Считается ли в площадь застройки козырек

Площадь застройки здания

Считается ли в площадь застройки козырек

Площадь застройки здания — это занимаемая площадь земли под готовое строение. Её величина определяется по горизонтальной проекции объекта на плоскость фундамента. Данный термин используется для обозначения площади сечения всего дома в горизонтальной плоскости.

При этом визуальное сечение проводится по цоколю, учитывая все выступающие части. Например, считается, что крыльцо, терраса, веранда, галерея, пандус входят в площадь застройки дома, а выступающие части балкона или кровли — нет, если они не опираются на несущие поддерживающие столбы.

Площадь застройки помещения жилого здания

Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются. Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.

Многих домовладельцев интересует, как рассчитать общую площадь застройки жилого дома. Для этого нужно суммировать значения всех помещений. Кроме жилого помещения, в расчёты также включаются площади следующих вспомогательных зон:

  1. Встроенные шкафы.
  2. Лоджии.
  3. Веранды.
  4. Кладовки.
  5. Тамбуры.

Различают жилое и полезное пространство. Что такое площадь застройки жилой площади помещения? Это суммарный размер всех жилых помещений, расположенных в здании. Учёту подлежат только комнаты с потолками высотой не менее 2,2 м.

Целевое назначение таких помещений — для постоянного проживания. Полезная площадь не является территорией, предназначенной для проживания. Сюда относятся вспомогательные площади, расположенные в пределах жилого дома.

Чтобы найти общую площадь застройки жилого строения, нужно суммировать габариты жилых и вспомогательных помещений.

Если строение размещено на опорах, в метраж засчитывается всё пространство, расположенное под сооружением.

Для дачных участков и садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) размерами в 0, 06 — 0,12 гектар действуют следующие нормативы: площадь здания, отведённая под строительство домов, а также обустройство дорожек, площадок и прочих объектов в сумме не должна превышать 30% от всей имеющейся площади застройки земельного участка.

Нормативные документы

Чтобы самостоятельно определить метражи застроек, площадь здания, домовладельцу необходимо изучить действующие государственные нормы и правила. Все требования подробно изложены в документе, под названием «Строительные нормативы и правила» (СНиП).

Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек. В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.

Как определить площадь открытых помещений — балконов, лоджий, террас и пр.? Для фиксирования их габаритов замеры производятся по внутренним контурам между стенами и ограждениями.

Особенности расчётов площади застройки многоэтажных зданий

Этажность дома также имеет определённое значение при расчётах. Надземным этажом считается уровень, имеющий верх перекрытий, расположенный выше двух метров. Подполья и межэтажные пространства, ниже 1,8 метров, не считаются надземными этажами.

Если строение состоит из нескольких частей, имеющих разное количество этажей или расположено на наклонной территории, что вызвало необходимость возведения нескольких этажей, все его части рассчитываются отдельно.

Многоквартирные дома в несколько этажей также имеют свои особенности. Определение общей площади здесь производится с применением коэффициентов понижения:

  • для террасы и балконов — 0,3;
  • для лоджии — 0,5.

Многоуровневые квартиры, как правило, оборудуются внутриквартирными межэтажными лестницами. Если высота марша более 1,6 метров, его метраж также подлежит учёту.

Габариты жилого здания определяются методом суммирования данных, полученных при измерениях на каждом этаже. Сюда также добавляются результаты замеров, произведённых на балконах, лоджиях и лестничных клетках, входящих в состав дома.

Показатель плотности застройки

Определение плотности застроенной площади производится в соответствии с требованиями и рекомендациями строительных норм и правил, действующих в отечественном законодательстве. Общие рекомендации отражены в федеральных документах.

Однако, в каждом регионе разработаны также правила местного значения, учитывающие строительство и его особенности в конкретных населённых пунктах. Принципы и правила подсчётов в этих регионах часто отличаются друг от друга на законных основаниях.

Например, в Московской области, где наблюдается наиболее высокая плотность населения, коэффициент плотности застройки равен 40%. Эти данные вдвое выше рекомендованных общими федеральными правилами, которые предусматривают застройку территорий городских земель с коэффициентом в 20%. Местным административным органам разрешено корректировать данный показатель.

