Росреестр и егрн одно и тоже

Егрп или егрн – в чем отличие, как правильно

Росреестр и егрн одно и тоже

Совершение сделок с недвижимым имуществом сопровождается проведением регистрационных действий в органах Росреестра. Только такая процедура позволяет владельцам объектов узаконить свои права, сведения о которых заносятся в федеральную базу данных – ЕГРН.

Механизм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним действует в России с 1998 года.

До недавнего времени при оформлении сделок с жилыми помещениями в договорах указывалась аббревиатура ЕГРП, которая подразумевала наличие сведений на каждый объект недвижимости в едином федеральном реестре.

В настоящее время в роли такого реестра сведений о недвижимости выступать ЕГРН.

  1. Чем отличается ЕГРП от ЕГРН и какой состав сведений в них содержится?
  2. Равноценны ли эти понятия, и в каком из реестров содержаться актуальные и достоверные сведения на недвижимость?

ЕГРП и ЕГРН это одно и тоже по сути, однако, с января 2019 года, все сведения на объекты недвижимого имущества содержатся только в ЕГРН. Переход регистрационных действий на использование ЕГРН связан с кардинальным изменением законодательства.

Чем регулируется

С 1998 года процедура регистрационных действий регламентировалась Федеральным Законом № 122-ФЗ, который и предусматривал ведение единой базы данных в отношении всех объектов недвижимости в РФ.

Одновременно с ЕГРП действовал еще и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), различия между которыми заключались в следующем:

  • в ГКН содержались сведения кадастрового учета, которому все объекты недвижимости подлежали начиная с 2013 года;
  • в ЕГРП включались данные о правах на недвижимость, а с 2013 года дублировалась информация из ГКН.

Таким образом, ведение двух указанных баз данных осуществлялось параллельно, а граждане были вынуждены проводить кадастровый учет и государственную регистрацию в виде двух самостоятельных процедур.

  • С января 2019 года ситуация изменилась с принятием Федерального закона № 218-ФЗ, который предусмотрен замену ЕГРП и ГКН единой базой данных ЕГРН.
  • Еще раньше, с июля 2019 года вместо свидетельства о праве собственности на объект недвижимости гражданам стала выдаваться выписка из ЕГРН.

Таким образом, ЕГРП фактически заменили на ЕГРН, вместо одной федеральной базы данных на объекты недвижимости используется аналогичный реестр.

Функциональное значение

Исходя из анализа указанных нормативных актов, перед ЕГРП и ЕГРН поставлены схожие цели назначения:

  • официальное подтверждение законных прав на недвижимость и, прежде всего, права собственности;
  • обеспечение права на защиту законных прав от притязаний третьих лиц;
  • упорядочение сведений обо всех объектах недвижимости, введенных в гражданский оборот и прошедших кадастровый учет;
  • возможность получения ряда открытых сведений по объектам путем доступа к публичным электронным ресурсам.

Органы Росреестра, уполномоченные на ведение ЕГРН, выполняют государственные функции в сфере регулирования правоотношений, связанных с оборотом недвижимости.

Государство использует сведения из ЕГРН для следующих целей:

  • налогообложение собственников недвижимости;
  • формирование перечня объектов для приватизации государственного и муниципального имущества;
  • учетные функции в отношении вновь созданных или сформированных объектов.

Единство учета сведений на объекты недвижимости позволяет обеспечить правовую определенность для всех участников данных правоотношений.

Отличие и схожесть

Несмотря на общее целевое значение двух указанных реестров, ЕГРН содержит более полный состав сведений.

Таким образом, основные отличия ЕГРП и ЕГРН будут заключаться в информации, содержащейся в этих базах данных:

  • ЕГРН включает в себя информацию как о правах на имущество, так и сведения кадастрового учета, в том числе картографические данные на землю, техническую документацию на объекты капитального строительства и т.д. (в ЕГРП такие сведения либо полностью отсутствовали, либо были представлены только в общем виде);
  • получение выписки из ЕГРН предоставляет заявителю намного больше информации, чем аналогичный документ с информацией из ЕГРП (помимо этого, выписка из ЕГРН является полноправным правоустанавливающим документов);
  • доступ к ЕГРН обеспечивается путем использования публичных ресурсов, тогда как для ЕГРП такие возможности были существенно ограничены;
  • ЕГРН включает в себя исчерпывающий перечень данных ГКН и ЕГРП.

