Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Задумываясь над тем, какой должна быть вывеска магазина, кафе или салона красоты, бизнесмены чаще всего обращают внимание только на особенности ее оформления: цвет, размер, текст, световое решение, практичность. Конечно, вывеска должна быть красивой, привлекать внимание и уметь доносить до потенциальной аудитории суть вашего предложения.

Но есть и другая сторона дела: правовая или административная. С точки зрения закона, наружная реклама и вывеска – это разные конструкции, и их размещение регулируется разными нормативными актами.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама – информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей.

Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика.

Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754).

ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность – информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

  • возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
  • выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
  • условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.

В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

  • эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
  • компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
  • план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

  1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
  2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
  3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
  4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
  5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Ответственность за нарушение законодательства о рекламе

За соблюдением законодательства о рекламе следят федеральная антимонопольная служба (ФАС) и органы местного самоуправления, причем, ФАС может аннулировать разрешение, уже выданное местной администрацией.

При выявлении рекламной конструкции, размещенной с нарушениями, эти госорганы направляют рекламодателю предписание о ее демонтаже.

Если лицо, установившее незаконную рекламу, не выявлено, то предписание получает собственник недвижимости, на которой размещена эта реклама.

В месячный срок после получения предписания наружная реклама должна быть демонтирована. Обжаловать в суде решение о выдаче предписания можно только в течение трех месяцев.

Установка рекламной конструкции без разрешения или ее эксплуатация с нарушением требований технического регламента влечет наложение штрафа по статье 14.37 КоАП:

  • на обычных физических лиц – от 1 до 1,5 тысяч рублей;
  • на руководителей организаций и ИП – от 3 до 5 тысяч рублей;
  • на юридических лиц – от 500 тысяч до 1 млн рублей.

Как видите, штрафы такого размера для организации могут оказаться разорительными уже на старте бизнеса. Не рискуйте и при любом сомнении в том, является ли ваша вывеска рекламной конструкцией, обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Источник: https://www.regberry.ru/malyy-biznes/naruzhnaya-reklama-i-vyveska

VITEBSKREKLAMA

Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Государственное предприятие «Витебскреклама» ведет прием заявлений (с приложением всех необходимых документов) по заявительному принципу «одно окно» на оформление (переоформление, продление) разрешений на размещение средств наружной рекламы и согласование рекламы на транспортных средствах в пределах установленных границ города Витебска.

Оформление паспорта наружной рекламы

Согласование рекламы на транспортном средстве

Согласование вывесок

Переоформление паспорта средства наружной рекламы

Продление паспорта средства наружной рекламы

Законодательство

Оформление паспорта наружной рекламы

Рекламораспространитель представляет в КПУП «Витебскреклама», путем личной подачи, необходимый для оформления разрешения на размещение средства наружной рекламы пакет документов.

Перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Копия платежного поручения за оформление паспорта рекламы согласно действующему прейскуранту с оплатой по реквизитам КПУП «Витебскреклама». 
  3. Образец письма об изготовлении рекламной конструкции организациями Республики Беларусь и (или) гражданами Республики Беларусь или заверенная копия договора об изготовлении рекламной конструкции.
  4. Образец письменного согласия собственника места размещения рекламной конструкции или лица, уполномоченного на то собственником (если место размещения находится в частной (республиканской) собственности), за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель являются одним лицом.
  5. 3 (три) цветных эскиза в увязке с конкретной архитектурно-планировочной ситуацией по месту его размещения, выполненный на бумажном носителе в цвете (см. требования к эскизам, образцы эскизов).
  6. 3 (три) фотографии (размером 9х13 см.) места размещения наружной рекламы (две – с обозначением места размещения средства наружной рекламы, одна – панорамная, сделанная на расстоянии около 30-50 м.), выполненные в цвете (см. образец фотографий 9х13 см).
  7. Заверенные копии учредительных документов (перечень документов определяется содержанием рекламы): свидетельство о государственной регистрации,  лицензии (при их наличии), регистрация торгового знака в Республике Беларусь (при его использовании) и т.д.
  8. Документы, подтверждающие достоверность текста размещаемой рекламы, необходимость которых определяется содержанием рекламы. В том числе слова “ноль”, “дарим”, “бесплатно” и подобные им должны документально подтверждается.
  9. Дополнительные документы.