Коэффициент застройки равен соотношению площади, занятой под строительные объекты к размеру всего земельного участка. Иными словами, нужно разделить площадь застройки на общие габариты территории.

При помощи коэффициента плотности застройки выбираются подходящие варианты проектов новых зданий, их этажность. Определяются наиболее приемлемые площади помещений в соответствии с размерами земельных наделов.

Особенности расчёта площади застройки здания

Чтобы определить максимально допустимый процент застройки, рекомендуется обратиться к профессионалам. Специалисты соответствующих организаций исследуют участок и посчитают оптимальное соотношение площадей, рассчитанных на возведение строительных объектов и общей территории.

Благодаря готовым архитекторским проектам с обозначенными параметрами всех строений, а также наличию поэтажного плана, для опытных специалистов рассчитать нужные параметры не составит особого труда.

Если проект не готов, придётся приглашать бригаду топографов для проведения профессиональной топографической съёмки. При помощи специальных программ, узнают определяемую площадь под застройку.

Источник: http://mirkadastra.ru/kadastrovomu-inzheneru/ploshhad-zastrojki-zdaniya.html

Площадь застройки навеса

Считается ли в площадь застройки козырек
Бесплатная юридическая консультация:

Предметом застройки является законченный строительством и готовый к сдаче объект, т. е. готовая товарная строительная продукция строительно-монтажной или другой организации. Для застройки выделяется свободный земельный участок, часть которого, занимаемая строениями, называется площадью застройки строительства или объекта.

Остальная часть выделенного земельного участка остается временно не используемой и резервной.

Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями, включая навесы, открытые технологические, энергетические и другие установки, эстакады, галереи, погрузочно-разгрузочные площадки, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций), над которыми не могут быть размещены здания и сооружения, а также открытые стоянки автомобилей и строительных машин и склады различного назначения. В площадь застройки’ включаются резервные участки па площадке предприятия, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих частным лицам, открытыми водоотводными и подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения, а также излишки площадей стоянок и складов сверх норм отвода.

Подсчет площадей, занимаемых застраиваемыми зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных, отметок земли.

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается горизонтальная проекция только тех их участков, под которыми по габаритам не могут быть размешены другие здания или сооружения.

На остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментом опор галерей и эстакад в уровне земли. Для определения площадей отдельных зданий и сооружений промышленного и общественного назначения СНиП Пи СНиП II Л.2-72 установлено понятие обшей площади.

Бесплатная юридическая консультация:

Общая площадь производственных зданий измеряется по чертежам как сумма площадей всех этажей (включая технические, цокольные и подвальные) по размерам между внутренними поверхностями наружных стен или осями крайних колонн, если нет наружных стен (пост. Госстроя СССР от 29 дек. 1978 г. № 258, письмо Стройбанка СССР от 31 янв. 1979 г. № 34).

Общая площадь общественных зданий определяется так же (пост. Госстроя СССР от 7 дек. 1978 г. № 225, письмо Стройбанка СССР от 31 янв. 1979 г. № 34).

Кроме того, в общую площадь производственных зданий включаются галереи (горизонтальная проекция), тоннели, площадки, антресоли, рампы и переходы между зданиями; в общую площадь общественных зданий — только антресоли и переходы между зданиями.

В общую площадь производственных зданий не включаются технические подполья с высотой в свету до 1,8 м, площадки для обслуживания кранов, подкрановых путей и конвейерных линий; в общую площадь общественных зданий не включаются технические подполья с высотой в свету до 1,8 м, лоджии, балконы, портики, крыльца и наружные открытые лестницы. Измерение площадей проводится по чертежам проекта без учета указанного порядка:

если техно-рабочий (технический) проект или ТЭО утверждены без соблюдения указанного порядка в срок: до 1 янв. 1979 г. — для производственных зданий и до 1 июля 1979 г. — для общественных зданий (пост. Госстроя СССР от 7 авг. 1980 г. № НК).

Проектирование предприятий, зданий и сооружений осуществляется на основе утвержденных в установленном порядке схем развития и размещения отраслей народного хозяйства, отраслей промышлен-ности.