Таким образом, сейчас ЕГРП не просто переименовали, но и фактически существенно расширили за счет новых сведений и возможностей.

Схожесть ЕГРП и ЕГРН заключается в одинаковом значении обоих реестров для целей государственной регистрации. Только с момента внесения сведений о совершении сделки в ЕГРП или ЕГРН у новых владельцев объекта возникает право собственности.

Подтверждение такого права также осуществляется по сходным правилам, путем получения выписок из реестров.

Состав информации ЕГРП и ЕГРП, хоть и различается по объему, позволяет получить сведения о правообладателе недвижимости, а также о форме права или основных характеристиках объектов.

Преимущество пользования

С введением Федерального закона № 218-ФЗ и ЕГРН процедура постановки объектов на кадастровый учет и государственной регистрации существенно упростились путем объединения их в единую систему.

Помимо этого, замена ЕГРП на ЕГРН имеет следующие несомненные преимущества:

  • доступность получения сведений;Основная информация по объектам недвижимого учета находится в открытом доступе и ее может получить любой заинтересованное лицо в виде выписки из реестра.
  • актуальность публичных сведений;Ведение Публичной кадастровой карты Росреестра, начатое еще до 2017 года, сейчас осуществляется фактически в режиме ежедневного обновления данных.
  • сроки регистрации и получения выписки из реестра существенно снизились;
  • полноценным вариантом обращения за регистрацией прав на недвижимость стала система Многофункциональных центров, которые позволяют получить государственные услуги наиболее удобным для граждан способом;
  • регистрация объектов недвижимости по новым правилам теперь доступна в любом подразделении Росреестра, а не только по месту нахождения имущества, как было раньше до 2017 года.

Таким образом, государство оптимизировало процедуру регистрации прав и получение сведений о таких правах.

О том, где получить форму 3 ЕГРП, написано тут.

Федеральным законом № 218-ФЗ не только объединены в единое целое реестры ГКН и ЕГРП, но и процедуры кадастрового учета и государственной регистрации.

В отношении существующих объектов недвижимости действует схожее правило – при совершении сделок, помимо регистрационных действий, органы Росреестра поставят имущество на кадастровый учет и внесут сведения в ЕГРН.

Как правильно получить выписку из ЕГРН?

Данные варианты получения отличаются не только формой документа, но также сроками и стоимостью.

Помимо этого, выписка из ЕГРН может оформляться следующими способами:

Выбор одного из варианта обращения за выпиской зависит только от желания заинтересованного лица.

Одним из существенных преимуществ нового реестра ЕГРН является возможность получения выписки через онлайн портал госуслуг. Для этого необходимо пройти верификацию на указанном ресурсе и получить доступ к личному кабинету.

Источник: http://prosud24.ru/egrp-ili-egrn/

Егрн и росреестр одно и тоже | Ваш Юрист

Росреестр и егрн одно и тоже

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Егрн и росреестр одно и тоже». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.

В случаях, когда требуется предъявление свидетельства, необходимо учитывать разъяснения, изложенные в Письме Минстроя России от 12.07.2016 N МЧ/04-01-1292. Минстрой указывает, что положения Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют большую юридическую силу, чем подзаконных актов, обязывающих предъявлять свидетельство в том или ином случае.

В чем разница и отличие егрн и гкн

Действующий реестр недвижимости существует в РФ с 2017 года. Прежде его функцию исполнял реестр прав на недвижимость.

Использование ЕГРН представляется обязательным для любых операций с недвижимостью, поскольку:

  • переход прав на ОН (продажа, дарение, наследство) подлежит госрегистрации в ЕГРН, которая является единственным доказательством существования таких прав;
  • выписка из ЕГРН – единственное документальное подтверждение права собственности;
  • ЕГРН – наиболее полный источник актуальной информации о недвижимости;
  • сведения из реестра не конфиденциальны и могут быть предоставлены любому субъекту по его письменному или электронному запросу.

Способ отправки справки до заказчика. Это может быть сделано посредством электронной почты, отправкой документа в письменном виде по почте, в Росреестре, МФЦ или на руки получателю.