Согласование рекламы на транспортном средстве

Рекламораспространитель представляет в КПУП «Витебскреклама», путем личной подачи, необходимый для согласования рекламы на транспортном средстве пакет документов.

Перечень документов:

  1. Заявление.
  2. Копия платежного поручения за согласование  рекламы на транспортном средстве согласно действующему прейскуранту с оплатой по реквизитам КПУП «Витебскреклама». Получить счет-фактуру на оплату можно в бухгалтерии КПУП «Витебскреклама» (по адресу: ул.Ленина, 1а).
  3. Макет рекламы на транспортном средстве в четырёх экземплярах на бумажном носителе в формате А4, выполненный в цвете, либо согласованный в установленном порядке макет рекламы на транспортном средстве (см. образец макета рекламы на транспортном средстве). На макете должно быть изображено транспортное средство с четырех сторон.
  4. Две фотографии транспортного средства, выполненные в цвете с нанесенной рекламой. На фотографии должно быть изображено транспортное средство с четырех сторон ( см. образец фотографии).

    Письмо или иной документ о согласии собственника на размещение (распространение) рекламы на транспортном средстве – если транспортное средство находится в республиканской или частной собственности, за исключением случаев, когда собственник и рекламодатель являются одним лицом ( см. образец письменного согласия собственника транспортного средства).

  5. Письмо об изготовлении рекламной конструкции, производимой на территории Республики Беларусь, размещаемой (распространяемой) на транспортном средстве, организациями Республики Беларусь и (или) гражданами Республики Беларусь.
  6. Копия свидетельства о государственной регистрации организации или индивидуального предпринимателя, если в рекламе на транспортном средстве содержится информация об организации Республики Беларусь или о гражданине, осуществляющем деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

  7. Заверенная копия технического паспорта на транспортное средство.

  8. Дополнительные документы.

Согласование вывесок

Вывеска – техническое средство, имеющее площадь рекламного поля не более 5,5 квадратного метра, специально предназначенное и используемое для размещения (распространения) информации на русском или белорусском языке о наименовании (фирменном наименовании) организации, ее обособленного подразделения, фамилии, собственном имени, отчестве (если таковое имеется) гражданина, реализующих населению товары, виде, типе и (или) названии принадлежащего им торгового объекта, объекта обслуживания или производственного объекта, товарном знаке или знаке обслуживания (при его наличии), группе товаров (”продукты“, ”напитки“, ”овощи“ и так далее) или виде работ, услуг (”пошив одежды“, ”ремонт обуви“ и так далее), режиме их работы и (или) иной информации, обязанность по размещению (распространению) которой на таком техническом средстве возложена на организации или граждан законодательством, закрепляемое на здании (сооружении), в котором осуществляют деятельность соответствующие организация, ее обособленное подразделение или гражданин, за исключением технического средства, закрепляемого консольно.

Основные условия, при которых наружная реклама считается вывеской:

Вывеска размещается на здании (сооружении), в котором осуществляет деятельность соответствующая организация, ее обособленное подразделение или гражданин.

Если в здании (сооружении) имеется один вход в эту организацию или торговый объект, а на здании размещается несколько аналогичных вывесок, только для одной из них оформление разрешения не требуется, для размещения остальных технических средств, независимо от размера и содержания информации, необходимо оформить паспорт средства наружной рекламы.

Допускается размещать на вывеске декоративные элементы.

Для размещения вывесок на поверхности зданий (сооружений), являющихся историко-культурными ценностями (1, 2 категория), либо в зонах их охраны требуется оформление паспорта средства наружной рекламы в установленном порядке.

Для размещения вывески необходимо:

  1. Заявление.
  2. Разработать дизайн – проект оформления вывески (4 экземпляра), который включает в себя:
    • общий вид здания (сооружения) с указанием места размещения вывески (фотомонтаж);
    • эскиз вывески с указанием размеров и применяемых материалов на бумажном носителе с указанием адреса объекта, заказчика, проектировщика;
    • эскиз светового оформления вывески в вечернее время, а также предоставить:
  3. копию свидетельства о регистрации организации, индивидуального предпринимателя – владельца вывески;
  4. копию соответствующего специального разрешения (лицензии, сертификата) в случае, если на вывеске содержится такая информация (кафе, ресторан, бар, аптека, СТО, парикмахерская, салон и др.);
  5. копию решения Витебского горисполкома об утверждении (согласовании) режима работы торговых объектов, торговых объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания населения, рынков и торговых центров, в случае, если на вывеске указывается режим их работы;
  6. копию регистрации товарного знака (знака обслуживания) в случае его использования на вывеске;
  7. копию договора (лицензионного договора) в случае использования на вывеске в качестве наименования объекта товарного знака (знака обслуживания) иного владельца;
  8. копию иных документов, подтверждающих достоверность информации, представленной на вывеске;
  9. письменное согласие собственника места размещения рекламной конструкции, за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель являются одним лицом (если место размещения находится в коммунальной собственности такое согласие не требуется);
  10. копию платежного поручения за согласование вывески согласно действующему прейскуранту с оплатой на реквизиты КПУП «Витебскреклама». Получить счет-фактуру на оплату можно в бухгалтерии КПУП «Витебскреклама» (ул.Ленина, 1а).

Срок размещения вывески устанавливается комитетом архитектуры и градостроительства Витгорисполкома при согласовании дизайн-проекта.

Установка вывески производится после получения указанных согласований.

Основаниями для переоформления разрешения являются:

  1. Требование законодательства об изменении и (или) дополнении информации, содержащейся в разрешении.
  2. Передача права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на средство наружной рекламы иному лицу.
  3. Реорганизация рекламораспространителя в форме слияния, преобразования, разделения или выделения, если в результате такой реорганизации право владения, пользования и распоряжения средством наружной рекламы переходит к другому лицу.

Для переоформления разрешения на размещение средства наружной рекламы рекламораспространитель представляет в КПУП «Витебскреклама» не позднее одного месяца со дня наступления соответствующего основания следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Две фотографии с обозначением места размещения средства наружной рекламы размером 9×13 см, выполненные в цвете (см. образец фотографий 9х13 см).
  3. Копия платежного поручения за переоформление паспорта рекламы согласно действующему прейскуранту с оплатой по реквизитам КПУП «Витебскреклама». Получить счет-фактуру на оплату можно в бухгалтерии КПУП «Витебскреклама» (по адресу: ул.Ленина, 1а)
  4. Оригинал паспорта наружной рекламы.
  5. Документы, подтверждающие основания для переоформления (Устав, свидетельство о государственной регистрации и др.)  

Продление паспорта средства наружной рекламы

Для продления паспорта наружной рекламы рекламораспространитель не ранее, чем за 2 месяца и не позднее, чем за 20 дней до окончания срока действия паспорта, представляет в КПУП «Витебскреклама» следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Оригинальный экземпляр паспорта рекламы.
  3. Письмо о согласии собственника на размещение средства наружной рекламы – если место размещения средства наружной рекламы находится в республиканской или частной собственности, за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель; являются одним лицом или собственник – ЖКХ.
    При размещении средства наружной рекламы на имуществе, находящемся в совместной собственности нескольких лиц, – документы, подтверждающие согласие собственников на размещение средства наружной рекламы, в количестве, необходимом в соответствии с законодательством для принятия таких решений (копия протокола общего собрания или письменного опроса собственников, иной предусмотренный законодательством документ). В случае, если право подписания документов делегировано одному лицу (председателю ТС или другому уполномоченному), необходимо к документу о согласии прикладывать копию документа о делегировании таких полномочий (копия Устава или иной документ).
  4. Копия платежного поручения за продление паспорта рекламы согласно действующему прейскуранту с оплатой по реквизитам КПУП «Витебскреклама»
    Получить счет-фактуру на оплату можно в бухгалтерии КПУП «Витебскреклама» (по адресу: г. Витебск, ул. Ленина, 1а).
  5. С целью обеспечения объективной оценки состояния внешнего вида рекламной конструкции на момент продления паспорта, необходимо сделать три фотографии размером не менее 9х13 см места размещения наружной рекламы (можно на обычной бумаге формата А4). Две фотографии – с обозначением места размещения средства наружной рекламы, одна – панорамная, сделанная на расстоянии около 20-40 метров, выполненные в цвете, по состоянию на момент подачи заявления.