5. Объем здания, при наличии разных по площади этажей, должен исчисляться как сумма объемов его частей. 6. Объем здания должен исчисляться отдельно по его частям, если эти части резко отличны друг от друга по очертанию или конструкции. Например, здание цеха, в.

Бесплатная юридическая консультация:

Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством новых и реконструируемых объектов (предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений) регламентирован СНиПом.

Во всех случаях характер отделки зданий и сооружений. должен быть указан в проекте. | При проверке качества и приемке работ по отделке поверхностей листами сухой штукатурки необходимо проверять: надежность крепления листов к оштукатуриваемой поверхности.

§ 1. Классификация сельскохозяйственных зданий и сооружений и требования к ним. Сельскохозяйственные здания строят отдельными комплексами на территории производственной зоны, удобно связанной с жилой и общественной зонами поселка.

При разбивке зданий и сооружений пользуются геодезическими инструментами и знаками-реперами. Для проверки вертикальности линий и перенесения отдельных точек по вертикали применяется отвес — стальной цилиндр, сходящий в одной стороне на конус, с другой стороны.

Источник: http://www.bibliotekar.ru/7-zastroyka/2.htm

Бесплатная юридическая консультация:

Я работаю архитектором в строительной фирме. У нас постоянные споры относительного того, как правильно посчитать площадь застройки о одном объекте. Это общественное здание имеет большой козырек, типа навеса, на стойках. Дело в том, что отметка низа козырька +4,700. Основываясь на пункте СП СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения.

(Приложение Г » Г.7 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).

Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.») Я считаю, что площадь под нашим козырьком не входит в площадь застройки, поскольку он находиться выше отметки 4,5м.

Правильно ли я понимаю СП? У нас тут большие споры на этот счет. Я буду признательна, если мне помогут. А вообще куда писать в таких случаях? Когда непонятно и народ по-разному СП читает?

[Напоминаем, что для того, чтобы задать вопрос, необходимо НАЧАТЬ НОВУЮ ДИСКУССИЮ. Вопросы, заданные в уже существующих дискуссиях будут нещадно вытираться//=Админ]

Источник: http://www.0-1.ru/discuss/?id=24002

Что такое площадь застройки, здания и как их посчитать

Термины «площадь застройки» или «площадь здания применимы не только в кругах лиц, занимающихся соответствующей профессиональной деятельностью, но и являются актуальными для тех, кто самостоятельно берется за возведение построек на какой-либо отведенной территории с заполнением сопутствующей документации. Рассмотрим данные понятия и вопросы, связанные с расчетами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Бесплатная юридическая консультация:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону . Это быстро и бесплатно !

Что такое площадь застройки для зданий и помещений

Для территории Российской Федерации существуют строительные нормы и правила (далее — СНиП), в которых и закреплено определение интересующего нас понятия.

Итак, по СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», площадь застройки — это площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включающая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).

Сюда также входит площадка под зданием. Расположенное на столбах, оно вмещает в себя проезды, расположенные под ним, проводящие пути и линии связи.

Те части здания, которые выступают за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, также включаются в расчет. А проекция части здания, консольно выступающая за пределы стены над выделенной территорией выше 4,5 м, не включается.

Учитывается также подземная часть, выходящая за абрис проекции здания.

Проще говоря, нужно рассматривать площади всех комнат, помещений (жилых и нежилых, внутренних и внешних), выступающих частей, каких-либо иных элементов, которые занимают свободные пространство и территорию.

Бесплатная юридическая консультация:

В том же документе в пункте 5 дается определение площади помещений здания — это расчетная площадь. Ее определяют по параметрам строения, которые измеряются между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (плинтусы при этом не учитываются).

Размеры мансарды учитываются с использованием так называемого понижающего коэффициента 0,7 на участке в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне 30° — до 1,5 м, при 45° — до 1,1 м, при 60° и более — до 0,5 м.

Нормативная база

Все термины подробно расписаны в нормативной базе СНиП, которые регламентируют деятельность по определению тех или иных показателей и применимы как для частных домов, так и для многоквартирных.

