строительства, недостаточно. Аукционы по РЗТ могли бы дать стимул для выполнения в Пермском крае майского указа президента по увеличению объемов жилищного строительства до 120 млн кв. м в год», – отметили в «ПМД».

В администрации города пояснили, что подход к институту РЗТ сейчас определяется. «Для ускорения процесса расселения аварийного жилья администрация делает акцент на расселение за счет средств соответствующих программ. Новые объемы расселения аварийного жилья – один из ключевых проектов в бюджете города на ближайшую трехлетку.

В последние годы администрация города инвестирует в эту сферу до 1 млрд рублей, расселяя 25 тысяч кв. метров аварийного жилья, примерно 2,5 тысячи человек. В планах – в ближайшие три года выйти на показатель минимум в два раза превышающий этот уровень.

Серьезную поддержку оказывают бюджеты вышестоящих уровней», – рассказали в мэрии.

Там же отметили, что действующими документами территориального планирования делается акцент на преобразование существующих застроенных территорий, нежели развитие свободных площадок.

«Внедрение системы предоставления субсидий застройщикам будет иметь положительный результат», – прокомментировали в мэрии.

И жителям тоже.

Законопроект предусматривает выплату субсидий жителям расселяемых домов. Эти средства они смогут направить на приобретение нового жилья или погашение процентов по кредиту на квартиру.

Для Пермского края такой механизм не в новинку.

Как пояснили в управлении жилищных отношений администрации Перми, на территории региона с 2018 года реализуется сопоставимая схема переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

В 2018 году утвержден порядок предоставления социальной выплаты гражданам в рамках реализации Региональной адресной программы по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после 1 января 2012 года.

«Социальная выплата предоставляется на приобретение жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья», – уточнили в администрации.

Не пропустите:Мэрия требует отозвать право собственности на здание касс Речного вокзала у владельцев участка02 мая 2019, 10:00

Источник: https://www.business-class.su/news/2019/05/11/u-developerov-mozhet-poyavitsya-shans-poluchat-subsidii-pri-rasselenii-avariinogo-zhilya

Расселение Аварийного Жилья В Перми В 2019 Году

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Расселение из аварийного жилья собственников в 2019 году пермь

В настоящее время переселение из аварийного жилья 2019 года является актуальной и крайне социально значимой проблемой российского гражданского общества.

И как раз на одном из прошедших заседаний Правительства нашей страны глава Минстроя Михаил Мень отправил на обсуждение законопроект о том, как в 2019 году и после должны переселяться люди из аварийного жилья.

Новый объём вводимого жилья, разумеется, должен обеспечиваться хорошим спросом, но как раз с таким на данный момент особых проблем не предвидится.

Государственная программа, рассматриваемая в этой статье, распространяется исключительно на дома, непригодные для существования. Правда, не все квартиранты поставлены на очередь по расселению, поэтому многие из них собственными силами стараются улучшить условия своего существования путем капитального ремонта.

Аварийное жилье расселение с 1 января 2019 закон

Новый жилфонд для «переселенцев» из аварийных домов В Совете Федерации к совещанию 4 мая подготовили доклад, авторы которого предлагают размещать малоимущих граждан в домах из специального жилищного фонда на условиях договора бессрочного найма за доступную плату.

Сидякин согласен с тем, что фонд может продолжить работу в таком статусе, отвечая за привлечение инвестиций, поддержку и развитие концессий, формирование кредитных платформ как для банков, так и для получателей кредитов. « Этим всем мог бы заниматься институт развития в сфере ЖКХ.

В сфере строительство он есть – это АИЖК, а в ЖКХ его нет.

Программа по расселению ветхого и аварийного жилья после 2019 года

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Но, дело в том, что большинство граждан, которые проживают в таких домах, это люди преклонного и пенсионного возраста, и они не знают, как в нашей стране действуют государственные программы и рынок жилья в целом.

Новая программа по расселению людей из аварийного жилья в 2019 году

  • Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
  • Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
  • В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
  • В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Ещё одним очень важным и значимым моментом является соблюдение и знание всех условий получения нового жилья по новой программе.

Согласно существующего закона в процессе расселения должны быть обязательно соблюдены следующие условия. О чём идёт речь?

Переселение из аварийного жилья в 2019 году

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства.

О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень. Программу разработают до конца первого полугодия 2018 года. До конца года она будет принята.

При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.

С 2019 года начнет действовать новая программа переселения граждан из аварийного жилья. На ее реализацию из государственного бюджета планируется направить примерно 25 млрд рублей. Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

Нередко сами жильцы понимают, что их дом не является пригодным для жизни. Например, они видят значительные трещины на фундаменте, постоянно протекает крыша.

