Со скольки лет можно снять квартиру

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду: законодательные нормы

Со скольки лет можно снять квартиру

Квартирный вопросец не много кого не интересует в современном обществе. Это весьма животрепещущая тема: где поселиться, как отыскать прибыльное жилище, где приобрести квартиру? Фактически все рано либо поздно сталкиваются с неувязкой жилища, и не принципиально, идет ли речь о покупке квартиры или о ее аренде. Почаще речь стала входить о несовершеннолетних, желающих снять жилплощадь.

В Русской Федерации, невзирая на значимый по своим размерам рынок жилища, снимать квартиру затратно и опасно для данной для нас части населения. И вопросец даже не в том, со скольки лет можно снять квартиру, с каких средств ее оплачивать и т. д., а возьмет ли на себя ответственность собственник, чтоб сдать квартиру несовершеннолетнему.

Квартирный вопросец

Даже взрослые люди не постоянно могут дозволить отдельную жилплощадь, потому обязаны проживать с родителями или разделять квартиру с иными людьми. Оба варианта остаются под вопросцем, если идет речь о обычной жизни.

Что в этом случае можно сказать о детях? К примеру, можно ли снять квартиру в 16 лет в Рф либо это исключено? Пусть возраст на пару лет меньше либо больше, есть ли шансы жить одному? Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Ведь ситуации в жизни бывают различные.

На эти и остальные вопросцы будет отвечено дальше в статье.

Что гласит закон

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду? По закону РФ, вполне дееспособными признаны люди, достигшие 18-ти лет.

С 14 до 18 лет, невзирая на то, что ребенок может уже чувствовать себя взрослым, все его деяния контролируются или родителями, или опекунами, или муниципальными органами.

Потому, когда возникает вопросец, можно ли снять квартиру в 15 лет без помощи других, конкретный ответ – нет.

Но стоит разглядеть ситуации, когда это нужно. К примеру, учеба в другом городке.

Общежитие предоставляется не во всех учебных заведениях (официально – во всех экономных, но не всюду можно отыскать вольные места), потому снимать жилище все-же придется. Но как?

Штатский Кодекс РФ, а конкретно статья 26 говорит, что ребенок с 14 до 18 лет признан государством отчасти дееспособным, потому он может нести ответственность за свои поступки, совершать некие денежные операции, заключать контракта. Непременное условие – письменное разрешение от родителей на свершение всех действий.

Стоит разглядеть обычную ситуацию, когда ребенок поехал обучаться. На момент окончания школы ему быть может от 14 до 17 лет.

Стоит вопросец: может ли ребенок проживать один и можно ли снять квартиру в 14 лет? С этого возраста официально ребенок может снимать квартиру с согласия взрослых.

Для этого предки в вольной форме пишут разрешение. Твердой формы нет, оно может смотреться последующим образом:

«Я (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные) даю согласие на заключение сделки моего отпрыска/дочери (вносятся данные малыша) с арендодателем на съем квартиры по адресу (указывается адресок).

Дата, подпись»

Можно ли снимать квартиру в 15 лет? Аналогично, с согласия родителей и при наличии соответственного документа (заявления).

Согласие не заверяется у нотариуса и на самом деле является фикцией, потому что написать его может хоть какой юный человек, зная документы родителей и умея за их расписываться.

Тем наиболее, кто будет инспектировать, в особенности если предки проживают в другом городке? Собственник квартиры на основании условного документа имеет право сдать ребенку квартиру и подписать с ним контракт аренды, но это большая ответственность для крайнего.

Далековато не любой взрослый согласится оформлять сделку с ребенком, ведь если что случиться, то он тоже понесет ответственность.

Ситуация за границей

Нередко бывает, что в Рф правовой вопросец не много кого тревожит и квартиру сдают хоть какому, если человек готов платить средства. Это совсем некорректно. Если поглядеть в сторону США либо европейских государств, к примеру, то можно узреть, что правительство верно регулирует процессы найма жилища.

https://www.youtube.com/watch?v=3M7_JVxaYcY

В США большая часть малышей не живут с родителями, а стараются опосля школы отыскать свое жилище, пусть маленькое, но отдельное от взрослых. Квартиру в Америке можно снимать с 18 лет, ранее никто не будет даже разглядывать кандидатуру в качестве основного съемщика.