Принятые органами исполнительной власти нормативные акты несут технический, экономический и правовой характер, в которые включены, к примеру, следующие разделы и категории: СНиП3 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СНиП* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (с Изменениями № 1, 2) и тому подобные.

Существующие на сегодняшний день СНиПы признаются сводами правил РФ, то есть являются документами в области стандартизации.

Бесплатная юридическая консультация:

Расчеты

Все вышесказанное касалось лишь теории, но необходимо и как-то рассчитать интересующие значения. Здесь встают следующие вопросы: как считать общую площадь здания и как посчитать площадь застройки?

Для первого случая нет ничего сложного, достаточно найти произведение длины и ширины для каждого помещения в отдельности и сложить полученные значения. В случае, когда объект имеет нестандартную форму, необходимо разбить ее на несколько простых фигур и так же по порядку произвести расчеты.

А для будущей застройки недостаточно располагать знанием ее длины и ширины. При самостоятельном планировании (в случае отсутствия архитектурного плана) нужно учитывать толщину стен, которая может существенно повлиять на размеры. Для упрощения расчетов существует таблица с переводными коэффициентами. Они зависят от материала, из которого будет возведен дом.

Так, например, если общая площадь помещений дома составляет 164,09 кв. м, а сам дом будет возведен из кирпича с толщиной наружных стен 200 мм, то используют коэффициент 1,2, и в этом случае будущая площадь застройки здания определяется как:

164,09 × 1,2 = 196,9 кв. м.

Бесплатная юридическая консультация:

Этажность и вспомогательная площадь

Разумеется, постройка, дом или здание могут иметь не один этаж. При определении этажности, или количества этажей, необходимо включить в нее все надземные этажи — технический, мансардный, надземный и цокольный.

Рассчитывая размер площади этажа, нужно придерживаться некоторых правил и учитывать особенности каждой отдельной постройки:

  • площадь следует измерять на уровне пола в пределах внутренних поверхностей (с чистой отделкой) наружных стен;
  • измерения ведут на уровне пола и в том случае, когда наружные стены имеют наклон;
  • мансарду измеряют в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, которые являются смежными с пазухами чердака.

В общую площадь жилого помещения или дома входит и площадь помещений вспомогательного назначения, то есть та, которая используется для бытовых нужд: кухни, коридоры, ванные, санузлы, встроенные шкафы, кладовые, внутриквартирные лестницы.

Таким образом, для вычисления всей вспомогательной площади жилого помещения необходимо сложить площади всех вспомогательных помещений. Стоит отметить, что к ним не относятся балконы, лоджии, веранды и террасы.

Разобравшись с этажами и вспомогательными помещениями, можно сказать, что входит в общую площадь здания. Ее можно определить, сложив площади всех этажей. Следует учитывать лоджии, балконы, веранды даже в том случае, если они открытые.

Бесплатная юридическая консультация:

Важно! Площадь многосветных помещений (занимающих пространство в несколько этажей) и пространство между лестничными маршами более ширины марша, а также проемы в перекрытиях более 36 кв. м, включаемые в общую площадь здания, учитываются в пределах только одного этажа.

Коэффициенты и плотность

К застраиванию территории необходимо подходить грамотно, то есть учитывать большое количество характеристик, касающихся самого участка, предусмотреть пути проведения связи и подключения к трубопроводам — всё должно удовлетворять требованиям законодательства. Часть участка должна быть свободна, это поможет регулировать плотность застройки и не перегружать инженерно-транспортную инфраструктуру.

Справка. Коэффициент застройки (КЗ) — это отношение площади, находящейся под зданиями и сооружениями, ко всей площади участка. Его оптимальное значение, согласно мировой практике, составляет 0,5. Если установленное значение не достигается, то это может свидетельствовать о том, что данный участок используется не оптимально.

Строение может занимать не только наземный участок, но и иметь большое количество этажей, занимая воздушное пространство, то есть одно здание будет потреблять большое количество ресурсов. Значит, здесь берется во внимание количество квадратных метров на одном гектаре земли (участка) или плотность застройки.