В нём хранятся основные сведения о владельцах недвижимого имущества, на основе которых Росреестр выдаёт необходимые выписки. Прочитав статью, вы узнаете, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна и что в ней указывается.

Кстати, и сам пакет документов для государственной регистрации прав и кадастрового учёта с будущего года изрядно «похудеет». Закон предусматривает сокращение их перечня. А для юридических лиц вообще отменена обязанность по предъявлению учредительной документации.

Другим еще более важным нюансом стали сроки — они значительно сократились, и информация стала обрабатываться быстрее и эффективнее. При этом, как ни странно упростилась работа самого реестра, он является полностью компьютеризированным и с него легко сделать выборку необходимой информации. При этом было внедрено множество защитных программ направленный на сохранность имеющейся информации.

Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. В случае представления запроса через МФЦ срок предоставления сведений исчисляется со дня передачи запроса в Росреестр.

Что означают эти изменения для собственников, продавцов, покупателей и прочих категорий юридических и физических лиц, которым необходимо проводить какие-либо операции с недвижимостью и правами на нее? Уточним, что в ЕГРН должна содержаться информация о земельных участках и построенных на них объектах, так как понятие “недвижимость” включает в себя обе эти категории.

В случае необходимости получения одной из услуг на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти дней. Собственники машино-мест смогут регистрировать свои права на них в обычном для остальных объектов недвижимости порядке.

В каких случаях могут пригодиться данные из егрн?

Все сведения, внесенные в реестр, подкрепляются документально и утверждаются электронной подписью должностного лица. Внести в него ложные или поддельные сведения без дальнейшей ответственности невозможно.

Что дает такое нововведение?

  1. Наличие информации об объекте и правах на него в едином реестре нового формата — ЕГРН — означает, что становятся практически невозможными ранее использовавшиеся мошеннические схемы с жильем и коммерческой недвижимостью. Единый реестр по новому законодательству — это комплексная, сводная информация, причем часть ее находится в публичном доступе. Проверить права на объект, его границы можно, предъявив паспорт.
  2. Если раньше действовала схема с продажей объекта (квартиры) с обременением, так как информация находилась в разных базах данных, то с введением ЕГРН информация из реестра прав становится видимой сразу, а подтвердить ее можно подробной выпиской из ЕГРП.
  3. После вступления в силу нового закона не потребуется обращение в несколько инстанций за документами, необходимыми для операций с недвижимостью — выписка из ЕГРП и ЕГРН становится доступной в “одном окне”.
  4. Важная тонкость состоит в том, что при покупке или продаже недвижимости потребуется выписка из ЕГРН, которая, помимо общих сведений о недвижимости и ее владельце, будет содержать информацию о документах, на основании которых возникло право собственности. Это очень серьезный момент, который позволяет установить правомерность совершения операции отчуждения недвижимости.

Ведь многая информация, которая содержалась в ЕГРП и ГКН фактически дублировалась, при этом оба эти её хранилища существовали независимо друг от друга. Это дублирование и было ликвидировано после их объединения в составе ЕГРП.

Документы доступны в электронном виде, при необходимости они могут быть предоставлены на бумаге в установленной законом форме, после обращения лица с заявлением и предъявления документа (паспорта).

Вдобавок к этим приятным моментам новый закон предусматривает увеличение объёма сведений в ЕГРН о каждом объекте недвижимости. Количество его характеристик может возрасти в два раза.

Очень важным документом является выписка из ЕГРН. Что это? Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно.

В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем.

В ГКН собрана только учтенная информация на объекты недвижимости Российской Федерации и предоставляются справки по запросу о сведениях технической направленности. В ЕГРП база объединила всю правовую информацию по недвижимости и возможное наличие судебных исков.

Выписка из ЕГРН заменит выписку из ЕГРП и ГКН Росреестра

Электронная и бумажная справка, заказанная на сайте или в службе Росреестра, будет готова в течение 3 дней. Документ, запрошенный в МФЦ, придёт заказчику не позже 5 дней.

Если же заказать справку в Росреестре не по месту проживания, её подготовят не позднее 10 дней с момента обращения.