Основываясь на данном опыте, навряд ли можно поразмыслить, что забугорные арендодатели закрывают глаза на возраст, ведь до этого, чем сдать квартиру, подписывается контракт, в котором все обговаривается до мелочей. В договоре наниматель повстречает не только лишь упоминание критерий, за которые он платит, да и:

  • то, кому звонить в случае трагедии;
  • кто отвечает за все услуги;
  • можно ли приводить в дом звериных;
  • до скольки можно звучно слушать музыку и можно ли совершенно ее звучно слушать;
  • разрешено ли передвигать мебель, забивать гвоздь и тому схожее.

Оговаривается все, в том числе сумма, которую придется заплатить добавочно, если будет нарушен пункт договора.

Не считая сознательных арендодателей, есть еще соседи, которые, в случае нарушения критерий сдачи в аренду квартиры, сообщат о этом в полицию.

И если есть уверенность, что можно увернуться от закона, то это станет основным заблуждением – муниципальная машинка Штатов работает на итог.

Тонкости аренды

В Рф дела обстоят проще, потому что постоянно найдется тот, кто захотит обойти закон и заработать средств на несовершеннолетнем. Потому, если у гражданина довольно средств, то можно снять квартиру в 16 лет и жить раздельно. Но что нужно учесть и знать?

Собственник может сдавать в аренду подходящую для жилища квартиру или ее часть за плату на определенный срок. Такое помещение обязано соответствовать пт жилищного законодательства и отвечать единым требованиям, таковым как:

  • возможность проживания в хоть какое время года;
  • отапливаемость;
  • освещенность;
  • уровень шума;
  • уровень вибраций;
  • санитарные правила;
  • сохранность.

До этого чем мыслить о отдельном жилище, ребенку нужно знать не только лишь, со скольки можно снять квартиру, да и то, как обязана смотреться обычная жилплощадь, чтоб не леденеть в зимнюю пору и не остаться без воды в летнюю пору.

Подписывая документы на аренду квартиры/дома, стоит пристально изучить правоустанавливающие документы, убедиться, что помещение вправду находится в принадлежности наймодателя. По другому опосля оплаты аренды есть риск остаться на улице, если найдется реальный владелец.

Возвратить средства, как и достигнуть поселения в оплаченной квартире будет нереально. На теоретическом уровне, снять квартиру можно, но на практике 14-17-летние дети многого не знают, и сознательный взрослый не рискнет подписывать с ними контракт, а несознательный отыщет, как их обвести вокруг пальца.

Лишь опосля подписания контракта с родителями (с одним из родителей, опекуном), допускается проживание малыша 1-го. Ответственность в этом случае вполне ложиться на родителей.

Сознательность арендодателя

Нужно признать, что население Рф оказалось в социально-психологическом отношении не приготовленным к резким экономическим преобразованиям, которые повлекли за собой изменение в сознании и психологии.

Культ наживы нередко превалирует над разумными действиями, потому можно услышать, что все равно, кому сдавать, только бы платили средства.

Потому почти всех арендодателей не интересует, со скольки лет можно снять квартиру и можно ли заключать контракт с несовершеннолетним..

Безответственный подход провоцирует подростковую преступность. Как спрашивать с малышей, если взрослые сами сознательно нарушают закон, сдавая в аренду жилище несовершеннолетним без согласия и присутствия родителей.

Почти все перенимается с Запада. Почти все, но не наилучшее. К примеру, в Швеции аренда квартир юными людьми – явление распространенное, потому что приобрести жилище стоит недешево, и дозволить для себя это юные люди не могут.

Арендодатель востребует при снятии жилища не только лишь ID (электрический паспорт), да и советы с прошедшего места жительства (может попросить и характеристику), также гражданин должен обосновать свою платежеспособность, предоставляя документ о уплаченных налогах.

Потому снять квартиру можно лишь совершеннолетним гражданам и только по безналичному расчету, потому что арендодатель платит со съема квартиры налоги, которые вправду идут на облагораживание страны. Конкретно потому дамы с детками до 5 лет в публичном транспорте ездят безвозмездно, а люди на пенсии могут расслабленно уехать на несколько месяцев в Испанию от прохладной зимы.

Исключения из правил

В любом законе рассматриваются некие отступления, форс-мажорные происшествия. Есть они и при найме жилища детьми от 14 до 18 лет. По закону, снять без помощи других квартиру можно лишь в 18 лет.

Можно ли снять квартиру в 17 лет, к примеру? Да, бывают случаи, когда ребенок обретает полную дееспособность по принципу эмансипации.