Тогда составляется коллективная жалоба, направляемая администрации региона, указывающая на необходимость проведения оценки. Если муниципальные власти отказываются созывать комиссию, то жильцы могут проверить дом самостоятельно, для чего приглашаются независимые эксперты.

Если ими формируется отчет, на основании которого дом может признаваться аварийным, то к заявлению прикладывается этот документ.

Проверка дома на аварийность может начинаться непосредственно муниципальными властями, для чего учитывается год возведения строения, подведенные коммуникации, данные из ЖКХ или иные основания.

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2019 года — последние новости

Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Расселение аварийного жилья в 2019 в перми

Понятие «ветхое жилье» в официальном юридическом обиходе не используется с учетом принятых нормативных документов, следовательно, региональные власти в целях исполнения федерального плана составляют список (реестр ветхого и аварийного жилья) зданий, которые являются аварийными, подлежат сносу или реконструкции.

Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

Ликвидация аварийного жилья

Правом на предоставление иного жилого помещения обладают граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма, и собственники жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными.

На 1 января 2012 года, по данным территориальных органов администрации города Перми, 217 многоквартирных домов общей площадью 103,89 тыс. кв. м отнесены к категории аварийных и подлежащих сносу.

В период с 2009 года по 2013 год администрацией города Перми было утверждено пять адресных муниципальных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В данные программы включено 195 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, общей площадью 59,29 тыс. кв. м. С 2009 года расселено 236 аварийных многоквартирных домов.

Аварийное жилье 2019 — расселение, переселение, снос, программа, закон

Также орган МСУ может выкупить у собственника недвижимое имущество, признанное негодным. На вырученные средства владелец сможет приобрести себе новое жилье, которое будет полностью соответствовать его требованиям.

Если денег на оплату новой квартиры нет, то доступна программа социального найма, которая может быть бесплатной для инвалидов, пенсионеров, многодетных и малообеспеченных семей.

Для такой категории граждан, социальный наём идентичен бесплатному переселению на более выгодных условиях, с выбором района и места проживания.

Остальные собственники должны будут ежемесячно вносить арендную плату за недвижимость по рыночной ставке.

Как будет происходить расселение аварийных домов в 2019 году

Сфера ЖКХ — одна из наиболее проблемных и одновременно наиболее значимых в РФ. Глобальный и злободневный вопрос в этой области связан с необходимостью замены ветхого жилого фонда и переселения граждан с предоставлением им нового жилья.

  1. Например, в Тюмени обсуждается вариант предоставления субсидий на покупку. Объем средств уже определили, всего необходимо расселить около 11 тысяч человек, в 2019 году субъект РФ надеется получить из федерального центра 227,6 млн руб. Почти в три раза больше, 615,3 млн рублей, собственных средств региона будет задействовано в переселении.
  2. В Перми принято решение об увеличении бюджета на расселение в 2019-2020 годы, что позволит расселить еще около 90 тысяч кв. м. Дополнительно выделят на переселение жильцов по 553 млн на два следующих года.
  3. Санкт-Петербург в 2019-2024 гг получит из федерального центра почти 300 млн рублей.

Кого мы обманываем? » Исполнение программы по расселению аварийного жилья в Перми в 2019 году под вопросом

Еще одна «шпилька», хорошо демонстрирующая методы работы администрации Перми. На 2018 год чиновники запланировали строить третий муниципальный дом на ул. Маяковского, 57. Жилая площадь его должна была составить 10 тыс. кв. метров. Провели кадастровые работы по формированию земельного участка.

Но строительство было перенесено на 2020 год из-за неготовности коммунальной инфраструктуры: идет стройка второго напорного коллектора, власти пытаются понять, сколько им будет стоить подключение к сетям водоснабжения и канализации. Тем не менее, план по этому дому в 2018 году выполнен на 100%.

Так записано в документации, о чем и отчиталась чиновница.

— Если мы не построили дом, перенесли сроки и на 100% выполнили этот показатель — кого мы обманываем? Здесь практически самые серьезные показатели у нас выполнены на 19%, 60% и так далее. Идет вечное невыполнение, — заявил народный избранник.

Действие программы расселения из ветхого и аварийного жилья в 2019 году

  • выделение материальной компенсации в размере стоимости жилья в том случае, если семья имеет другую недвижимость и не хочет получать новое помещение;
  • переселение в новую квартиру с условиями не худшими, чем в старой.

Программа расселения из аварийных домов продлена до сентября 2026 года. Любые граждане, считающие, что их дом слишком стар и изношен, могут подать соответствующее заявление.

Решение остается прерогативой комиссии.