Нормативные документы, регулирующие наружную рекламу:

Закон Республики Беларусь от 10.05.2007 г. №225-З «О рекламе»

Источник: http://vitebskreklama.by/reklamnye-uslugi-v-vitebske/pasportizaciya-reklamy-v-vitebske.html

Согласие собственника на установку рекламной конструкции образец

Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Ответ: В соответствии с п. 5 , в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в МКД, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно положениям статей 44, 46 , решение о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, принимается общим собранием собственников помещений в МКД большинством не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

— данные о Заявителе: для физических лиц — паспортные данные; для юридических лиц — копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуальных предпринимателей — копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

— подтверждение в письменной форме согласия собственника или иного указанного в частях 5-7 статьи 19 Федерального закона РФ «О рекламе» законного владельца соответствующего недвижимого имущества на присоединение к этому имуществу рекламной конструкции (копию договора на установку рекламной конструкции), если Заявитель не является собственником или иным законным владельцем недвижимого имущества.

Наружная реклама и вывеска: нюансы размещения и согласования

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости.

Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Образец бланка заявления о выдаче разрешения на установку рекламной конструкции

1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), сформированная по состоянию не ранее чем за три месяца до обращения

Правовые основания владения местом установки рекламной конструкции__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения об общей площади информационных полей рекламных конструкций, разрешения на установку которых выданы заявителю и его аффилированным лицам на территории муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области

Бланк разрешения на установку рекламной конструкции на территории Истринского муниципального района Московской области

———————————————————————————— ¦Владелец рекламной конструкции: ¦ +———————————————————————————+ ¦Вид рекламной конструкции ¦Высота, м¦Длина, м¦Площадь одной ¦Количество сторон ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стороны, кв.

м¦ ¦ +—————————+———+———+—————+———————+ ¦Адрес рекламного места: ¦ +———————————————————————————+ ¦Собственник рекламного места ¦ ¦(лицо, обладающее иным вещным правом): ¦ +———————————————————————————+ ¦Собственник рекламного места (лицо, обладающее иным вещным правом) разрешает ¦ ¦установку рекламной конструкции по указанному адресу и месту на срок: ¦ ¦ ——————————————+ ¦ ¦С ¦ ¦ПО ¦ ¦ +—————————————-+—-+—————+—+—————-+ ¦Дата и регистрационный номер согласно Журналу учета заявлений на установку ¦ ¦рекламных конструкций: ¦ +———————————————————————————+ ¦Дата выдачи бланка Разрешения владельцу рекламной конструкции: ¦ +———————————————————————————+ ¦Бланк Разрешения получил: ¦ ¦Ф.И.О. _____________________________________________________ ¦ ¦доверенность _____________________ от «__» ______________ г. ¦ +———————————————————————————+ ¦Дата Разрешения и регистрационный номер согласно Реестру рекламных конструкций: ¦ +———————————————————————————+ ¦Разрешение получил: ¦ ¦Ф.И.О. _____________________________________________________ ¦ ¦доверенность _____________________ от «__» ______________ г. ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Место для фотомонтажа рекламного места ¦ ¦ с установленной на нем рекламной конструкцией ¦ ¦ (место размещения рекламной конструкции, поверхность зданий, сооружений, иных ¦ ¦ объектов или земельных участков, используемые для размещения на них ¦ ¦ наружной рекламы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Место для карты (схемы) размещения ¦ ¦ рекламной конструкции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Место для фотографии рекламного места ¦ ¦ без установленной на нем рекламной конструкции ¦ ¦ (место размещения рекламной конструкции, поверхность зданий, сооружений, иных ¦ ¦ объектов или земельных участков, используемые для размещения на них ¦ ¦ наружной рекламы) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Место для фотографии рекламного изображения ¦ ¦ (представляется заявителем по факту смены рекламного изображения ¦ ¦ с датой поступления) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Место для фотографии рекламного изображения ¦ ¦ (представляется заявителем по факту смены рекламного изображения ¦ ¦ с датой поступления) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ———————————————————————————— ———————————————————————————— ¦ Установку ¦ ¦ рекламной конструкции ¦ ¦ РАЗРЕШАЮ ¦ ¦ ¦ ¦ Руководитель администрации муниципального образования ¦ ¦ _______________________ И.И. Иванов ¦ ¦ ¦ ¦ «___» _______________ 200__ г. ¦ ¦ ¦ ¦ М.П. ¦ +———————————————————————————+ ¦ Комплект ¦ Заявитель ¦ Собственник ¦ ¦ документов получен. ¦ принял бланк Разрешения ¦ рекламного места ¦ ¦ проверено ¦ для самостоятельного ¦ или лицо, обладающее ¦ ¦ ¦ согласования ¦ иным вещным правом ¦ ¦ Орган местного ¦ с уполномоченными ¦ ¦ ¦ самоуправления ¦ органами ¦ ¦ ¦ муниципального ¦ ¦ ¦ ¦ образования ¦ ¦__________________________ ¦ ¦ ¦ Представитель заявителя: ¦__________________________ ¦ ¦_________________________ ¦_________________________ ¦__________________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦»___» ___________ 200__ г.¦»___» ___________ 200__ г.¦»___» ____________ 200__ г.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Вх. N ___________________ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ М.П.¦ М.П.¦ М.П.¦ +—————————+—————————+—————————+ ¦ СОГЛАСОВАНО: ¦ +———————————————————————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +—————————+—————————+—————————+ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —————————+—————————+—————————- Особые условия согласующих инстанций _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________