Эмансипация в социологии – это прекращение разных соц зависимостей, в данном случае малышей от воздействия родителей, приобретение всех прав и обязательств взрослого человека. Это не значит, что ребенок должен пуститься во все тяжкие грехи, начать вести больной стиль жизни, гулять ночами. Это иная ответственность!

Она наступает, если несовершеннолетние вступают в брак или по каким-то причинам начинают трудиться вровень со взрослыми на основании трудового контракта, или регистрируют личное предприятие и могут без помощи других вести баланс и платить налоги.

Эмансипация вероятна лишь с одобрения родителей и допускается в исключительных вариантах. Если со стороны родителей либо опекунов одобрение не получено, но ребенок настаивает на отдельном проживании, может быть рассмотрение дела в судебном порядке.

Невзирая на то, что законодательно допускается процедура эмансипации, фактически получить ее весьма тяжело. Должны быть весомые аргументы, чтоб ребенку до 18 лет разрешили отвечать за свои деяния вровень со взрослыми. Ведь основное не то, со скольки лет можно снять квартиру, а готов ли человек морально и психологически в 14-15 лет нести ответственность за денежные деяния.

Самостоятельная жизнь подростков: за и против

Можно абстрагироваться от закона и разглядеть вопросец, когда можно отпустить малыша на «свободные хлеба». Существует два диаметральных представления. Одни убеждены, что опосля окончания школы ребенок должен обучаться самостоятельной жизни и не принципиально, со скольки лет можно снять квартиру в Рф, основное – начать жить раздельно от родителей.

2-ые не лицезреют препядствия в том, чтоб ребенок оставался в родительских стенках как можно подольше, а заработанные средства растрачивал не на съем жилища, а на путешествие либо образование. Все зависит от беспристрастных причин. Случается, что и в 16 лет ребенок уместно действует, а бывает, и в 34 года человек поступает как маленькое дитя.

Если предки убеждены, что можно снять квартиру в 14 лет собственному ребенку, то им самим нужно заключить контракт аренды жилища, подписать его по всем правилам и лишь опосля этого разрешить проживать ребенку раздельно. Но ответственность за малыша до его совершеннолетия все равно остается на их плечах.

Нужно осознавать, что получение паспорта не является единственным аспектом для самостоятельной жизни. Ребенок должен быть готов к этому.

Ответственность арендодателя за сдачу квартиры несовершеннолетним

По закону, юные люди до 18 лет могут проживать в отдельной квартире, если соблюдены правила:

  • они вполне дееспособны;
  • имеется согласия от родителей;
  • в наличии разрешение со стороны опеки и попечительства.

Что ожидает арендодателя, если он не знал, можно ли снимать человеку квартиру в 17 лет без помощи других, и сдал ему жилище? Ни административной, ни уголовной ответственности за это законодательно не предвидено.

Когда будет выявлен факт неправомерного подписания договора-аренды меж несовершеннолетним и наймодателем, сделка будет признана недействительной, а вся ответственность ляжет на родителей или опекунов ребенка.

Но, если в сданной квартире юные люди начнут заниматься неправомерными действиями: мешать соседям звучной музыкой, продавать наркотики, распивать спиртные напитки, то уже и арендодателю придется отвечать за это. Органы правопорядка, в первую очередь, придут к собственнику квартиры, и лишь позже начнут выяснять личности живущих.

Участковые вправе выписать штраф за нарушение правопорядка на обладателя квартиры, ибо несовершеннолетние числятся детками и не несут полной ответственности за свои поступки. До этого чем сдавать квартиру юным людям, стоит убедиться, что им вправду есть 18 лет.

Квартира на день

Большая часть подростков рано либо поздно пробуют отыскать пространство, где можно погулять без родителей. Если в семье хороший достаток, то ребенку не составит труда достать деньги, чтоб забавно провести время с друзьями.

Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Квартиру сдать детям никто запретить не может, но мероприятие для арендодателя рискованное, поэтому что время от времени, не умея себя надзирать, юные люди начинают буйно вести, и почаще всего соседи вызывают полицию, которая стремительно наводит порядок.

Если повезет и обойдется без криминала, можно попасть только в «темный перечень» нерадивых арендодателей. Если случится что-то преступное, отвечать придется в суде. Потому принципиально держать в голове, со скольки лет квартиру снять допускается легитимно.

Арендовать квартиру можно лишь с 18 лет!