В зависимости от справки максимальная стоимость услуги обойдётся физическому лицу в 1 500 рублей, а юридическому – в 2 500 рублей.

Справочная информация из ЕГРН предоставляется заинтересованным гражданам в соответствии с правилами ст. 62 ФЗ № 218.

Электронное периодическое издание «Ведомости» (Vedomosti) зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия 22 декабря 2006 г.

Государство — это единая слаженная система, которая не была б целостной, если хотя бы одно звено не работало корректно. Так, для проведения сделок с недвижимостью, гражданам необходимо обращаться в уполномоченные государственные органы, ведущий строгий учет всех объектов недвижимости.

ЕГРН — это электронная информационная база, хранящая данные обо всех объектах недвижимости Российской Федерации. То есть, это один из важнейших ресурсов, контролирующих всю сферу недвижимости.

Она работает на базе общедоступной информации, позволяя каждому заинтересованному лицу получить исчерпывающие данные о том или ином объекте недвижимости.

Новый Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят еще в 2015 году, но его положения начали применяться только с 2017 года.

У многих собственников возникает закономерный вопрос относительно уже имеющихся на руках свидетельств о праве на недвижимость. Ответ прост: ранее выданные документы сохраняют актуальность, их действие продолжается, но, как только возникает необходимость провести какие-либо операции с недвижимостью, потребуется уже упомянутая выписка, которая и удостоверит права нового собственника.

Данная информация не принадлежит к категории секретной, поэтому справку может заказать любой человек. Выписка из ЕГРН выдается с 1 января 2018 года. По виду она схожа с первой справкой, то есть сведения представлены в таблице.

Выписка из ЕГРН

ЕГРП и ЕГРН — в чем разница? В последнее время на слуху находятся нововведения в сфере регистрации недвижимости, в том числе и создание нового реестра — ЕГРН.

Важное новшество, повышающее надёжность сохранности информации: ведение ЕГРН будет осуществляться полностью в электронной форме – за исключением реестровых дел.

Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

Какие гарантии дает наличие справки и преимущества

С 2017 г. Росреестр вместо выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Получить выписку можно в ряде государственных организациях в зависимости от того, на какой объект был сделан запрос.

В законе не полностью решен вопрос об ответственности в том случае, если кто-то добросовестно полагался на записи реестра. Например, если сделка по продаже квартиры или дома должна быть аннулирована, а для добросовестного приобретателя данное жилье является единственным, то ему положена однократная компенсация за счет казны РФ, но не более одного миллиона.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Процедура получения выписок аналогична. Вы должны заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Разница заключается лишь в организации, которая предоставляет ту или иную выписку. Срок оформления документов составляет 10 дней. Ускорить этот процесс можно, если обратиться на специализированные сайты Росреестра.

С начала 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены в единый информационный ресурс, который получил название Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). ЕГРП и ГКН больше не существует.

Таким образом, ЕГРН объединил в себе сведения из ранее существовавших ЕГРП и ГКН. То есть ответ на вопрос о том, что действует сейчас — ЕГРП или ЕГРН, однозначен: ЕГРН. Кстати, новый реестр ведется теперь только в электронной форме (за исключением некоторых реестровых дел). Это облегчило жизнь регистраторам и повлияло на сроки регистрации, сократив их.

Данный сервис представляет собой топографическую карту России, поделенную на кадастровые округа, районы, кварталы и отдельные земельные участки. Но так было не всегда – недавно в России существовал лишь земельный кадастр.

Следовательно, это еще раз доказывает, что ничего нового создано не было просто был упрощен процесс получения единой справки для граждан, в то время как для сотрудников системы значительно усложнился рабочий процесс.

В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, выписку, содержащую сведения по недвижимости, план территории.

Сведения из ЕГРН, за исключением тех, доступ к которым ограничен законом, предоставляются Росреестром по запросам любых лиц (ч. 1 ст. 62 Закона).

Источник: https://u-maker.ru/prava-potrebiteley/973-egrn-i-rosreestr-odno-i-tozhe.html

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже

Росреестр и егрн одно и тоже

Собираясь продать квартиру, получить залоговый кредит или совершить иное действие, связанное с недвижимостью, многие россияне уверены, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже, а значит, не имеет особого значения какой из документов будет использоваться при совершении сделки или получении услуги. Попробуем разобраться, так ли это на самом деле, или отличия имеются.