Источник: https://sv-urist.ru/postanovka-na-uchet/soglasie-sobstvennika-na-ustanovku-reklamnoj-konstruktsii-obrazets

Согласие собственника нежилого помещения на размещение вывески образец

Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Не согласившись с установленными Смольным требованиями, агентство «А-Реклама СПб» обратилось в Санкт-Петербургский городской суд. По мнению его юристов, согласие собственников требуется исключительно для размещения рекламных конструкций, к которым информационные объекты (вывески) не относятся.

В соответствии с нормами, содержащимися в ст. 23 ЖК РФ, существует закрытый список документов, требуемых от заявителя для перевода жилого помещения в нежилое. Истребование документов, не входящих в указанный закрытый перечень и мотивирование данным фактом отказа в выдаче санкции на перевод – незаконно.

Чтобы избежать рисков, связанных с совершением несогласованных изменений в конфигурации квартиры, гражданам рекомендуется заранее поинтересоваться, где получить разрешение на перепланировку квартиры. Согласно ст. 2.4 ПП Москвы от 25.10.

2011 N 508-ПП жители столицы, озаботившиеся вопросом, как получить разрешение на перепланировку, могут общаться в Мосжилинспекцию.

Информационные конструкции (вывески), указанные в пункте 3.5.

2 настоящих Правил, размещаются на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, строение, сооружение или помещение или на входных дверях в помещение, в котором фактически находится (осуществляет деятельность) организация или индивидуальный предприниматель, сведения о котором содержатся в данной информационной конструкции.

Как следует из материалов дела, Жилкомсервис и Общество 01.04.2012 заключили договор N 0503 1027 0045. Как указано в пункте 1.1 договора, Жилкомсервис дает разрешение и обязуется согласовать проект на присоединение дополнительного элемента и устройства к фасаду жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Балтийская ул., д.

36/9; место установки дополнительного элемента и устройства на здании указано в приложении N 1 к договору.
При возникновении необходимости прекратить договорные отношения по недвижимости одна из сторон по обязана оповестить об этом другую за три месяца до окончания срока. Одновременно прекращается и срок действия поднайма.

Но законодатель в предусмотрел правовую возможность для добросовестного субарендатора на оформление договора с новым арендодателем или собственником на тех же условиях на оставшийся ранее установленный срок. Тем самым закон защищает интересы субарендатора любого уровня.

В соглашении аренды или проката всегда приписываются штрафные санкции и условия выплаты пени.

Представители городской администрации возражали. Спорная норма, по их мнению, призвана защищать владельцев квартир, делегируя гарантированное им законом право самим управлять общим имуществом дома, в том числе его стенами.

Если здание или сооружение, определенное под размещение рекламной конструкции, находится в собственности города, владелец рекламоносителя обязан заключить соответствующий договор с ГУП «Городской центр размещения рекламы».

Правда, сначала ему будет предложено принять участие в торгах – таково требование закона.

Необходимость получения образца разрешения на строительство от соседей Оформление результата незаконно осуществленных строительных работ часто осуществляется в судебном порядке и требует существенных материальных, временных и психологических затрат от нарушителя.