Источник: http://moyka-uborka.ru/ploshhad-zastrojki-navesa/

Козырек входит в площадь застройки

Считается ли в площадь застройки козырек

В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих частным лицам, открытыми водоотводными и подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения, а также излишки площадей стоянок и складов сверх норм отвода.
Общая площадь производственных зданий измеряется по чертежам как сумма площадей всех этажей (включая технические, цокольные и подвальные) по размерам между внутренними поверхностями наружных стен или осями крайних колонн, если нет наружных стен (пост. Госстроя СССР от 29 дек. 1978 г. № 258, письмо Стройбанка СССР от 31 янв. 1979 г. № 34). Общая площадь общественных зданий определяется так же (пост. Госстроя СССР от 7 дек. 1978 г. № 225, письмо Стройбанка СССР от 31 янв. 1979 г. № 34). Кроме того, в общую площадь производственных зданий включаются галереи (горизонтальная проекция), тоннели, площадки, антресоли, рампы и переходы между зданиями; в общую площадь общественных зданий — только антресоли и переходы между зданиями.

Площадь застройки

по сп 18 — «При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли»Если здание общественное, то, согласно СП «Общественные здания» вариант — 2

«Г.7 * Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м включаются в площадь застройки.»

Обратите внимание =>  До скольки можно гулять в 12 лет

Площади дома: площадь застройки, общая площадь и другие

Площадь помещения определяется после отделки стен и перегородок как площадь на уровне пола без учета плинтусов. Если печь (камин) является частью отопления, она исключается из площади помещения. Площади балконов и террас определяются по внутреннему контуру без учета ограждений. В мансардных помещениях, где высоты стены меньше 1.

8 м, делаются поправки.
При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:1,5 метра — при наклоне 30 градусов к горизонту; 1,1 метра — при 45 градусах; 0,5 метра — при 60 градусах и более. При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

Площади дома: общая, площадь застройки и другие

Жилая комната — конструктивно обособленная неделимая функциональная часть квартиры, площадь которой в соответствии о правилами государственного учета учитывается в составе жилой площади квартиры.

Площадь жилой комнаты или жилых комнат квартиры является площадью основного (главного) назначения. К термину «жилая комната» относятся спальни, гостиные, кабинеты, комнаты отдыха, столовые и иные аналогичные места.

К этому термину не относятся чуланы, холлы, лестницы, помещения для стирки и ванные комнаты.По поводу правильного оформления нового дома — берите разрешение на реконструкцию старого дома, подробнее можете выяснить у местных властей.

Преимущества и недостатки домов из сип панелей подробно описаны на сайте — он посвящен этой теме.

Преимуществ больше, недаром желающих построить такие дома очень много и становится все больше каждый год.

Входит ли крыльцо в общую площадь дома

5. Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей балконов и лоджий. Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт включается в площадь этажа с учетом их площадей в уровне данного этажа.

Площадь чердаков и хозяйственного подполья в площадь здания не включается.

-иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Обратите внимание =>  Образец заявление об отмене штрафа гибдд образец

В площадь застройки не включают площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
4)Площадь, занятая автомобильными дорогами и площадками с твердым покрытием для автотранспорта исчисляется как сумма площадей, занятых проезжими частями внутризаводских магистралей и проездов (без обочин и бортовых устройств), а также отдельными площадками и въездами в производственные здания, сооружения и склады.

Площадь застройки здания

Данную величину вычисляют после завершения отделочных работ. В площадь застройки помещения входит площадь пола (плинтуса не учитываются). При наличии печи или камина, их размеры в метраж не включаются.

Чтобы посчитать площадь застройки балкона или террасы, берутся только внутренние контуры без учёта ограждений.
Здесь также имеется подробное описание жилых зданий и список приложений, которые нужно использовать при проектировании и возведении построек.

В этом документе регламентируются способы измерений габаритов жилых и вспомогательных помещений между стенами, потолком и прочими перегородками.

Что такое площадь застройки

В мечтах каждого из нас витала мысль о постройке собственного жилища. Самостоятельное планирование дома, в котором хочешь прожить десятки лет, делает его намного уютнее. Хоть проектировка и постройка — трудное и довольно длительное занятие, оно того стоит. К сожалению, постройка собственного дома, сегодня, вещь не самая дешевая.