Настрой на позитив

Как видно из вышесказанного, если следовать буковке закона, квартиру в Рф без помощи других можно снять лишь совершеннолетним. Но это не означает, что в наиболее юном возрасте это недозволено выполнить.

Довольно уверить родителей в умении отвечать за поступки и готовности начать самостоятельную жизнь.

При всем этом все участники должны быть ознакомлены, со скольки лет квартиру снять можно без помощи других, без посредничества родителей.

В таком случае предки или опекуны подпишут контракт аренды квартиры, проживать в которой будет несовершеннолетний. При таком раскладе остаются удовлетворенными обе стороны. Наймодатель получает ответственных квартиросъемщиков, а несовершеннолетний – возможность вступить во взрослую жизнь.

В конечном итоге, можно ли снять квартиру до 18 лет? Да. Для этого есть, как минимум, два легитимных метода: оформление аренды на родителей и эмансипация.

Источник

Источник: https://yavmashine.ru/novosti/so-skolki-let-mozhno-snjat-kvartiru-v-arendu-zakonodatelnye-normy/

С какого возраста можно снимать квартиру или гостиницу?

Со скольки лет можно снять квартиру

Многие родители сталкиваются с необходимостью поиска жилья для повзрослевших детей по окончанию школы.

Зачастую высшие учебные заведения находятся вдали от дома или вообще в другом городе. В таких ситуациях приходится искать ребенку комфортное место для проживания.

Но так как в этом возрасте они еще несовершеннолетние, то возникает ряд вопросов. Со скольки лет можно снимать квартиру? Могут ли дети до 18 лет арендовать жилье без участия родителей?

Законодательная база

В 2019 году квартирный вопрос остается одним из самых актуальных. А в последние годы все чаще интересоваться им стали несовершеннолетние подростки, желающие съехать с родительского дома и начать самостоятельную жизнь.

Российский рынок жилья огромен, но съем жилья для этой категории населения весьма проблематичен. Не каждый собственник согласится сдавать жилплощадь несовершеннолетним.

Согласно действующему законодательству, дети в возрасте 14-18 лет могут заключать сделки, но только с родительского согласия, которое обязательно должно быть оформлено в письменном виде (ст.26 ГК РФ).

Родители могут не присутствовать при заключении сделки. Они могут просто предоставить ребенку заявление, составленное в свободной форме. В нем должны быть указаны паспортные данные родителей и ребенка. Нотариальная заверка согласия не обязательна.

Со скольки лет можно арендовать квартиру?

Дети старше 14 лет могут снимать жилье без родителей. При этом обязательно предоставление паспорта и родительского разрешения. Но не все собственники жилья согласятся сдавать его подросткам младше 18 лет.

Именно поэтому рекомендуется родителям заниматься поиском квартиры и заключением договора с хозяином. В противном случае у ребенка могут в дальнейшем возникнуть проблемы, вплоть до принудительного выселения.

Самостоятельно без согласия родителей детям 14-18 лет затруднительно снять жилье. Сложно найти арендодателя, который согласится сдать квартиру съемщикам без постоянного дохода, так как в этом возрасте дети еще учатся, а не работают.

Как снять жилье ребенку в другом городе

Самым простым способом аренды квартиры для ребенка считается приезд родителей. Если у вас есть такая возможность, то процедура аренды состоит из следующих шагов:

  1. Находите квартиру в нужном городе любым удобным способом (через интернет, доски объявления, агентства недвижимости, знакомых и т.д.).
  2. Встречаетесь с арендодателем и осматриваете жилье.
  3. Заключаете договор аренды, в котором обязательно указывается проживание ребенка без родителей.

Вся ответственность за действия ребенка возлагается на вас, поэтому если он нанесет съемному жилью какой-то ущерб, то его возмещение будет взыскано именно с опекунов. Рекомендуется записать этот пункт в договоре аренды.

Но если у вас нет возможности выезда в другой город, то возможен другой вариант аренды квартиры для ребенка:

  1. Подбираете подходящее жилье по интернету.
  2. Владелец квартиры и ребенок подписывают договор аренды.
  3. Ребенок сообщает родителям все данные договора.
  4. Если вы согласны с условиями аренды, то составляете письменное согласие и отправляете его наследнику.
  5. Ребенок передает ваше разрешение арендодателю.

С этого момента договор вступает в силу, и несовершеннолетний может заселяться в квартиру на законных основаниях. Он сам несет ответственность за свои поступки, но если он не сможет возместить нанесенный ущерб, то это должны сделать родители (ст.1074 ГК РФ).