Законодательная база

Махинации на рынке недвижимости нельзя считать редкостью, да и сделки, предметом которых являются квартиры, дома, офисные помещения и прочие строения, требуют правильного подхода и соответствующего отношения к документации. До начала 2017 года обязательный пакет бумаг для оформления договора купли-продажи жилья или совершения иных действий с недвижимостью, включал кадастровый паспорт и выписку из ЕГРН.

Чтобы подтвердить право собственности на объект, доказать отсутствие обременений и позволить потенциальному покупателю удостовериться в идентичности озвучиваемых и фактических характеристик недвижимого имущества, продавцу приходилось предоставлять не только кадастровый паспорт, но и выписку из ЕГРН.

Данное требование было обусловлено тем, что перечисленные документы фактически дополняли друг друга, обеспечивая максимальную информированность всем заинтересованным лицам.

Нельзя было с уверенностью сказать, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже. Некоторое время назад ситуация кардинально изменилась.

Начиная с января 2017, года бланк выписки из ЕГРН приобрёл несколько иную форму, а необходимость в оформлении кадастровых паспортов исчезла.

Особенности кадастрового паспорта

Чтобы полностью разобраться в вопросе кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это одно и тоже, или имеются различия, рассмотрим особенности каждого из этих документов. Когда речь заходит о кадастровом паспорте, следует отметить, что в нём указываются сведения, хранящиеся в Госкадастре, в том числе:

  • Индивидуальный номер объекта;
  • Данные о недвижимости, включая место расположения, квадратура и кадастровая стоимость.

Если объектом является частный дом или иное строение, в паспорте может быть отражена информация о годе постройки и ввода в эксплуатацию, применяемых материалах. Для земельных наделов обязательными были схема участка и его границы. Что касается квартир в многоквартирных домах, то в кадастровом паспорте должны присутствовать сведения об этажности и план помещения.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

Может показаться, что информации вполне достаточно формирования полного представления об объекте недвижимости. К сожалению, это не так. В кадастровом паспорте нет самого главного – сведений об имеющихся обременениях и данных о собственнике.

Что такое выписка из ЕГРН?

Как уже упоминалось, до января 2017 года совершение любых сделок с недвижимостью требовало обязательного наличия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН. Современная ситуация выглядит совершенно иначе. Разумеется, кадастровые паспорта, которые были получены ранее, остаются действительными, однако сегодня приоритет отдаётся выписке из ЕГРН.

Она представляет собой специальный документ, содержащий развёрнутую информацию об объекте недвижимости. Для максимальной информативности и удобства использования, сведения разбиты на несколько разделов, каждый из которых включает определённые данные. Детальное изучение выписки из ЕГРН позволит выяснить:

  • Местонахождение недвижимости;
  • Квадратуру;
  • Этажность;
  • Данные о зарегистрированных правах;
  • Распределение долей;
  • Ограничения;
  • Уникальный кадастровый номер;
  • План и схему помещения (участка);
  • Прочую информацию.

В новом бланке выписке содержится вся информация, которая ранее указывалась в кадастровом паспорте, и подробные сведения о собственнике объекта недвижимости и имеющихся обременениях.

Приняв во внимание всё вышеперечисленное, можно с уверенностью сказать, что кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это не одно и тоже. Ранее документы дополняли друг друга, однако сейчас все данные содержатся в выписке.

Кадастровые паспорта, которые были получены до появления нового бланка выписки, остаются действительными, но при совершении сделок с недвижимостью, оформлении кредита и совершении прочих действий, связанных с недвижимостью, требуется именно выписка из ЕГРН.

Её может заказать любое заинтересованное лицо, независимо от того, имеет ли оно прямое отношение к недвижимости или нет. Выписка из ЕГРН выдаётся в электронном или бумажном виде.

Первый вариант более доступный, однако не содержит подписи и печати регистратора.

Что касается бумажного варианта, то он требуется при получении государственных и муниципальных услуг, а также проведении различных сделок.

Кадастровая выписка, кадастровый паспорт: зачем нужны и как получить?