Вам также может понравиться

Источник: https://jurist-161.ru/bez-rubriki/rasselenie-avarijnogo-zhilya-v-permi-v-2019-godu

Разработаны новые механизмы переселения граждан из непригодного жилья

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

20 июля истекает срок, установленный поручением Владимира Путина, когда должны быть разработаны новые механизмы в рамках программы по переселению из аварийного жилья. Поправки в Жилищный кодекс и ряд других законодательных актов, в том числе в 185-ФЗ, сейчас в правительстве и в ближайшее время будут направлены в Госдуму (документ есть в распоряжении “РГ”).

Глава Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин прокомментировал новые инициативы.

В частности, он отметил, что необходимы единые для всей страны правила определения величины компенсации собственникам жилья при расселении аварийных домов.

Это позволит избежать социальной напряженности, которая порой возникает в из-за разницы в региональном законодательстве. Должен появиться особый порядок признания дома аварийным.

64 тысячи россиян переедут из аварийного жилья до конца 2020 года

В пример Сергей Степашин привел ситуацию, которая сложилась в Зеленодольске Татарстана. О конфликте, кстати, “РГ” рассказывала еще два года назад.

Тогда угроза выселения нависла над жителями 300 домов, которые неожиданно, всего за один день, признали аварийными. Новость об этом произвела эффект разорвавшейся бомбы.

Ведь те, кто покупал квартиры, предварительно наводили справки о жилье, в том числе и в БТИ. Ни о какой аварийности даже речи не было.

Но собственников жилья поставили перед выбором: либо они получают деньги за аварийные метры, либо соглашаются приобрести жилье. Как правило, намного уступающее по площади имеющемуся. Более того выкупную цену в республике установили в размере 11 тысяч 22 рубля за кв. метр – на покупку коммуналки не хватит. А оспаривать в суде решение местных властей себе дороже.

До конца 2019 года переедут из аварийного фонда 8 тысяч россиян. А в следующем году уже 64 тысячи человек

Новыми поправками предусматривается: если у человека в собственности находится несколько жилых помещений в аварийном фонде, субсидия на переселение будет выделена только на одно. Кроме того, по закону, если у людей нет другого жилья, им после выплаты компенсации должны помочь купить новые метры через льготную ипотеку, субсидии, рассрочку и другие формы.

Но это не должно касаться тех, по мнению Степашина, кто приобрел жилье в качестве инвестиций после признания его аварийным. Например, когда покупают квартиру по дешевке, а потом пытаются получить новое жилье.

Топ-5 регионов с самым большим объемом ветхого жилья

Еще одной мерой по снижению доли непригодного для жизни жилья, как считает Сергей Степашин, может стать усиление контроля за качеством, полнотой и своевременностью проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Ситуация, когда более 200 миллиардов рублей взносов граждан на капремонт находятся на счетах в банках, а дома продолжают ветшать, является недопустимой, считает глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ.

Много вопросов, по его словам, вызывает и качество ремонта аварийных домов. У Фонда ЖКХ больше всего нареканий к новым домам для переселенцев в Омской, Амурской областях, Якутии.

Правовые тонкости расселения аварийного жилья эксперты “РГ” разбирают в рубрике “Юрконсультация”

Что еще предлагается? Новыми поправками регламентируется вопрос распоряжения земельными участками после сноса аварийного жилья.

По мнению Сергея Степашина, эта земля должна быть предназначена исключительно для строительства школ, больниц и других социальных объектов. Еще в конце прошлого года с таким предложением выступил глава минстроя Владимир Якушев.

“Если субъекты примут решение, что квартал сносят, а участок идет под коммерческую застройку, деньги, полученные с аукциона, должны вернуться в программу сноса аварийного жилья”, – отметил тогда министр.

Будут единые для всей страны правила определения компенсации собственникам жилья при расселении аварийных домов

Зачастую понятия ветхого и аварийного жилья преподносятся как синонимы. Но это не одно и то же. Теперь законодательно предлагается четко их разграничить. В первом случае необходимо однозначно расселять или реконструировать.

Ветхие же бараки, если процент износа будет установлен в пределах 70 процентов, получат специальную программу капремонта.

Продление ресурса ветхих домов, считает Сергей Степашин, позволит не увеличивать число домов, признаваемыми аварийными.

Более 35 млрд рублей направят на расселение аварийного жилья

Между тем исполнительный директор НП “ЖКХ Контроль” Светлана Разворотнева полагает, что законопроект не решит проблему ветхого жилья.

– В программу капремонта не входит комплекс мероприятий по замене балок, перекрытий и других несущих конструкций, которые, как правило, подлежат замене в таких бараках, – рассказала “РГ” эксперт.

– Но денег на это не предусмотрено. И перспективы для людей, когда их наконец переселят, остаются туманными.