Со скольки лет можно снимать квартиру на сутки

В последние годы все чащи возникают случаи временной аренды жилья старшеклассниками. Подростки ищут квартиры на сутки, чтобы отметить завершение учебы или какое-то другое торжество. Но при этом родители не в курсе их намерений, а, следовательно, не дают письменного согласия.

В таких ситуациях собственники квартир рискуют, сдавая их детям без разрешения опекунов. К примеру, старшеклассники могут распивать спиртные напитки, употреблять другие запрещенные препараты или громко шуметь. В итоге соседи могут даже вызвать полицию.

В такой ситуации арендодателю придется объяснять, почему он сдал квартиру несовершеннолетним детям без согласия родителей.

Со скольки лет можно снимать номер в отеле

Заселение несовершеннолетних в отель также может вызвать ряд сложностей. Дети могут путешествовать не только с родителями. Им надо где-то ночевать, поэтому и возникает необходимость съема номера в гостинице.

Согласно закону, снять гостиничный номер можно с 18 лет. С этого возраста человек может беспрепятственно арендовать съемное жилье без согласия опекунов. Но если он еще не достиг этого возраста, то могут возникнуть трудности.

Они зависят от ситуации, при которой возникла необходимость съема номера в отеле:

  1. Поездка со спортивной командой или танцевальным коллективом. В этом случае номера бронируются заранее, а у руководителя группы есть доверенности от родителей детей. Но рекомендуется заверить эти доверенности. Кроме того, если дети уже достигли 14-летнего возраста, то обязательно наличие их паспортов.
  2. Самостоятельное путешествие несовершеннолетних ребят. В этом случае понадобится паспорт юных путешественников и письменные согласия их родителей. Рекомендуется взять согласие обоих родителей, а также нотариально их заверить. Менеджеры гостиницы могут в целях уточнения и перестраховки связаться с вашими родителями, чтобы подтвердить их согласие.

Дети младше 14 лет не могут самостоятельно снять гостиничный номер. Обязательно наличие взрослого сопровождающего, которым могут быть родители, опекуны, тренер и другие законные представители.

Эмансипация

Существует законный способ аренды жилья несовершеннолетним лицом, который называется «эмансипация». Для этого ребенок должен быть признан дееспособным. Данная процедура проводится органами опеки и попечительства. Подобные процессы редки, но все-таки осуществимы.

Чтобы несовершеннолетний подросток старше 16 лет был признан дееспособным, он должен соответствовать ряду требований:

  • иметь официальную работу;
  • работать по контракту или договору;
  • иметь постоянный доход.

Также вместо работы по найму несовершеннолетний может быть индивидуальным предпринимателем и работать на себя.

При соблюдении этих условий он может быть признан дееспособным. Для этого он и его родители должны обратиться в местные органы соцопеки.

Понадобится следующий пакет документов:

  • паспорт ребенка;
  • паспорта родителей;
  • заявление от лица подростка;
  • письменное согласие от родителей;
  • трудовой договор ребенка или документ, подтверждающий регистрацию ИП.

При положительном решении подросток признается дееспособным, и получает права и обязанности совершеннолетнего (ст.27 ГК РФ).

С этих пор он может самостоятельно снимать жилье на длительный срок без родительского согласия. К тому же он сам несет ответственность за свои поступки.

Ответственность за сдачу жилья несовершеннолетним

Решая, с какого возраста можно снимать самостоятельно жилье, следует задуматься и о возможных последствиях. Закон не запрещает аренду жилплощади подростками. В действующем законодательстве нет статей, запрещающих съем данной категории населения.

И даже при отсутствии письменного родительского согласия, арендодатель не будет нести за это никакого уголовного или административного наказания.

Сдавая жилье детям, владелец должен понимать, что вся ответственность за поврежденное имущество ложится только на него.

В случае порчи мебели или самой недвижимости ребенок не будет за это отвечать. А договор аренды будет признан недействительным, так как нет согласия родителей или опекунов.

В заключении

Несовершеннолетний подросток имеет право самостоятельно снимать жилье, но только с разрешения родителей.

С 14 лет наступает пора первой детской ответственности, после чего они получают право заключать определенные сделки, включая аренду жилья. Но до 18 лет им все равно требуется согласие родителей в письменной форме.