Своевременно поинтересовавшись, для проведения каких строительных работ нужно получить согласие соседей, можно избежать ненужных судебных разбирательств.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Согласие собственника здания на размещение наружной рекламы

Протокол о согласии общего собрания владельцев жилого дома на перевод квартиры в нежилой фонд не входит в этот перечень. Но, тем не менее, необходимо учитывать положения ст. 36 ЖК РФ и 290 статьи ГК РФ. Сообразно с которыми, за исключением квартир, все помещения (лестницы, чердаки, тех. этажи и т. д.

), оборудование дома (тех. подвалы, крыши, электрическое оборудование и т. д.), а также участок земли, на котором расположен дом, являются общей долевой собственностью жильцов.

Жилкомсервис выполнил работы по согласованию с уполномоченными государственными органами Санкт-Петербурга размещения указанной вывески размером 0,40 х 5,20 м, после чего вывеска была размещена на фасадной стене названного дома над входом в помещение, которое арендует Общество для размещения магазина по продаже автозапчастей.Организации, индивидуальные предприниматели осуществляют размещение информационных конструкций, указанных пункте 12 настоящих Правил, на плоских участках фасада, свободных от архитектурных элементов, исключительно в пределах площади внешних поверхностей объекта, соответствующей физическим размерам занимаемых данными организациями, индивидуальными предпринимателями помещений на праве собственности, ином вещном праве или обязательственном праве.

Исключение из общего правила составляют: ВЫВЕСКИ с указанием названия предприятия, сферы его деятельности, логотипа или торговой марки; ИНФОРМАЦИОННЫЕ ДОСКИ, размещаемые при входе в здание, — с официальным наименованием юридического лица, адресом и режимом работы.

Образец согласие собственников на размещение юл

Существует 2 способа законного оформления перепланировки:

  1. до начала мероприятий. Согласование строительства происходит в органах Мосжилинспекции. Это более простой метод узаконить преобразования жилого помещения, который не влечет за собой привлечения к юридической ответственности, обязанности по устранению допущенных нарушений
  2. после окончания ремонтно-строительных работ. Разрешения на выполненную перепланировку нужно добиваться через суд. Существует большая вероятность отказа в удовлетворении иска.
    Гражданину потребуется выплатить штраф (ст
    . 7.21 КоАП РФ). Если судебные органы откажут истцу в разрешении перепланировки, ему будет необходимо покинуть снимаемую квартиру или дать согласие на ее продажу, восстановить исходную конфигурацию жилого помещения (ч. 3,5 ст. 29 ЖК РФ)

Спор разгорелся вокруг так называемых «дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений, содержащих сведения информационного характера». Проще говоря – досок учреждений, вывесок, консолей и иных подобных объектов (например – светящихся букв «Аптека», «Магазин» и так далее).

Регламент, утвержденный городским правительством два года назад, обязывал желающих разместить такие вывески представить чиновникам согласие собственников или иных законных владельцев недвижимости, на которой эти элементы планировалось установить.

Требование настоящего абзаца о размещении информационных конструкций, указанных в пункте 12 настоящих Правил, исключительно в пределах площади внешних поверхностей объекта, соответствующей физическим размерам занимаемых организациями, индивидуальными предпринимателями помещений, не распространяется на случаи размещения информационных конструкций на торговых, развлекательных центрах организациями, индивидуальными предпринимателями, местом фактического нахождения или осуществления деятельности которых являются указанные торговые, развлекательные центры.

Для того, чтобы провести перепланировку в полном соответствии с действующим законодательством, нужно предварительно согласовать ее с государственными органами. Специализирующиеся на размещении рекламы компании встретили такие требования «в штыки».

Ведь собственниками многоквартирного дома являются владельцы всех квартир и нежилых помещений, а потому для легитимной установки вывески бизнесмену нужно было получить расписку каждого или созвать общее собрание.

Также требовалось приложить к заявлению на получение разрешения документы, подтверждающие права собственности (то есть копии свидетельств на каждую квартиру).

Если согласие арендодателя на передачу. Субарендодатель оставляет за собой право без помощи других регулировать данный вопрос, повышая либо понижая цена использования помещений. Согласие на сдачу обозначенного имущества в субаренду (поднаем и т.д.).

Поэтому, на основании положений пункта 2 ст. 40 ЖК РФ и пункта 1 246 статьи ГК РФ, когда переустройство помещения невозможна без приобщения к нему части от всего общего имущества (при оборудовании дополнительного входа и т. д.