Даже стоимость юридической части этого вопроса «хоронила» для многих идею постройки своего жилища, не говоря уже о том, сколько стоит земля под застройку.
Площадь застройки является необходимой частью любого готового проекта частного дома. Это та площадь, которую занимает здание в его завершенном состоянии. Ее определяют как горизонтальную проекцию очертаний дома на заложенный фундамент.

Важно понимать, что не нужно включать в площадь застройки:

Обратите внимание =>  Письмо о списании товаро материальных ценностей

Что такое площадь застройки? Проектирование и строительство

Порой между участниками строительства: заказчиком, проектировщиком и непосредственным исполнителем — возникает взаимное непонимание. Люди разговаривают будто на разных языках. В частности, весьма вольно и не всегда правильно трактуется множество терминов.

Давайте поговорим сегодня о площади застройки, общей площади и других смежных понятиях, чтобы внести ясность в упомянутые термины.
По принятым для Московской области правилам нормирование данного коэффициента происходит опосредованно. Регламентом установлено, что дома должны иметь не более трех этажей.

Таким образом, данный коэффициент может равняться 120 % (коэффициент застройки, равный 40 %, умножаем на 3).

У вас отключен javascript

Источник: http://urist-market.ru/trudovaya-pensiya/kozyrek-vhodit-v-ploshhad-zastrojki

Что включает в себя понятие «площадь застройки» и можно ли определить цену строительных работ исходя из стоимости квадратного метра площади застройки?

Считается ли в площадь застройки козырек

Ответы экспертов

Что включает в себя понятие «площадь застройки», является ли оно нормативно определенным, либо может определяться заказчиком или подрядчиком по своему усмотрению и возможно ли определение цены выполняемых строительных работ исходя из стоимости квадратного метра площади застройки при условии отсутствия сметы?

  • Водный вопрос: зоны затопления

    Статья

  • Назначение ширины коридора офисного блока, встроенного в здание торгового центра

    Ответ эксперта

  • Расчет минимальной ширины проезжей части двухпутной рампы в автостоянке

    Ответ эксперта

  • Разъяснения по Техническому циркуляру 11/2006 “О заземляющих электродах и заземляющих проводниках”

    Ответ эксперта

  • Разъяснения по ветровым нагрузкам, действующим на торцы прямоугольного здания с двускатным покрытием

    Ответ эксперта

  • Нормативные документы, применяемые при проектировании площадки перед входом в жилой многоквартирный дом

    Ответ эксперта

  • Порядок расчёта объёма и стоимости работ при выполнении насыпи из щебня

    Ответ эксперта

  • Чем руководствоваться при проектировании здания в районе с сейсмичностью 7 баллов и при наличии подрабатываемой территории?

    Ответ эксперта

  • Допустимость размещения помещения анализаторной и склада хранения баллонов с эталонными газами на разных этажах здания

    Ответ эксперта

  • Разъяснения по обязательности действия некоторых пунктов СП 24.13330.2011

    Ответ эксперта

  • Выбор расценок для определения сметной стоимости работ по рытью траншеи под железнодорожными путями

    Ответ эксперта

  • Требования пожарной безопасности к обеспечению эвакуационных путей и выходов

    Ответ эксперта

  • Обязательность комплектации оконных блоков замками безопасности

    Ответ эксперта

  • Пересечение воздуховодов с коммуникациями по СП 60.13330.2016

    Ответ эксперта

  • Обязательные противопожарные требования к кровле пристроенной части жилого дома

    Ответ эксперта

  • Расценки на установку опор ЛЭП 110 кВ по ГЭСН 33-01-016-011

    Ответ эксперта

  • Требования по оборудованию оконных проёмов устройствами для предупреждения случайного выпадения людей в случаях, когда низ проема ниже высоты центра тяжести людей

    Ответ эксперта

  • Выбор марки стали для элементов стропильных ферм из гнутосварных профилей и фланцев

    Ответ эксперта

  • Классификация типа здания общеобразовательной организации с точки зрения тепловой защиты зданий