Источник: http://expert-home.net/so-skolki-let-mozhno-snimat-kvartiru/

Квартирный вопрос

Даже взрослые люди не всегда могут позволить отдельную жилплощадь, поэтому вынуждены проживать с родителями либо делить квартиру с другими людьми. Оба варианта остаются под вопросом, если речь идет о нормальной жизни.

Что в этом случае можно сказать о подростках? Например, можно ли снять квартиру в 16 лет в России или это исключено? Пусть возраст на пару лет меньше или больше, есть ли шансы жить одному? Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Ведь ситуации в жизни бывают разные.

На эти и другие вопросы будет отвечено далее в статье.

Что говорит закон

Со скольки лет можно снять квартиру в аренду? По закону РФ, полностью дееспособными признаны люди, достигшие восемнадцати лет.

С 14 до 18 лет, несмотря на то, что ребенок может уже ощущать себя взрослым, все его действия контролируются либо родителями, либо опекунами, либо государственными органами.

Поэтому, когда возникает вопрос, можно ли снять квартиру в 15 лет самостоятельно, однозначный ответ – нет.

Однако стоит рассмотреть ситуации, когда это необходимо. Например, учеба в другом городе.

Общежитие предоставляется не во всех учебных заведениях (официально – во всех бюджетных, но не везде можно найти свободные места), поэтому снимать жилье все-таки придется. Но как?

Гражданский Кодекс РФ, а именно статья 26 гласит, что ребенок с 14 до 18 лет признан государством частично дееспособным, поэтому он может нести ответственность за свои поступки, совершать некоторые финансовые операции, заключать договора. Обязательное условие – письменное разрешение от родителей на свершение всех действий.

Стоит рассмотреть стандартную ситуацию, когда ребенок поехал учиться. На момент окончания школы ему может быть от 14 до 17 лет.

Стоит вопрос: может ли ребенок проживать один и можно ли снять квартиру в 14 лет? С этого возраста официально ребенок может снимать квартиру с согласия взрослых.

Для этого родители в свободной форме пишут разрешение. Жесткой формы нет, оно может выглядеть следующим образом:

«Я (фамилия, имя, отчество, год рождения, паспортные данные) даю согласие на заключение сделки моего сына/дочери (вносятся данные ребенка) с арендодателем на съем квартиры по адресу (указывается адрес).

Дата, подпись»

Можно ли снимать квартиру в 15 лет? Аналогично, с согласия родителей и при наличии соответствующего документа (заявления).

Согласие не заверяется у нотариуса и по сути является фикцией, так как написать его может любой молодой человек, зная документы родителей и умея за них расписываться.

Тем более, кто будет проверять, особенно если родители проживают в другом городе? Собственник квартиры на основании условного документа имеет право сдать подростку квартиру и подписать с ним договор аренды, но это большая ответственность для последнего.

Далеко не каждый взрослый согласится оформлять сделку с ребенком, ведь если что случиться, то он тоже понесет ответственность.

Квартира на сутки

Большинство подростков рано или поздно пытаются найти место, где можно погулять без родителей. Если в семье неплохой достаток, то ребенку не составит труда достать финансы, чтобы весело провести время с друзьями.

Со скольки можно снимать квартиру посуточно? Квартиру сдать подросткам никто запретить не может, но мероприятие для арендодателя рискованное, потому что иногда, не умея себя контролировать, молодые люди начинают буйно вести, и чаще всего соседи вызывают полицию, которая быстро наводит порядок. Если повезет и обойдется без криминала, можно попасть лишь в «черный список» недобросовестных арендодателей. Если случится что-то криминальное, отвечать придется в суде. Поэтому важно помнить, со скольки лет квартиру снять допускается законно. Арендовать квартиру можно только с 18 лет!

Со скольки лет можно снимать квартиру в РФ на законных основаниях: детальный разбор вопроса

Со скольки лет можно снять квартиру

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > ТСЖ > Со скольки лет можно снимать квартиру россиянам и на каких основаниях

Подростки часто хотят жить отдельно от своих родителей. Взрослея, человек чувствует все большую самостоятельность, из-за чего подобное желание не кажется чем-то странным и удивительным.

Предоставив ребенку возможность отдельного проживания или же отправив его на обучение в другой город, многие родители задаются вполне нормальным в таких ситуациях вопросом – «Со скольки лет можно снимать квартиру в соответствии с нормами российского закона?».

Наш ресурс решил ответить на него и помочь всем интересующимся этой информацией россиянам. Подробней о принципах и возможности съема жилья в РФ представителями разных возрастных групп читайте ниже.