) или когда изменяется фасад здания (меняется размер проемов окон и т. д.), а также если затрагиваются несущие конструкции строения, то необходимо испрашивать согласие всех собственников о переводе жилого помещения в нежилой фонд.

Информационные конструкции (вывески), указанные в пункте 3.5.

1 настоящих Правил, размещаются на фасадах, крышах, на (в) витринах, на (в) окнах или на иных внешних поверхностях зданий, строений, сооружений. Прокурор обратился с настоящим иском в арбитражный суд, ссылаясь на то, что договор от 01.04.2012 является ничтожной сделкой, поскольку в нарушение требований статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) спорная вывеска Общества размещена на фасаде, относящемся к общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, без их согласия.

Решение о согласовании или отказе в согласовании изменений конфигурации жилого помещения принимается должностными лицами в 35-днейный срок. Этот период начинает исчисляться через стуки после регистрации заявления от гражданина.

При размещении на одном фасаде объекта одновременно вывесок нескольких организаций, индивидуальных предпринимателей указанные вывески размещаются в один высотный ряд на единой горизонтальной линии (на одном уровне, высоте).

Правила размещения рекламной вывески на фасаде частного и общественного здания

Таким образом, первый метод перепланировки считается более перспективным и экономичным. Алгоритм оформления разрешительного документа предполагает, прежде всего, обращение в государственные органы с заявлением о перепланировке.

Размещать информационные вывески на многоквартирных домах теперь смогут любые желающие – согласие или возражение владельцев жилья больше не будет иметь значения. Такое решение принял Верховный суд России.

Рекламораспространители и эксперты положительно оценивают нововведение и убеждены, что оно не приведет к анархии, передает «Фонтанка.ру».

Вправе ли собственник помещения, используемого под магазин разместить на фасаде жилого дома вывеску с наименованием магазина не спрашивая согласия собственников помещений дома? Как разграничить где вывеска, а где уже реклама? Ответ: Рекламная информация — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона о рекламе). В пункте 1 статьи 9 закона о защите прав потребителей указано, что продавец обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы.
Информационным письмом президиума вас рф 66), либо методом подписания арендодателем документа, в котором будет содержаться его согласие. На нынешний денек аренда и субаренда нежилых помещений. контракт субаренды (либо контракт поднайма) — это контракт, согласно которому арендатор сдает оплаченное им имущество другому лицу. но при составлении и заполнении контракта использования данные условия не обговаривались, что привело к данному финалу.

Согласие собственника на размещение рекламной вывески образец

И кроме получения согласия соседей (если преобразования затрагивают их интересы) придется еще провести согласование перепланировки и в местных органах самоуправления. Разрешение от соседей нужно лишь для проведения таких строительных работ, которые могут непосредственно касаться жителей близлежащих домов (квартир).

Если местом под размещение наружной рекламы определён фасад многоквартирного дома, владелец рекламоносителя должен получить в управляющей организации (ЖКС, ТСЖ или др.

) протокол общего собрания собственников всех жилых помещений, в котором зафиксировано необходимое согласие собственников не менее 2/3 площади дома, и заключить с управляющей организацией соответствующий договор.

Суд первой инстанции отказал в иске по следующим основаниям.

Размещенная над окнами арендованного Обществом помещения вывеска не содержит сведений рекламного характера, является информационной вывеской, обязательность размещения которой в целях информации потребителей о деятельности, осуществляемой изготовителем, продавцом, исполнителем каких-либо услуг или товаров, предусмотрена Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о защите прав потребителей).

Источник: http://divizion26.ru/menedzhment/2543-soglasie-sobstvennika-nezhilogo-pomeshheniya-na-razmeshhenie-vyveski-obrazec.html

согласование рекламы

Согласие собственника на размещение рекламной конструкции образец

Рекламораспространитель представляет в КПУП «Минскреклама», путемличной подачи, необходимый для оформления разрешения на размещение средства наружной рекламы пакет документов.

  1. Копия платежного поручения за оформление паспорта рекламы согласно действующему прейскуранту с оплатой пореквизитам КПУП «Минскреклама».  Для полученияконсультации по определению стоимости оформления паспорта рекламы (в зависимости от вида рекламной конструкции) обращайтесь к специалистам отдела оформления рекламы по тел.: (017) 294 24 20, 294 62 31, 294-03-58.
  2. Образец письма об изготовлении рекламной конструкции организациями Республики Беларусь и (или) гражданами Республики Беларусь или заверенная копия договора об изготовлении рекламной конструкции.