Источник: https://egrn-buy.ru/kadastrovyj-pasport-i-vypiska-iz-egrn-eto-odno-i-tozhe.html

Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги с помощью Росреестра

Росреестр и егрн одно и тоже

Справки и Документы › Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги с помощью Росреестра

До недавнего времени, чтобы получить документ об объекте недвижимости приходилось стоять в очередях. Сейчас можно получить выписку из ЕГРН через Госуслуги, что займет немного времени, при этом терять драгоценное время бесполезно не придется. Как заказать услугу используя портал и что нужно для этого, рассмотрим прямо сейчас.

Егрн и егрп это одно и тоже

Вопрос в чем разница, задают многие граждане, которым нужно получить информацию о недвижимости. Названия очень созвучные у обоих реестров, поэтому происходит замешательство. Все осень просто – реестр ЕГРП действовал до 2016 года. Сведения из него были переведены в ЕГРН, именно он на данный момент является основополагающим.

В 2017-ом этот документ был упразднен, и на его замену пришла выписка из ЕГРН. Она выдает те же сведения, что и предыдущая.

Проще говоря, справка из ЕГРП подтверждала, что гражданин владеет недвижимостью, имеет на нее определенное право собственности, и если на нее были наложены некоторые ограничения, они отображались в бумаге.

Пошаговая инструкция по получению выписки ЕГРН через Госуслуги

Оформить выписку из егрн на Госуслугах получится, если воспользоваться инструкцией и следовать рекомендациям сайта.

Первым делом открываем портал. Ваша личность должна быть подтверждённой после предварительной регистрации. Когда все готово, действуем по следующему алгоритму:

  1. Зайдите в личный кабинет на Госуслугах.
  2. Перейти по ссылке «Каталог услуг»;
  3. Отыскать «Органы власти» 
  4. Найти «Росреестр» и нажать на ссылку. 
  5. Система перенаправит на новую страницу, там нужно отыскать пункт «Предоставление данных из ЕГРН». 
  6. Нажать на надпись «Получение выписки из ЕГРН». 
  7. Вы автоматически попадете на страницу, из которой узнаете как предоставляется услуга с полным ее описанием. 

Теперь действовать несколькими способами: заказать справку лично, перейти на портал Росреестра и подать онлайн-заявление там или отправиться в МФЦ. Как видим, вариант получения выписки из реестра ЕГРП на Госуслугах недоступен через интернет. Итак, придется воспользоваться вторым вариантом и подать заявку на выписку онлайн.

Заполнение заявления на сайте Росреестра

Переходим на rosreestr.ru и входим через аккаунт портала Госуслуг

Когда вход совершен необходимо найти услугу по предоставлению выписки. В личном кабинете выбираем вкладку «мои объекты». После загрузки сведений о недвижимости, имеющийся в собственности можно пролистать страницу вниз и выбрать «Получить выписку ЕГРН»

Чтобы заказать ЕГРН, следует заполнить заявление на его предоставление. Сделать это не сложно, придерживаясь инструкции описанной ниже:

  1. На первом листе потребуется выбрать из предложенного перечня категорию и вид заявителя, от данных сведений будет зависеть, насколько полную информацию получит заявитель и сумма госпошлины;— ФИО гражданина;— СНИЛС;— документ удостоверяющий личность;

    — контактные данные. 

  2. Далее гражданину предлагается внести данные по имуществу, на которое берется выписка, для этого следует указать: тип недвижимости – здание, квартира, помещение, комната, дом, земельный участок. Нужное значение выбирают из предложенного списка: условный номер, номер в кадастре, адрес объекта. 
  3. Также нужно обязательно указать, каким способом Вы хотите получить документ: по почте в бумажном виде или в электронном варианте по e-mail. Если запрос делается через портал, то сделать справку вы можете ссылкой на документ в электронном виде, которая будет отправлена на электронный адрес, поэтому свою почту нужно вписать очень аккуратно.
  4. По мере заполнения заявления на портале появляются подсказки, которые соответствуют основным базам Росреестра. Неважная информация, помеченная звездочкой заполняется по желанию обратившегося гражданина.
  5. Затем следует установить галочку – согласие на передачу сведений, и система перенаправит к следующему листу заявления. Далее указываем данные паспорта и переходим к подаче заявления. 
  6. На последнем этапе подачи заявления через портал Госуслуг – проверка внесенных ранее данных. Если при этом процессе была обнаружена ошибка, то нужно перейти на страницу заявления, на которой она обнаружилась и откорректировать информацию. 
  7. После нажатия кнопки появится такое окно, далее вам требуется дождаться рассмотрения на получение ЕГРН (ЕГРП). 
  8. Ответ можно посмотреть в разделе «Мои заявки». 