    Ответ эксперта

  • Учёт лестничной площадки при подсчете площади этажа производственного здания

    Ответ эксперта

  • Расчёт на прогрессирующее обрушение зданий и сооружений разных уровней ответственности

    Ответ эксперта

  • Определение отапливаемого объема здания

    Ответ эксперта

  • Самостопорящиеся гайки как средство предупреждения самоотвинчивания

    Ответ эксперта

  • Требования правил противопожарной защиты к размещению сосудов с ГОТВ для установок газового пожаротушения

    Ответ эксперта

  • Количество предохранительных клапанов и места их установки на паровом и водогрейном котле и пароперегревателе

    Ответ эксперта

  • Определение ширины марша эвакуационной лестницы для здания класса Ф 4.3

    Ответ эксперта

  • Какие параметры наружного воздуха указывать для стадий «П» и «Р» при прохождении повторной экспертизы?

    Ответ эксперта

  • Выбор расценок на перевозку грунтов при строительстве очистных сооружений карьерных сточных вод

    Ответ эксперта

  • Должны ли полевые дороги указываться в ведомости пересечений проектируемых трасс линейных сооружений?

    Ответ эксперта

  • Особенности проектирования в многоэтажных домах тамбуров, обеспечивающих доступность для МГН

    Ответ эксперта

  • Требования пожарной безопасности для водонапорных башен из металлического каркаса

    Ответ эксперта

  • Правила расчёта расстояний между выходами при проектировании офисного здания со встроенным предприятием по обслуживанию автомобилей

    Ответ эксперта

  • Может ли пищеблок располагаться во вновь проектируемом здании детского сада? Что такое отдельный блок (здание)?

    Ответ эксперта

  • Возможнсть подключения полотенцесушителей к подающей и рециркуляционной системам ГВС

    Ответ эксперта

  • Допустимое количество шайб при установке в соединении на высокопрочных болтах

    Ответ эксперта

  • Какие своды правил необходимо выполнять согласно статье 6 пункт 1 подпункт 2 123-ФЗ?

    Ответ эксперта

  • Нормативные документы, регламентирующие жидкие тепловые изоляции технологических трубопроводов для применения на ОПО

    Ответ эксперта

  • Условия применения нормативов, не входящих ни в один из перечней стандартов, в результате применения которых обеспечивается соблюдение технических регламентов

    Ответ эксперта

  • Определение климатических параметров района строительства, если требования отличаются в СП 131.13330.2018 и 131.13330.2012

    Ответ эксперта

  • Выбор исполнения электромагнитного запорного клапана, установленного на газопроводе снаружи здания

    Ответ эксперта

  • Учёт объёма лоджий при расчёте строительного объёма жилого здания

    Ответ эксперта

  • Применение новых сводов правил, не входящих в обязательные или добровольные перечни к техническим регламентам

    Ответ эксперта

  • Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных в жилых зонах

    Ответ эксперта

  • Требования заказчиков к форме сметной документации при коммерческом и государственном финансировании

    Ответ эксперта

  • Как обосновать использование свай с превышениями предельных отклонений?

    Ответ эксперта

  • Какие нормативные документы жестко регламентируют покрытие внутриплощадочных дорог промышленных предприятий?

    Ответ эксперта

  • Что применять для определения нормативной толщины стенки гололеда ВЛ: ПУЭ или СП 20.13330.2011?

    Ответ эксперта

  • Можно ли устанавливать вентиляционное оборудование в цехе категории В2-В4 без венткамеры?

    Ответ эксперта

  • Выбор типа системы оповещения и управления эвакуацией для многофункционального здания

    Ответ эксперта

  • Требуется ли ограждение пандуса высотой менее 0,45 м, ограждение открытой лестницы входа в подъезд высотой до 0,45 м?

    Ответ эксперта

  • Требования к проектным решениям зданий дошкольных образовательных организаций при применении трансформируемых перегородок

    Ответ эксперта

  • Является ли выход через смежный пожарный отсек автостоянки одним из необходимых эвакуационных выходов по СП 113.13330.2016?

    Ответ эксперта

  • Является ли автодорога источником загрязнения почвы и грунтовых вод?