В результате может получиться так, что в ряде регионов попросту отсортируют такие дома как ветхие и залатают там, где хватит средств.

По ее словам, сейчас даже нет точных цифр, сколько в стране ветхого фонда. “Потому что досих пор не проводился сплошной техосмотр, – считает Разворотнева. – Поэтому представители региональных общественных советов жаловались на то, что никто реально не знает, в каком состоянии находятся дома”.

В ряде регионов предпринимались попытки самостоятельно ввести свои критерии состояния домов. Например, в Приморском крае в свое время обследовали дома и присваивали им разные цвета – зеленый, желтый, красный. И когда в бюджете появлялась копейка, они уже знали, какие дома нужно ремонтировать в первую очередь.

В тему

До конца 2019 года переедут из аварийного фонда восемь тысяч россиян. А в следующем году уже 64 тысячи человек. Однако, по словам Сергея Степашина, еще не все субъекты выполнили старую программу, которая завершилась в 2017 году.

“Аварийная” программа заработала новая, а проблемы остались старые. Например, качество новых домов для переселенцев. У Фонда ЖКХ больше всего нареканий к новым домам для переселенцев в Омской, Амурской областях, Якутии. Другая проблема – не строится энергоэффективное жилье. Оно помогло бы и сберегать ресурсы, и на 40-50 процентов сократило бы размер платежей за ЖКУ.

Источник: https://rg.ru/2019/07/18/razrabotany-novye-mehanizmy-pereseleniia-grazhdan-iz-neprigodnogo-zhilia.html

С 2019 года заработает новая программа по ликвидации аварийного жилья: кому дадут новую квартиру?

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

С 1 января 2019 года заработает новая программа по ликвидации аварийного жилья в регионах. Какие дома попадут в данную программу, кому в первую очередь предоставят новую квартиру? 

Дома, построенные в период с 1940 по 1970 годы, попадут в новую программу по ликвидации аварийного жилья. Об этом в пятницу, 17 августа, сообщил журналистам глава Минстроя РФ Владимир Якушев.

Программа расселения аварийного жилья будет продолжена в 2018-2020 гг

«В новой программе мы с вами будем продолжать сносить двухэтажные бараки постройки 40-70-х годов, вот еще их мы до конца не расселили, и в основном программа будет направлена как раз на эти дома. Они есть 12-, 16-, 18-квартирные, именно на них будет направлена программа, которую, я надеюсь, мы защитим в рамках национального проекта и продолжим ее с января 2019 года», — сказал Якушев.

Ранее сообщалось, что Минстрой внес в правительство законопроект о постоянном механизме расселения аварийного жилья.

Законопроект является частью федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», который входит в состав четырех приоритетов национального проекта «Жилье и городская среда», разрабатываемого в соответствии с майским указом президента.

Как ранее сообщалось, Минстрой предложил разработать механизм адресной поддержки нуждающихся граждан в рамках новой программы расселения аварийного жилья. Механизм подразумевает субсидирование приобретения нового жилья взамен аварийного, в том числе собственники могут получить субсидию на самостоятельное приобретение жилья.

Разработка нового, постоянно действующего механизма расселения аварийного жилья ведется в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина. Эту работу выполняют Фонд содействия реформированию ЖКХ и Минстрой, которые расселяют дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года.

Программа расселения была рассчитана до конца 2017 года, однако в процессе были выявлены дополнительные дома, подлежащие расселению, поэтому работу фонда было решено продлить еще на год. По данным фонда, с 2008 года государством расселено 15,7 млн кв. м аварийного жилого фонда.

В россии планируют ввести новый механизм расселения аварийного жилья

В россии планируют ввести новый механизм расселения аварийного жилья. Соответствующий законопроект, разработанный Минстроем, внесен на рассмотрение в правительство, сообщает РБК со ссылкой на «Российскую газету».

Законопроектом предусматривается несколько нововведений, но революционных изменений в существующий механизм вводить не планируется. Новая программа будет бессрочная и распространится на дома, которые признаны аварийными после 1 января 2012 года, отмечается в публикации. Закон вступит в силу с 1 января 2019 года в случае его принятия.

Одна из главных новелл законопроекта — гражданам будет предоставлена возможность самим реконструировать жилье, снести существующий дом и построить на этом же земельном участке новый. На время реконструкции жильцам должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади. В случае сноса или реконструкции дома собственники должны получить на эти цели средства из Фонда капремонта.

Документом предусматривается создание единого реестра аварийных домов, который будет выложен в открытый доступ, методологии отнесения домов к аварийным (правила должно разработать правительство), а также механизм расселения граждан и порядок предоставления им компенсационного жилья. В том числе законопроектом рассматривается возможность получения гражданами денежной компенсации за аварийное жилье.