Оплата Госпошлины за выписку из ЕГРН

Спустя какое-то время, ведомство выставит вам счет на оплату выписки из реестра недвижимости:

  • 300 рублей за электронную версию. Она имеет полную юридическую силу, наравне с бумажной. Её обязаны принять в любом ведомстве, которое её запрашивает.
  • 750 за бумажную справку.

Сразу после оплаты госпошлины выписка будет выслана вам на почтовый или электронный адрес, в зависимости от того, что вы указывали в заявлении.

Таким образом, используя Госуслуги, можно заказать выписку из ЕГРН. Вы заплатите именно ту сумму, которая установлена Государством, без переплат и комиссий.

Если вы столкнулись с необходимостью получения сведений о недвижимом имуществе, вы наверняка столкнулись с организациями, которые предлагают эту услугу за 2000 — 3000 рублей.

Теперь вы узнали себестоимость сведений из ЕГРН и сможете заказать её самостоятельно, используя Госуслуги.

Как заказать выписку из ЕГРН через госуслуги с помощью Росреестра Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugid.ru/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn-egrp-cherez-gosuslugi

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра

Росреестр и егрн одно и тоже

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения – арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок – арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: https://online-resource.ru/

В чем разница между выписками из егрн и егрп

Росреестр и егрн одно и тоже

Сегодня многие россияне задаются вполне обоснованным вопросом, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чем разница, и есть ли она вообще? Подобный интерес объясняется тем, что в течение короткого промежутка времени в законодательстве появились несколько нововведений, и хотя они успешно реализовываются на протяжении двух лет, некоторые вопросы, касающиеся выписки из ЕГРН, пока остаются актуальными. Сегодня мы расскажем, в чём разница между ЕГРП и ЕГРН, и выясним, есть ли сходство у этих двух документов.

Функциональное назначение выписок из ЕГРН и ЕГРП

Ни для кого не секрет, что любая сделка, предметом которой является недвижимое имущество, требует особого подхода. Чтобы исключить вероятность мошенничества и риск возможных притязаний со стороны третьих лиц, а также обеспечить юридическую чистоту договора, собственник объекта обязан предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую наличие регистрационного права и отсутствие обременений.

Следует заметить, что некоторое время назад правоустанавливающим документом являлось свидетельство о праве собственности, позднее – выписка из ЕГРП, а сейчас – выписка из ЕГРН. Разумеется, у многих правообладателей остались на руках старые документы, и они просто недоумевают, для чего нужно получать новую справку, и в чём разница выписок из ЕГРН и ЕГРП.

Чтобы получить полноценные ответы на поставленные вопросы, прежде всего, нужно отметить, что на данный момент Государственный кадастр и Госреестр прав являются единым целым и именуются Росреестром. Что касается правоустанавливающего документа, выдаваемого собственникам недвижимости и содержащего развёрнутую информацию об объекте, то он именуется выпиской из ЕГРН.

В результате объединения двух реестров была создана единая информационная база, что позволило существенно упростить процедуру регистрации имущества, а также совершение различных действий с ней. Единственное неудобство заключается в том, что если в течение 30 дней сделка не будет завершена, правообладателю придётся вновь обращаться за указанной выпиской.

Какие сведения содержатся в выписках из ЕГРП и ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, формирование общей базы данных позволило достичь высоких результатов в борьбе с мошенниками и недобросовестными продавцами недвижимости.

Следует также отметить, что сведения, хранящиеся в ЕГРН, могут быть общедоступными и закрытыми.

Первый тип информации доступен всем заинтересованным лицам, второй – собственникам и представителям некоторых ведомств, наделённых определёнными полномочиями. К открытым данным относятся:

  • Информация о правообладателе;
  • Дата вступления в права;
  • Данные о совладельцах (при наличии);
  • Имеющиеся обременения.