Съем жилья дееспособными гражданами

Согласно нормам российского законодательства, все россияне могут на законных основаниях заключать сделки, порождающие у них гражданские обязанности, лишь с момента наступления полной дееспособности. Съем жилья относится к таким сделкам, поэтому его реализация доступна только полностью дееспособным гражданам РФ. Когда же наступает дееспособность в нашей стране?

Ответ прост. С совершеннолетия, наступающего с 18-летнего возраста. Исключением являются случаи, когда дееспособность приобретается гражданином по принципу эмансипации (более раннего приобретения полного перечня гражданских прав и обязанностей). В РФ подобное случается, если до наступления совершеннолетия лицо:

  • вступает в брак;
  • начинает в полной мере трудиться по официальному соглашению с некоторой организацией;
  • оформляется как ИП.

Естественно, исключительно по своему желанию эмансипироваться несовершеннолетние граждане не могут.

Для раннего приобретения дееспособности в РФ любой человек должен получить соответствующее одобрение со стороны органов опеки и попечительства, а также своих законных представителей.

Если же хотя бы один из них отказывает в эмансипации, то единственный шанс ее реализации с точки зрения закона – это судебные прения.

Несовершеннолетние граждане, не имеющие полной дееспособности, ограничены в своих правах и не могут самостоятельно снимать ту же квартиру или даже комнату.

Не могут они это делать лишь с точки зрения закона, так как оформление от их имени арендного соглашения невозможно.

Однако для организации вполне законного проживания несовершеннолетнего лица отдельно от его законных представителей можно:

  1. Получить соответствующее разрешение непосредственно у родителей или опекунов подростка, а также представителей органов опеки и попечительства.
  2. Заключить арендный договор с собственником съемного жилья, нанимателем в котором будет законный представитель несовершеннолетнего гражданина, а жителем – он сам.

При иных обстоятельствах законное проживание ребенка отдельно от родителей или опекунов невозможно.

К сожалению многих подростков, для самостоятельного переезда в собственное жилье им нужно либо дождаться своего совершеннолетия, либо же осуществить отмеченные выше процедуры и надеяться на получение всех необходимых документов.

Конечно, можно попробовать и эмансипироваться, но этот вариант что-то за гранью фантастики, так как исключительно для съема жилья вступать в брак или оформлять ИП крайне нерационально.

Когда отпускать ребенка на самостоятельное проживание

Если абстрагироваться от закона и рассматривать вопрос отдельного существования детей от родителей, возникает вполне резонный вопрос – «Когда же отпускать ребенка на самостоятельное проживание?».

Однозначно ответить на него нельзя, так как норма в этом аспекте жизни у каждого своя.

Кто-то считает, что дети должны съезжать от родителей или опекунов после наступления совершеннолетия и жить самостоятельно, другие, которых большинство, не видят ничего плохого в совместном проживании всех поколений семьи неограниченное количество времени.

Пожалуй, лучше всего отпускать детей в «вольное плавание» в тех ситуациях, когда они:

  • Полностью повзрослели во всех аспектах своей жизни и стали самостоятельными.
  • Не имеют существенных бытовых и финансовых проблем.
  • Сами изъявляют желание съехать на отдельную жилплощадь.

При отмеченных обстоятельствах ни оказавшиеся в совершенно новой среде дети, ни их родители не будут волноваться и получат удовлетворение от принятого решения.

В любом случае каждая семья – ячейка индивидуальная, поэтому говорить что-то конкретное относительно времени, оптимального для ухода из родительского дома, непросто. Как минимум желательно никого и никуда не выгонять, но и удерживать детей против их воли также неправильно.

Во всех аспектах жизни, тем более семейной, главное – взаимная поддержка и доверие. Забывать об этом не стоит.

Сдача жилья несовершеннолетним с точки зрения его владельцев

Итак, со скольки лет могут снимать квартиру россияне и как это делать на законных основаниях, разобрались. Теперь обратим внимание на предоставление жилья несовершеннолетним гражданам и правовые последствия подобных действий непосредственно для его владельцев.

Первое, что следует отметить – это момент законности сделки. Законное проживание несовершеннолетнего в отдельной квартире возможно лишь при:

  • его полной дееспособности;
  • наличии на данное действо разрешения со стороны его официальных представителей, а также органов опеки и попечительства.