Расселение ветхого и аварийного жилья

Ветхое жилье – проблема большинства российских городов. Согласно данным сайта фонда поддержки реформирования ЖКХ, общий список непригодных для проживания домов сегодня включает 45 тыс. зданий по всей России.

Аварийным дом признается в том случае, если несущие конструкции или жилые помещения находятся в полуразрушенном, а значит, опасном для проживания состоянии. Такие дома расселяются в первую очередь.

При этом действие государственной программы переселения распространяется только на дома, которые официально признаны аварийными, то есть непригодными для жизни. Степень износа стен или несущих конструкций должна быть не менее 70 %, ее устанавливают специально созданные межведомственные комиссии.

Но проверяют эти комиссии только те дома, которые внесены в индивидуальную программу регионального развития. Однако комиссионная проверка все же может быть инициирована гражданами – при наличии многочисленных письменных обращений жильцов дома.

В ходе проверки комиссия составляет акт и выносит решение о состоянии объекта. Для работы специалистам комиссии потребуются планы помещений, заявления жильцов, технические паспорта и копии документов, подтверждающие право собственности.

Жить в аварийном доме небезопасно. В каждом регионе действует специальная программа, в соответствии с которой производится переселение граждан. Федеральный закон № 185-ФЗ, предусматривает формирование специального фонда, предназначенного для расселения людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье.

Переселение из аварийного жилья в 2018 году

Сегодня старый жилищный фонд претерпевает не лучшие времена, а некоторые дома и вовсе подлежат сносу. Вот почему переселение из аварийного жилья в 2018 является крайне актуальной темой для многих россиян. Некоторые семьи годами ждут одобрения от властей на переезд, но он все не происходит.

Совсем недавно произошло очередное заседание парламентариев, на котором глава Минстроя Российской Федерации Михаил Минь подал на рассмотрение законопроект о предоставлении нового жилья гражданам, обитающим в ветхих зданиях.

Планы чиновников поражают своим размахом и количеством нулей в бюджете.

Как указано, в законодательном документе, поданном на чтение в Госдуму, уже к концу 2018 года объемы вводимого в эксплуатацию жилья должны возрасти до 100 миллионов квадратных метров в год.

Чтобы достигнуть заявленных целей в обороте строительства домов, необходимо постоянно использовать новые земли. Только подписание соответствующего договора позволит осуществить задуманное.

Особенно стоит обратить внимание на программу АО “АИЖК”, в рамках которой федеральные землевладения можно вовлекать в строительство жилых многоквартирных зданий.

Следует заметить, что помимо постройки нового жилья для россиян, застройщики должны добиться спроса на свежевыкрашенные квартиры.

На данный момент недвижимость интересует многих наших сограждан и ситуация на рынке жилья достаточно оживленная поэтому беспокойство по данному вопросу излишне. Кроме всего прочего, правительство должно предпринять попытки по улучшению качества услуг, предоставляемых ЖКХ.

Многие согласятся, что эта сфера требует кардинальных изменений и прежде, чем в ней произойдет полное обновление, пройдет много лет.

Но парламентарии не устают заверять, что работа по ее совершенствованию ведется полным ходом и, совсем скоро, ЖКХ будет отвечать всем требованиям россиян. 

Аварийное жилье: какое оно?

Чтобы понять, находится ли жилое здание в аварийном состоянии, следует разобраться в степени его непригодности, ведь именно эти принципы и помогут жильцам трущоб получить новенькие квартиры.

Непригодными для существования здания признаются в том случае, если: произошла поломка его конструкции в целом; выявлены причины, по которым дом может рухнуть; обнаружена вероятность затопления территории; здание сгорело или разрушилось во время землетрясения.

На переселение по вышеуказанной программе могут рассчитывать владельцы квартир в постройке, которая признана аварийной и проживание в ней крайне опасно. Люди, обитающие в старых домах, к сожалению, не могут получить новые апартаменты.

Хотя и таким семьям, с годами, может улыбнуться удача: дом деформируется, специалисты определят степень ветхого жилья, назначат дату сноса, а жильцов расселят уже по другой федеральной программе.

Как происходит расселение? Согласно программе расселения, администрация города, в котором обнаружено аварийное здание, обязана предоставить жильцам квартиры в том же муниципальном образовании, где находится “опасный” дом.

Впрочем, жильцы могут подписать письменное согласие на переезд в другой округ, если постройка в тех краях их устраивает.

Тогда затраты, связанные с переездом, возьмут на себя местные органы власти, в ведомстве которых находится аварийная постройка. Отметим, что для переезда могут даже один раз предоставить грузовой автомобиль.