Изучив вышеперечисленные нюансы, многие задаются вопросом, если основные сведения можно почерпнуть из выписки из ЕГРН и ЕГРП, в чём разница между документами, и для чего производилось объединение двух реестров.

В чём различия между выписками из егрн и егрп

Говоря об отличиях в выписках из ЕГРН и ЕГРП, в первую очередь, нужно отметить, что первый документ фактически объединяет в себя сведения, которые ранее указывались в кадастровом паспорте и выписке из Реестра прав. До указанных нововведений в законе, правообладателям приходилось отправлять 2 запроса, дважды оплачивать госпошлину и получать 2 разных документа.

Ещё один нюанс, который просто нельзя оставить без внимания, заключается в том, что общий объём данных, отражённых в ранее используемых выписках и паспортах, существенно уступает информативности действующей справки из ЕГРН, что, по сути, и является основным отличием указанных документов.

Помимо всего прочего, после создания единого Росреестра, значительно упростилась и ускорилась процедура внесения данных в базу, выдачи выписок и оформления различных бумаг, а также увеличилась степень защиты сделок от всевозможных мошеннических схем.

Документация, используемая при наполнении электронной базы, сохраняется в исходном виде, а не переводится на цифровые носители в виде сканированных копий. Данные, утратившие актуальность в результате той или иной сделки с имуществом, сохраняются в архиве ЕГРН, и в случае необходимости, предоставляются в виде выписки.

Преимущества выписки из ЕГРН

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, следует учесть преимущества порядка, действующего сегодня. Прежде всего, речь идёт о сроках получения выписки. Если раньше ожидание готовности документа могло длиться до 10 суток, то теперь изготовление справки из ЕГРН занимает не более 3 дней.

Что касается процедуры заказа выписки, то она осталась прежней. Заявителю достаточно посетить Росреестр или МФЦ, оформить заявку и оплатить пошлину.

Помимо всего прочего, услугу можно получить в онлайн-режиме, зайдя на портал Госуслуг, сайт реестра или посетив нашу интернет-площадку.

Примечательно, что при личном посещении организации действует экстерриториальный принцип, позволяющий заявителю обратиться по месту фактического проживания, а не только по месту нахождения объекта.

Планируя получить выписку из ЕГРН, стоит помнить о том, что стандартный срок изготовления документа, составляющий 3 дня, предусмотрен исключительно для Росреестра. Если заявитель обращается в МФЦ или заказывает доставку выписки через почтовое отделение, ожидание может продлиться несколько дольше, что обусловлено необходимостью пересылки документации.

Проще и быстрее заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Юридическая значимость такого документа не уступает бумажному аналогу, однако сама справка приходит на электронную почту в виде специального архива. Что касается достоверности сведений, указанных в выписке, то она подтверждается квалифицированной усиленной ЭЦП.

Что может стать причиной отказа в выдаче выписки

Лица, желающие получить выписку из ЕГРН, должны понимать, что им придётся соблюсти установленный порядок предоставления сведений из Росреестра.

В противном случае, попытка заказать документ может завершиться провалом.

Возвращаясь к вопросу о том, выписка из ЕГРН и ЕГРП в чём разница, важно учесть, что причины отказа от предоставления услуги для обоих документов идентичны. К ним относятся:

  • Заявитель не уточнил в запросе желаемый способ получения документа;
  • Запрос оформлен некорректно или содержит ошибки;
  • Заявитель затребовал конфиденциальную информацию, не имея на то законного права;
  • Госпошлина не была оплачена.

Помимо всего прочего, одной из распространённых ошибок является некорректное оформление доверенностей, в случаях, когда от имени заявителя действует его официальный представитель. Многие россияне ошибочно полагают, что достаточно предъявить доверенность установленной формы, заверив её собственной подписью, и нужная услуга будет оказана.

В действительности всё выглядит совершенно иначе. При участии в процедуре доверенного лица, доверителю придётся обратиться к нотариусу и заверить документ. В противном случае, представителю откажут в приёме заявки на выдачу выписки из ЕГРН.

Источник: https://egrn-buy.ru/vypiska-iz-egrn-i-egrp-v-chem-raznica.html

Адвокат Соколов
Добавить комментарий