Если сделка по аренде реализована на иных основаниях и нанимателем в арендном соглашении отмечен подросток, то для владельца квартиры это относительно не страшно. Максимум, что может случиться – это признание сделки недействительной и обнуление всех имеющихся правоотношений.

Сдача жилья несовершеннолетним

Административная или даже уголовная ответственность при выявлении факта отдельного проживания ребенка от его родителей и опекунов может быть наложена лишь на последних.

Помимо правовой точки зрения на ситуацию, следует отметить и чисто жизненный взгляд. Важно понимать, что несовершеннолетние – это в первую очередь подростки. И если уж их «занесет» в неправильную сторону и на съемной квартире они начнут заниматься незаконными вещами, употребляя наркотики или устраивая мешающие соседям вечерники, то владельцу жилплощади может не поздоровиться.

Как минимум будет много вопросов от органов правопорядка. Стоит ли рисковать подобным образом? Каждому арендодателю решать самостоятельно.

Можно ли оформить договор с подростком

Оформление договора – возможность, появляющаяся у несовершеннолетних с 14 лет.

Законодательство РФ определяет, что в момент получения паспорта гражданин приобретает частичную дееспособность до совершеннолетия и может осуществлять некоторые правовые сделки.

Как было отмечено ранее, съем жилья к ним не относится, поэтому заключить законное арендное соглашение с подростком нельзя. Можно лишь:

  1. Заключить договор с его официальными представителями, имеющими разрешение от органов опеки и попечительства на отдельное проживание ребенка.
  2. Указать в соглашении несовершеннолетнее лицо как жильца в съемном жилище.

В ином контексте фигурировать в арендном договоре подростки не могут. В противном случае сделка признается недействительной и все возникшие правовые обязательства, права, возникшие при ее заключении, автоматически обнуляются.

Примечание! Признание сделки между конкретным гражданином и несовершеннолетним лицом недействительной проводится в судебном порядке. Инициировать прения могут либо органы опеки и попечительства, либо официальные представители подростка.

Жилье на сутки детям: стоит ли сдавать или нет

Сдача жилья в виде дома, квартиры или комнаты несовершеннолетнему лицу – мероприятие рискованное. Если правовые последствия подобной сделки для владельца сдаваемых метров несущественны, то вот неприятности, которые могут появиться при недобросовестном поведении малолетних жильцов, нередко доставляют ненужные хлопоты.

Пожалуй, риски их появления наиболее велики, если сдавать жилье подросткам на сутки. Однозначно можно сказать, что предоставлять собственную недвижимость в пользование таким лицам не стоит.

Скорей всего, намерения у подростков недобрые и жилплощадь нужна для организации вечеринки или других, не совсем спокойных мероприятий.

Что из этого может получиться, наверное, рассказывать не нужно ни одному взрослому человеку.

Пару слов о приобретении квартиры несовершеннолетними в РФ

Приобретение квартиры подростками

Приобретение жилья от имени несовершеннолетних с 14 до 18 лет проводится в аналогичном описанному ранее порядке.

Единственное отличие заключается в том, что договор подростки могут подписывать самостоятельно, так как уже обладают имущественными правами. Непосредственно сделка должна осуществляться с разрешения:

  • официальных представителей несовершеннолетнего (они ставят соответствующие пометки во всех договорах и документах по правам собственности);
  • органов опеки и попечительства (представители которых следят за законностью всех сделок и защищают права, интересы ребенка от нарушений).

До наступления совершеннолетия гражданин-владелец квартиры или дома имеет частичную дееспособность, поэтому распоряжаться своими владениями в полной мере он не может. Например, сдавать в его аренду от своего имени.

Однако с наступлением полной дееспособности все имущественные и подобные им права появляются у владельца жилья в полном объеме, поэтому его зависимость относительно использования такового от официальных представителей улетучивается.

С этого момента гражданин вправе распоряжаться имуществом так, как он хочет, не спрашивая ничего у других лиц.

На этом по теме сегодняшней статьи все. Как видите, разобраться с жилищным вопросом несовершеннолетних несложно. Главное, понять базовые положения закона о дееспособности и его суть. Надеемся, представленный материал помог разобраться всем читателям нашего ресурса с тем, со скольки лет возможно снимать квартиру в РФ и на каких законных основаниях.

Как снять квартиру в Петербурге:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

13 Апр 2018      kasjanenko         69      

Источник: http://pravozhil.com/zhkh/tszh/so-skol-ki-let-mozhno-snimat-kvartiru.html

Адвокат Соколов
Добавить комментарий