С того самого момента, когда дом признают непригодным, все жильцы должны отбыть на новые квартиры в течении одного календарного года. Хозяева, ранее проживавшие в коммунальных квартирах, должны получить отдельные квартиры.

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы.

Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры. Ситуация с жильем по стране Согласно статистическим данным в стране имеется более 11 миллионов квадратных метров помещений, которые относятся к разряду аварийных.

Половина жильцов из непригодных квартир уже расселено в новые квартиры, другая половина до сих пор стоит в очереди на заветные квадратные метры. На 2018 год запланировано определить 7 миллионов квадратных метров жилых помещений дополнительно. Для организации переселения чиновники собираются разработать новый алгоритм действий, который будет способствовать быстрейшему расселению граждан.

Государственная программа по расселению

Государственная программа, рассматриваемая в этой статье, распространяется исключительно на дома, непригодные для существования. Аварийность жилых зданий определяет специальная комиссия, которую создают на уровне муниципалитета.

Если в ходе расследования эксперты постановили, что жилье опасно для проживания или находится в аварийном состоянии, то все собственники должны получить ключи от новых квартир.

Хотелось бы заметить, что проблема с жилым фондом страны сегодня не так радостна, как бы того хотелось и устранить эту проблему не так легко.

Статистика по всей России показывает, что в аварийных зданиях проживает большая часть населения страны, причем огромная доля “опасных” домов находится в регионах.

Правда, не все квартиранты поставлены на очередь по расселению, поэтому многие из них собственными силами стараются улучшить условия своего существования путем капитального ремонта. Как видим, программа переселения совершенствуется с каждым годом.

Возможно, уже через несколько лет все жильцы будут обеспечены комфортабельными квартирами, а специалисты из межведомственных комиссий станут оперативней определять степень аварийности зданий. 

-новость: Путин возложил ответственность за расселение аварийного жилья на губернаторов

Источник: https://informatio.ru/news/realty/s_2019_goda_zarabotaet_novaya_programma/

Целыми кварталами: как в Прикамье хотят расселять аварийное жилье

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь
Краевой Минстрой предложил новые правила для включения домов в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Приоритет предлагается отдавать целым ветхим кварталам с уже готовой инфраструктурой.

А деньги от продажи земельного участка муниципалитеты будут обязаны тратить опять же на расселение.

Принципы формирования региональной программы были представлены на заседании общественного совета при Министерстве строительства Пермского края.

Как было раньше

В стране действовала федеральная программа расселения на 2012–2017 годы. В нее вошли дома, признанные аварийными до 2012 года, и, по сути, это был единственный принцип формирования списка домов.

В Пермском крае было переселено 12 тысяч человек и ликвидировано 174 тысячи квадратных метров жилья.

После завершения этой федеральной программы, то есть с 2018 года регионы должны действовать самостоятельно — не рассчитывая на федеральные деньги и по своим правилам.

По федеральной программе больше расселяли дома в крае, чем в Перми, потому что это было дешевле

Что происходит сейчас

К 1 января 2018 года аварийный фонд в Прикамье составляет 703 тысячи квадратных метров. На них живут более 40 тысяч человек. Половина приходится на Пермь. Еще 30% — на Чайковский, Кунгур, Краснокамск и Чусовой. На ближайшие три года регион выделил 1,3 миллиарда рублей, это на треть больше, чем выделялось раньше. Федеральный центр пока оставляет регионы без финансовой поддержки, которую оказывали последние годы.

Что предлагает краевой Минстрой

В планах за три года снести около 60 тысяч квадратных метров жилья и расселить 4300 человек.

— Сейчас мы хотим рассмотреть критерии, которые бы позволили более эффективно расходовать бюджетные средства, — рассказала замминистра строительства Пермского края Фаина Минх.

 — В программу мы предлагаем включать в первую очередь многоквартирные дома, которые расположены компактно, чтобы расчищать территории сразу целыми кварталами, а не отселять по одному дому.

При этом мы ставим условия для муниципалитетов — территория должна быть обеспечена коммунальной и социальной инфраструктурой. Вторая категория — дома, снос которых необходим для строительства транспортной или социальной инфраструктуры — там, где планируется развитие территорий.

И третья — дома, которые уже расселены в рамках других программ. Таких много в Кизеловском угольном бассейне. Часть людей там уже расселена по решению суда, а часть все еще живет в аварийках, и администрация несет значительные расходы на содержание таких домов.

Ветхие кварталы должны сноситься одним махом

Обязательным условием выделения денег должно стать софинансирование. Так, бюджет Перми будет добавлять половину, а другие муниципалитеты — по четверти суммы.