  3. Образец письменного согласия собственника места размещения рекламной конструкции или лица, уполномоченного на то собственником (еслиместо размещения находится в частной (республиканской) собственности), за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель являются одним лицом.

  4. 3 (три) цветных эскиза в увязке с конкретной архитектурно-планировочной ситуацией по месту его размещения, выполненный на бумажном носителе в цвете (см. требования к эскизам, образцы эскизов).
  5. 3 (три) фотографии (размером 9х13 см.) места размещения наружной рекламы (две – с обозначением места размещения средства наружной рекламы, одна – панорамная, сделанная на расстоянии около 30-50 м.), выполненные в цвете (см. образец фотографий 9х13 см).
  6. Заверенные копии учредительных документов (перечень этих документов определяется содержанием рекламы): свидетельство о государственной регистрации,  лицензии (при их наличии), регистрация торгового знака в Республике Беларусь (при его использовании) и т.д.

  7. Документы, подтверждающие достоверность текста размещаемой рекламы, необходимость которых определяется содержанием рекламы.

  8. Дополнительные документы.

в настоящий момент предложение готовится к опубликованию

Основные условия, при которых наружная реклама считается вывеской:

Вывеска размещается на здании (сооружении), в котором осуществляет деятельность соответствующая организация, ее обособленное подразделение или гражданин.

Если в здании (сооружении) имеется один вход в эту организацию или торговый объект, а на здании размещается несколько аналогичных вывесок, только для одной из них оформление разрешения не требуется, для размещения остальных технических средств, независимо от размера и содержания информации, необходимо оформить паспорт средства наружной рекламы.

Допускается размещать на вывеске декоративные элементы.

Для размещения вывесок на поверхности зданий (сооружений), являющихся историко-культурными ценностями категории 0,1,2,3 или без категории, либо в зонах их охраны, требуется оформление паспорта средства наружной рекламы в установленном порядке.

  1. Разработать дизайн – проект оформления вывески (4 экземпляра), который включает в себя:

    • общий вид здания (сооружения) с указанием места размещения вывески (фотомонтаж);

    • эскиз вывески с указанием размеров и применяемых материалов на бумажном носителе с указанием адреса объекта, заказчика, проектировщика;

    • эскиз светового оформления вывески в вечернее время, а также предоставить:

  2. копию свидетельства о регистрации организации, индивидуального предпринимателя – владельца вывески;

  3. копию соответствующего специального разрешения (лицензии, сертификата) в случае, если на вывеске содержится такая информация (кафе, ресторан, бар, аптека, СТО, парикмахерская, салон и др.);

  4. копию решения Минского горисполкома об утверждении (согласовании) режима работы торговых объектов, торговых объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания населения, рынков и торговых центров, в случае, если на вывеске указывается режим их работы;

  5. копию регистрации товарного знака (знака обслуживания) в случае его использования на вывеске;

  6. копию договора (лицензионного договора) в случае использования на вывеске в качестве наименования объекта товарного знака (знака обслуживания) иного владельца;

  7. копию иных документов, подтверждающих достоверность информации, представленной на вывеске;

  8. письменное согласие собственника места размещения рекламной конструкции, за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель являются одним лицом (если место размещения находится в коммунальной собственности такое согласие не требуется);

  9. копию платежного поручения за согласование вывески согласно действующему прейскуранту с оплатой на реквизитыКПУП «Минскреклама». Получить счет-фактуру на оплатуможно в бухгалтерии КПУП «Минскреклама» (ул.Ивановская, 43а).

 Срок размещения вывески устанавливаетсякомитетом архитектуры и градостроительства Мингорисполкома при согласовании дизайн-проекта.

Установка вывески производится после получения указанных согласований.

e-mail: pasport1@minsk-reklama.by  факс: +375 (17) 294 13 98

дежурный инспектор тел.:  +375 (17) 294 62 31, +375 (17) 294 24 20

Copyright (c) 2011 Podstai.by. All rights reserved.

Источник: http://podstavki.by/soglasovanie.html

Адвокат Соколов
Добавить комментарий