    Ответ эксперта

  • Количество вентагрегатов при использовании самостоятельной системы аварийной вентиляции

    Ответ эксперта

  • Стандарты в области охраны окружающей среды: обязательны к применению или носят рекомендательный характер?

    Ответ эксперта

  • Разногласия в учёте объема чердака при определении строительного объёма общественных и жилых зданий

    Ответ эксперта

  • Допустимость пересечения противопожарной стены стальными трубопроводами отопления и водоснабжения без установки автоматических устройств, предотвращающих распространение продуктов горения по трубопроводам

    Ответ эксперта

  • Нормативы, регламентирующие обязательное устройство окон с приямками в технических подземных этажах

    Ответ эксперта

  • Выбор методики для расчета стоимости монтажа моноблочной установки КПП

    Ответ эксперта

  • Ответственность за несоблюдение положений о мероприятиях по взрывопредупреждению образования пылевоздушных смесей

    Ответ эксперта

  • Требования норм для установки баллонов с горючими газами в одной зоне около наружной стены здания станции воздухоразделения

    Ответ эксперта

  • Будут ли обязательными для применения стандарты, которыми предписал пользоваться заказчик в задании на проектирование?

    Ответ эксперта

  • Будут ли в 2018 году вноситься изменения в постановление Правительства РФ № 1521 от 26.12 2014?

    Ответ эксперта

  • Каким документом руководствоваться при проектировании мазутного хозяйства для нужд ТЭЦ на территории нефтеперерабатывающего завода?

    Ответ эксперта

  • Нормативный документ, регламентирующий расположение корпуса приготовления химических реагентов

    Ответ эксперта

  • Подход к расчетам стоимости ПИР на отдельные объекты по разработке нерудных материалов

    Ответ эксперта

  • Можно ли сослаться на ВНТП 01-89 для прохождения экспертизы

    Ответ эксперта

  • Назначение, размещение и условия срабатывания комбинированного устройства звуковой и визуальной аварийной сигнализации

    Ответ эксперта

  • Правила выполнения пересечения полосы заземления высоковольтной линии с газопроводами

    Ответ эксперта

  • Правила проектирования автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения объектов метрополитенов

    Ответ эксперта

  • Подразумевает ли п.4.10 СанПиН 2.4.1.3049-13 организацию единого входа с общей лестницей для различных групп детей?

    Ответ эксперта

  • Обязательность установки коллективной телевизионной антенны на многоквартирном жилом доме

    Ответ эксперта

  • В чем разница между между “добровольным” и “обязательным” перечнями к 384-ФЗ?

    Ответ эксперта

  • Требования к размерам оконных проёмов на лестничных клетках эвакуационных лестниц

    Ответ эксперта

  • Выбор свода правил в части установки запорного клапана при проектировании встроенных котельных

    Ответ эксперта

  • Использование таблиц применимости для типовых схем подключений и их соответствие правилам оформления рабочей документации

    Ответ эксперта

  • Количество армированных стекол в двухкамерном стеклопакете двери эвакуационных выходов

    Ответ эксперта

  • Возможность уменьшения диаметра вытяжной части канализационного стояка по отношению к его сточной части

    Ответ эксперта

  • Нормативы глубины заложения трубопровода водоотведения при его проложении в футляре

    Ответ эксперта

  • Расчёт расстояния от ворот встроенной подземной автостоянки до окна офиса во встроено-пристроенной части

    Ответ эксперта

  • Принципы расчёта сетей объединенных систем хозяйственно-противопожарного водопровода

    Ответ эксперта

  • Определение стоимости работ по обратной засыпке траншеи наружного водопровода и канализации

    Ответ эксперта

  • Расчет площади застройки котельной и дымовой трубы на отдельном фундаменте

    Ответ эксперта

  • Документы, регламентирующие расстояния от вытяжных вентиляционных шахт подземной парковки до жилого многоквартирного дома

    Ответ эксперта

  • Обязательно ли выполнять обложку и титульный лист в рабочей документации?

    Ответ эксперта

  •  Показать полностью

Источник: https://www.normacs.info/answers/2483

Адвокат Соколов
Добавить комментарий