— Важно, чтобы освобожденные территории были вовлечены в оборот, то есть продавались под застройку или развитие, — продолжает Минх. — Власти обязаны сформировать земельный участок, выставить его на торги, а вырученные деньги должны пойти на расселение аварийного жилья в следующем году. Это должно вернуть в бюджет муниципалитетов около 1 миллиарда рублей.

По плану, за три года на таких условиях в крае освободится около 14 гектаров земли — десять из них в Перми.

Чиновники признают, что даже такими усилиями удастся решить проблему только для 10% человек, которые сейчас живут в аварийных домах. А дома все ветшают и ветшают. Так, в ближайшие пять-десять лет к сегодняшним аварийкам может добавиться еще 300 тысяч квадратных метров жилья.

В центре Перми 20 таких участков

Как обстоят дела в Перми

В Перми к 2017 году были расселены 118 домов. На 1 января 2018 года признано аварийными 693 дома, а это 356 тысяч квадратных метров. На это потребуется около 18 миллиардов рублей, что сопоставимо с годовым бюджетом города.

— Очевидно, что в одиночку нам проблему не решить, — признает глава департамента ЖКХ Перми Сергей Романов. — Хотя ежегодно помимо программы мы расселяем около 20 тысяч квадратных метров аварийного жилья. По новой программе на три года выделяется 300 миллионов рублей из бюджета края и еще 300 из бюджета города, что позволит расселить 11% нуждающихся. А по прошлой программе мы расселили 14%. Мы поддерживаем квартальное расселение. В программу планируется включить 90 домов центрального планировочного района, что позволит освободить 20 земельных участков общей площадью около 10 га. Средства от их продажи будут направлены на расселение. Например, квартал, ограниченный улицами Парковой, Екатерининской и Островского. Планируем продолжить расселение на улице Карпинского. А дома, которые находятся дальше, мы расселяем по программе развития территорий с помощью инвесторов. Администрация Перми планирует довести расселение таким образом до 15–25%.

В планах городских чиновников освободить центр Перми от бараков к 300-летнему юбилею.

Люди годами вынуждены жить в домах на подпорках

— У нас есть поручение президента продолжить программу расселения аварийного жилья, — пояснил министр строительства Прикамья Михаил Сюткин. — До 2019 года должен быть разработан новый принцип массового расселения. Сейчас у нас есть средства, которые выделяются краевым и муниципальным бюджетами. И у нас есть выбор, как использовать эти деньги. Мы можем равномерно разделить их на всех и расселить 11 тысяч квадратных метров жилья. Второй вариант — более эффективно распределить эти деньги. Ключевым примером эффективности считается дальнейшее вовлечение земли в оборот. Сейчас речь идет об установлении правил игры. Мы просим ваших замечаний и предложений: возможно ли с предлагаемыми правилами решить наши задачи?

В сельских бараках проблема с коммуникациями

Деревни и сёла могут не попасть в программу расселения

По мнению районных чиновников, многие сельские поселения в эту программу могут просто не попасть. Поскольку земля под этими домами окажется никому не нужна, а коммунальных сетей во многих бараках нет.

Однако, например, Чайковский и Чернушка, только за нововведения. Там уже определены кварталы.

Окончательно определиться с правилами игры должны уже в марте. Поскольку заявки на выделение бюджетных денег необходимо будет подавать до 1 апреля на 2018 год и до 1 июля на 2019-2020 годы.

Параллельно разработка правил идет и на федеральном уровне. Так, в предложениях предоставлять бесплатное жилье только малоимущим, а остальным давать льготную ипотеку, субсидирование или жилье в аренду.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/39208723-tselymi-kvartalami-kak-v-prikame-hotyat-rasselyat-avariynoe-zhile/

Аварийное и ветхое жилье пермский край

Расселение аварийного жилья после 2019 года свежие новости пермь

Добрый день! У меня есть 2 комнатная квартира в ветхом аварийном многоквартирном доме. Но дом не включён на переселение до 2023 года. Могу ли я сейчас подать заявления на выкупную цену? Может быть у кого то опыт с этим есть. Всех благодарю за ответ!

Здравствуйте. Вы съездите или позвоните на Екатеринскую 63, Вам там все подробно расскажут.

Добрый вечер.Кто знает когда в м/к район Комсомольский Дзержинского района дойдет стройка и снесут Богом забытые двухэтажки.
М/к район находится между железнодорожным и пролетаркой.

Вижу, что проблема ветхого и аварийного жилья – это проблема всей страны. На Ямале в, богатейшем регионе страны, около половины жилья в аварийном состоянии. В дырявых деревянных домах-гнилушках жители пытаются согреваться электрическими обогревателями. Но старая проводка не выдерживает. Каждый год сгорает более сотни домов. За последние два года погибло 56 жителей. Это те престарелые люди, которые обустраивали газовые месторождения – основное богатство страны. Проблема аварийного жилья при суровом северном климате становится настоящей трагедией. Но дома практически не ремонтируют и не расселяют. Деньги списывают, а прокуратура не вмешивается. На жалобы жителей много лет нет реакции. Прокурор ЯНАО Герасименко обычно отвечает так: «Мы Вам ответ направляли. А может у вас почта плохо работает». А как вы боретесь за свои права? К кому обращались? Кто помог?

Фотографии прошлогодние.

ДОМ, КОТОРОГО НЕТ… Помогите Пожалуйста!!!! Пошёл третий год, как сгорел дом по адресу ул. Городская, 46. В Пермском крае город Краснокамск. И сегодня наша редакция побывала в гостях у его жильцов. Вы можете справедливо заметить, что, наверное, имелось в виду «бывших жильцов», а нет. Но обо всём по порядку.

Показать полностью… Кратко расскажем предысторию сего конфликта. Всё началось с того, что 1 января 2017 года в доме по адресу ул. Городская, 46 произошёл пожар. Дом спасти не удалось, а его жильцы остались без крова сгорело все. С тех пор их множество раз обещали переселить, но каждый раз эти сроки переносятся. Теперь уж говорят про 2025 год, в общем, когда рак на горе свиснет.

По результатам экспертизы установлено, что пожар не был следствием чьего-то злого умысла и не несёт криминального характера. Так же, ещё до пожара, этот дом был признан аварийным и не пригодным для проживания в 2012 году. И подлежащим расселению не позднее 31 декабря 2018 года.

Если вдруг, среди наших читателей есть путешественники во времени, то напоминаем, что сейчас сентябрь 2019 года. А людям, как мы уже писали выше, всё так же приходится скитаться по съемному жилью. Вы справедливо можете возмутиться: «Да как же так, куда смотрят власти», – но не спешите тратить свои нервные клетки, дальше будет только хуже.

Мало того, людям никто не собирается компенсировать то, что должно быть компенсировано по закону.

Им так же никто не предоставляет временного жилья, в связи с чем, одному из героев нашей предыдущей статьи об этом доме, Сергею Куликову, приходилось некоторое время проживать в собственном гараже! Так ещё и платёжки за коммунальные услуги в дом, которого нет, приходят с завидной регулярностью.

А не так давно, к одной из потерпевших этого административного произвола, нагрянули судебные приставы, с целью наказать неплательщицу. Наши герои, конечно же, не стали с этим мириться и обратились к мировым судьям за восстановлением справедливости. И тут всё благополучно разрешилось.

Но за имущество, которого нет, еще нужно платить налог, который есть! И тут уже судьи оказались бессильны, ведь жильцы всё ещё прописаны на пепелище! И здесь вы справедливо можете воскликнуть: «Сжальтесь, сколько можно!». Но нет, можно, можно! Не далее как в марте сего года, одна из невольных жертв этого беспредела родила ребёнка. А как вы думаете, куда же прописали малыша? Да там же, на пепелище. Спросите вы как это можно? В Краснокамске можно даже в пепел детей прописать.

В этом доме 1937 года постройки, получали жилье дети сироты выходцы из детского дома. Но даже им администрация города Краснокамска так и не помогла.

Бесплатные консультации на тему недвижимости!!! Если встал вопрос с которым вам сложно справиться , то мы к вашим услугам !!! Адрес : Комсомольский проспект 37 , офис 10 .

Люди смотрите что твориться на подводников 11а. Не знаю почему соседи молчат. Но дом топит с одной стороны наш подъезд. И за этого сырость букашки лезут с щелей со всех после дождя особенно. Щели замазали толку то. На фото только муравьи.

Щас холодно стало видимо ушли куда то. И слава богу. Ледневка отсутствует вот и результат. Дом оседает с одной стороны. Страшно жить с маленькими детьми. Дом 57 года. На фото конечно не все. Жилье не приватизировано. Прошу помогите что делать.

?! В гос органы отправили заявку онлайн пришёл отказ….

Про суд в статье ни слова, а между тем суд выносит решения и взыскивает выкупную стоимость, обязывает предоставить жилье по соцнайму.

Да не как не действовать не чем не помогают ! Не прокуратура не кто! У нас в Краснокамске вообще бордак с переселением людям жить негде ! У нас чуть не весь город в бараках ! 30-40 годов ! Но наш глава решил лучше эспланаду строить а переселение все переносят и переносят кто еще в 2016 по закону должен получить щас стоят на 2025 год! Вот какой у нас глава вор и пиз…ол иму плевать на детей на стариков !

Источник: https://vk.com/club167083758

Адвокат Соколов
Добавить комментарий